Дальнейшие действия ГЖИ после выявления нарушений на общем собрании собственников - Возможность избежать отмены итогов ОСС судом.

Какие нарушения срока и порядка проведения внеочередного общего собрания в СНТ?

У меня такой вопрос: было составлено, подписано и вручено председателю правления СНТ требование о проведении внеочередного общего собрания. Согласно часть 12 статьи 17 фз 217 при нарушении срока и порядка проведения внеочередного общего собрания, тот кто требовал провести собрание вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания. И вот суть вопроса - что является нарушением срока и порядка проведения?

Читать ответы (4)

ГЖИ запросила материалы собрания собственников, но предоставила только протокол очной части - какие последствия?

ГЖИ МО на основании жалобы запросила у председателя совета дома материалы недавно проведённого общего собрания собственников. Жалоба поступила в ГЖИ задолго до окончания голосования на заочной части собрания, т.е. на момент поступления жалобы собрание ещё не было завершено и его итоги подведены не были. Какие могут быть последствия со стороны ГЖИ, если предоставить только протокол очной части собрания, в котором зафиксировано, что оно не набрало кворума и решения по повестке не приняты?

Читать ответы (2)

Собственники планируют проведение общего собрания по смене председателя и правления

Инициативная группа собственников планирует проведение очно-заочного общего собрания собственников по смене председателя и членов правления. Сроки проведения - 2 месяца. ТСН планирует проведение отчетного годового собрания и ОСС для решения вопросов, относящихся к компетенции ОСС на три недели позже. Каковы риски, что ОСС, объявленное собственниками, может быть признано незаконным?

Читать ответы (1)

Возможно ли проведение общего собрания собственников в очно-заочной форме в период ограничений в г. Омск?

Возможно ли проведение общего собрания собственников в очно-заочной форме в период ограничений? Есть ли какие-то документы, запрещающие проведение ОСС? Если таких документов нет, то есть ли документы с рекомендациями по проведению ОСС в период пандемии? Территориально - г. Омск. Нам на доме очень нужно провести ОСС (не проводить нельзя, вопрос денег всех собственников). Причем очная часть должна быть, т.к. собственникам "необходимо высказаться". Очная часть предполагается к проведению перед подъездом на открытом воздухе. Прошу помочь с данным вопросом, т.к. есть некоторые собственники, которые грозятся писать жалобы на нарушения, если будет проведено ОСС.

Читать ответы (3)

Согласно ст. 45 ЖК - Как и когда созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме

Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме. П. 4, ст. 45 жк: Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. Срок 10 дней начинается с момента почтового отправления с уведомлением о проведении общего собрания?

Читать ответы (1)

Какие последствия возможны при их непредоставлении или предоставлении неполного комплекта?

ГЖИ запросила у председателя совета дома копии материалов проведённого недавно общего собрания собственников. Какие последствия могут быть при непредоставлении этих материалов, либо за предоставление неполного комплекта документов?

Читать ответы (1)

Прокуратура выявила нарушения в выборе Совета дома, но управляющая компания не исполняет решение. Какова ответственность?

Мы обращались в Прокуратуру с жалобой на нарушения в общем собрании собственников МКД. Прокуратура провела проверку и выдала нам ответ, в котором есть фраза: Проверкой установлено, что решение общего собрания собственников о выборе Совета дома принято с нарушением жилищного законодательства, т.к. Совет МКД избирается из числа собственников помещений в данном доме, а председатель избирается из числа Совета дома. Мы передали данное письмо из Прокуратуры в управляющую компанию с просьбой убрать из начислений плату за вознаграждение председателю Совета дома. УК плату не убирает. Скажите, обязательно ли для УК исполнение решений Прокуратуры? Есть ли ответственность за неисполнение? И есть ли ответственность самого председателя, если он был в курсе того, что совершает нарушение ЖК РФ?

Читать ответы (2)

Оспаривание законности проведения собрания собственников жилья и его решений - возможности и сроки давности

Прошу подсказать. Я обнаружил, что собрание собственников жилья прошло с грубыми нарушениями, и поэтому его решения не могут иметь законную силу. Само собрание прошло 4 года назад, но узнал я о нарушениях в проведении собрания лишь неделю назад после того, как получил ответ на свой запрос в управляющую компанию, которая предоставила мне все материалы по проведению собрания. Вопрос: могу ли я через суд оспорить законность проведения собрания и принятые на его основе решений? Есть ли срок давности по подобным случаям?

Читать ответы (2)

Нарушение процедуры проведения ОСС в МКД - оспаривание решений в суде из-за принятия голосов до и после собрания

В нашем доме МКД, УК провела общее собрание собственников в очно-заочной форме. Я оспариваю решения. Принятые на данном собрании в суде. Скажите пожалуйста, часть собственников проголосовала за 20 дней до начала проведения собрания (хотя это нигде не закреплено), часть сдала свою бюллетени с решениями после проведения ОСС (через 5 дней после окончания собрания). Голоса данных собственников учитывались при подсчете голосов. Это будет существенным нарушением процедуры проведения ОСС в МКД?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59