Возможно ли освободиться от налогов при сдаче жилого помещения друзьям без взимания арендной платы?

Договор N ___

безвозмездного пользования домовладением

(между гражданами; ссудодатель осуществляет капитальный

ремонт; ссудополучатель несет расходы по содержанию и

текущему ремонту домовладения)

г. __________ "___"________ ____ г.

________________________________, именуем__ в дальнейшем "Ссудодатель",

(Ф.И.О.)

с одной стороны, и ________________________________, именуем__ в дальнейшем

(Ф.И.О.)

"Ссудополучатель", с другой стороны, заключили настоящий договор

о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Ссудодатель предоставляет Ссудополучателю во временное безвозмездное пользование для проживания домовладение, расположенное по адресу: ________________ (далее по тексту договора - домовладение), на срок, указанный в настоящем договоре.

1.2. В составе домовладения в безвозмездное пользование передается следующее имущество:

1.2.1. _______________________________, назначение - _________________,

(вид, индивидуализирующие признаки)

состояние - ____________________, в том числе недостатки - _______________,

принадлежности и документация - __________________________________________;

1.2.2. _____________________________, назначение - ____________________, состояние - ____________________, в том числе недостатки - __________, принадлежности и документация - ____________________________________;

1.2.3. _________________________, назначение - _________________________, состояние - ____________________, принадлежности и документация - ________________, права третьих лиц - ______________________________.

1.2.4. Ссудополучатель обязуется возвратить домовладение по истечении срока действия настоящего договора в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.

1.3. Общая полезная площадь домовладения _____ (___________) кв. м, в том числе жилая площадь ______ (___________) кв. м.

В домовладении ______ этажей, оно состоит из _____ комнат.

1.4. Указанное домовладение принадлежит Ссудодателю на праве собственности на основании ___________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от "___"________ ____ г. серии ______ N ______, выданным __________________, регистрационный номер _____________.

2. ПЕРЕДАЧА ДОМОВЛАДЕНИЯ

2.1. Домовладение предоставляется в безвозмездное пользование со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом и т.п.).

Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них домовладение не может быть использовано по назначению либо его использование в значительной степени утрачивает ценность для Ссудополучателя, последний вправе потребовать предоставления ему таких принадлежностей и документов либо расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

2.2. Домовладение передается по акту приема - передачи в срок до _________________.

Если Ссудодатель не передает домовладение Ссудополучателю в указанный срок, последний вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

2.3. Ссудодатель отвечает за недостатки домовладения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора.

2.3.1. При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков домовладения или возмещения своих расходов на устранение недостатков домовладения либо досрочного расторжения настоящего договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

2.3.2. Ссудодатель, извещенный о требованиях Ссудополучателя или о его намерении устранить недостатки домовладения за счет Ссудодателя, может без промедления произвести замену неисправного домовладения другим аналогичным, находящимся в надлежащем состоянии.

2.4. Ссудодатель не отвечает за недостатки домовладения, которые были им оговорены при заключении договора, либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра домовладения или проверки его исправности при заключении договора или при передаче домовладения.

2.5. Передача домовладения в безвозмездное пользование не является основанием для изменения или прекращения прав третьих лиц на это домовладение.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Ссудодатель обязуется предоставить домовладение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, в течение _________ после подписания настоящего договора.

3.2. Ссудодатель обязуется в _________________ срок осуществлять капитальный ремонт домовладения, предоставленного в безвозмездное пользование по настоящему договору.

3.3. Ссудополучатель обязуется:

а) поддерживать домовладение, полученное в безвозмездное пользование, в надлежащем состоянии (осуществлять его уборку и т.д.), при необходимости осуществлять его текущий ремонт;

б) нести расходы по содержанию домовладения (оплачивать электроэнергию, газ, воду, пользование Интернет-каналом, кабельным телевидением, охрану, техническое обслуживание и т.д.);

в) выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением;

г) при намерении улучшить домовладение - письменно согласовать такие улучшения со Ссудодателем. Стоимость улучшений домовладения, произведенных Ссудополучателем без согласия Ссудодателя, возмещению не подлежит (иное может быть предусмотрено договором);

д) возвратить домовладение по акту возврата в том же состоянии, в каком оно было получено, с учетом нормального износа, в течение _______ с момента окончания действия настоящего договора.

3.4. Ссудодатель вправе:

- в любое время проверять порядок использования домовладения Ссудополучателем, не вмешиваясь в деятельность последнего;

- произвести отчуждение домовладения или передать его в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному настоящему договору, а его права в отношении домовладения обременяются правами Ссудополучателя.

3.5. Ссудополучатель вправе:

- во всякое время отказаться от настоящего договора, предупредив об этом Ссудодателя не менее чем за ___ (_____) дней;

- претендовать на заключение договора на новый срок, или при отсутствии возражений со стороны Ссудодателя, на продолжение пользования домовладением после истечения срока договора в течение неопределенного срока.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Ссудодатель отвечает за недостатки домовладения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования.

4.2. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения домовладения, если оно погибло или было испорчено в связи с тем, что Ссудополучатель использовал его не в соответствии с настоящим договором либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения домовладения, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.

4.3. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования домовладения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, у которого это домовладение оказалось с согласия Ссудодателя.

5. ОТКАЗ ОТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ

5.1. Ссудодатель вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор в случаях, когда Ссудополучатель:

- использует домовладение не в соответствии с настоящим договором;

- не выполняет обязанностей по поддержанию домовладения в исправном состоянии;

- существенно ухудшает состояние домовладения;

- без согласия Ссудодателя предоставил домовладение в пользование третьему лицу.

5.2. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование домовладения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

- если домовладение в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;

- при неисполнении Ссудодателем обязанности передать домовладение.

5.3. В случае смерти гражданина-ссудодателя права и обязанности Ссудодателя по настоящему договору переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на домовладение или иное право, на основании которого домовладение было передано в безвозмездное пользование.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.

Домовладение передается в безвозмездное пользование на срок до _________________________.

6.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:

6.4.1. ___________________________ (правоустанавливающие документы ссудодателя на домовладение).

6.4.2. Акт приема - передачи домовладения.

6.4.3. Акт возврата домовладения.

6.4.4. ______________________________.

7. ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ, АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Ссудодатель: __________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

Ссудополучатель: ______________________________________________________

__________________________________________________________________________.

Ссудодатель: Ссудополучатель:

______________/_____________ ______________/______________

(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)