Необходимость оплаты подоходного налога при продаже отмежеванного участка земли после 7 лет владения - возможные методы снижения налоговой суммы
Являюсь собственником 11 соток земли (в течении 7 лет), на участке есть жилой дом. В 2014 год решил размежевать данный участок на две части (один из которых 4,5 сот без дома, планирую продать). Вопрос-нужно ли мне будет заплатить подоходный налог с продажи этого куска земли 4,5 сот (если по факту я им владею в течение 7 лет, но отмежевал его в 2014 г)? Если необходимо будет платить налог, то как уменьшить сумму налога? Спасибо.
В 2009 году был куплен участок, на этом участке были построены два дома. В 2019 году этот участок разделили на две равные части и узаконили, на каждом участке осталось по дому, решили продать разделенный участок. Вопрос, нужно ли платить налог с продажи дома?
Если дома были построены и введены в эксплуатацию в 2009 году, то налог с продажи домов платить не нужно.
СпроситьВ 2012 году приобрела участок за 990 тыс. руб. Регистрация земли датируется 2014 годом. Построила дом и собираюсь его продавать. Землю планирую продавать по той же стоимости, чтобы избежать налога. А для того, чтобы не платить налог на дом соберу чеки со строй материалов, эквивалентные сумме продажи. Один вопрос, что мне делать с этими чеками, куда их нести и кому показывать, чтобы мне налог не приписали при продаже?
Спасибо заранее.
Покупал землю, потом на этой земле построил дом. Сейчас хочу продать этот дом. Земля 3 года (04.14 г) в собственности, дом 2 года (08.15 г). Подскажите пожалуйста как будет рассчитываться налог? Если я напишу два догора, один на участок основная сумма и один миллион на дом. Кадастровая стоимость на дом 2.5 млн. Придётся ли мне после продажи дома 2.5-1=1.5 млн платить с этой суммы налог 13%. Если буду как можно уменьшить налог, если есть чеки на покупка кирпича, материалов?
В договоре купли-продажи должны быть указаны два объекта отдельно - зем. участок и жилой дом, стоимость каждого объекта укажите. Стоимость каждого не должна быть менее 70% кадастровой стоимости. С дохода от продажи зем. участка платить налог не надо, он находился в собственности более трех лет (ст.217.1 НК РФ). С дохода от продажи дома нужно будет платить НДФЛ. Уменьшить доход можно либо на имущественный налоговый вычет с доходов в размере 1 млн. руб. (с остальной части дохода - налог), либо на расходы, произведенные на приобретение/строительство дома (с положительной разницы - налог). Выбор за Вами. Ст.220 НК РФ.
Спросить
13% будут исчисляться с разницы между ценой продажи и ценой покупки. До продажи можете получить налоговый вычет по статье 220 НК РФ и зачесть налоги по Вашему заявлению в налоговую.
СпроситьЯ купила участок без дома, в течении года построила дом на этом участке, зарегистрировала дом получила собственность, через 2 года решила продать, придется ли мне платить налог с продажи 13 процентов.? спасибо.
Есть земельный участок 17 соток в собственности более 5 лет. В планах размежевать его по 8,5 соток и один из них продать. Вопрос - нужно ли в этом случае платить налог на имущество при продаже участка 8,5 соток? Заранее спасибо!
Не нужно будет платить налог Вам. Так как будет считаться первоначальное владение всем участком, а он у Вас в собственности более 5 лет, ст.217.1 НК Рф.
СпроситьЗемля и два дома в собственности менее 3-х лет. Один дом и часть 1/2 земли продано в этом году по договору за 500 т.
Второй дом на 1/2 части земли планируется продать в этом году по договору 2700 т. С какой суммы будет начислен налог? И если продать второй дом в со. Году, то в 2016 или спустя год с продажи первого дома? Спасибо.
Вопрос по налогу с продажи квартиры. Купил квартиру в 2016 году за 4000000 р. За 2016 и 2017 год вернул налоговый вычет 260 тысяч рублей. В 2018 году планирую продать квартиру за 4100000. С какой суммы придется платить налог? Повлияет ли вычет на сумму налога?
Уважаемый Николай, налоговый вычет предоставляется один раз в жизни, Вы его использовали и он не влияет на вашу последующую деловую активность. В Вашем случае, Вы заплатите 13 000 НДФЛ, если кадастровая стоимость не отличается от цены продажи более чем на 30%.
СпроситьИмеется дачный участок, который принадлежал трем собственникам (каждый в доли 1/3), один из собственников умер в 2011 г, оставив завещание на двух других в равных долях. В данный момент (2017 г.) планируется продажа этого участка, имеют ли два собственника законное право на продажу и нужно ли платить налог с продажи?
Здравствуйте, имеют полное право на продажу. При этом все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Если участок в собственности менее установленного законом срока, то налог платить придётся. Однако, вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей и уменьшить налоговую базу на эту сумму
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьПланирую продать дом с участком земли.
Участок в собственности с 2009 г.
Дом с 2015 (в 2009 был оформлен как объект незавершенного строительства, 12% готовности, в 2015 как жилой дом).
Необходимо ли будет платить налог с продажи, если в договоре купли-продажи указана стоимость дома 9,9 млн. руб и участка - 9,9 млн. руб. т.е. оба объекта недвижимости за стоимость не облагающуюся налогом?
Мне, как многодетной маме, выделили земельный участок, оформили в собственность. Многие говорят, что с этого участка нужно будет заплатить 13 % в налоговую после его продажи. Мы хотим продать данный участок будет ли облагаться подоходным наглом такая сделка Прошу разъяснить мне, будет ли взиматься подоходный налог с продажи данного участка.
