Как защитить право собственности сына при разводе, если я являюсь поручителем по ипотечному кредиту в новостройке?

02.08.2015, 22:51

• г. Санкт-Петербург

Мой сын взял ипотеку на 10 лет, в новостройке, я поручитель. Квартира будет построена в 2017 г. Сейчас собирается жениться. Как оставить право собственности за ним в случае развода в будущем. Возможно ли переоформить ипотеку на меня. Спасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юридическая фирма

"БалтЮрист" 4.7

02.08.2015, 23:09,

г. Санкт-Петербург

Можно составить с будущей супругой брачный договор о том, что она не претендует на эту квартиру.

Спросить

Адвокат

Грудкин Б.В. 4.9

02.08.2015, 23:13,

г. Санкт-Петербург

Ирина, здравствуйте.

Если Ваш сын приобрел до брака квартиру за счет средств ипотечного кредита, то эта квартира не будет входить в состав его общего совместного имущества с будущей супругой и соответственно не будет подлежать разделу после развода.

Однако с момента заключения официального брака все доходы Вашего сына (его зарплата и др.) больше не будут принадлежать ему одному, а будут входить в состав общего совместного имущества семьи. Следовательно, в случае развода, супруга сможет поставить вопрос о выплате ей 1/2 части всех ипотечных платежей, произведенных Вашим сыном в период брака.

Чтобы предотвратить такой исход, Вы можете заключить с сыном в простой письменной форме договор дарения денег, в котором предусмотреть, что дарение денег осуществляется путем погашения Вами обязательств сына по ипотеке, и далее погашение ипотеки должно осуществляться банковскими переводами с Вашего счета на счет сына, с которого списываются ипотечные платежи.

Первод ипотеки на Ваше имя - это сложная процедура, на которую банки идут крайне неохотно.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 99 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59