Я обратилась к покупателю с предложением купить мою квартиру дороже, но получила отказ.

Оставление залога при отказе покупателя от сделки - правовые аспекты и возможности продавца

Я продаю комнату. Покупатель внес залог в размере 30 тысяч рублей. Мы составили расписку, в которой указывались паспортные данные покупателя и продавца, сумма залога, сумма продаваемого жилья, адрес продаваемого жилья, а так же пункт, где говорилось о том, что в случае отказа покупателя от сделки залог не возвращается. Сроки проведения сделки указаны не были. В итоге покупатель решил отказаться от сделки и теперь требует вернуть залог обратно. Имею ли я полное право не возвращать сумму залога, так как сделка сорвалась не по моей вине? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Покупатель хочет вернуть задаток за квартиру, но продавец отказывается отдавать

Покупатель внес задаток в размере 30 000 руб. за квартиру. Составили расписку, в которой указана сумма задатка, стоимость квартиры, паспортные данные покупателя, продавца, указана дата совершения купли-продажи квартиры. Был свидетель со стороны покупателя, который прописан в расписке, поставил подпись. Покупатель по своим причинам отказывается приобретать квартиру. Как можно ли вернуть задаток покупателю, если продавец отказывается отдавать?

Читать ответы (8)

Правомерность и возможность требовать двойной суммы задатка в расписке о продаже дома - анализ исходной ситуации

Как определить правомерность расписки о получении задатка при продаже дома. Пришел покупатель обговорили предварительную продажу дома, т.к. полностью не знали будем ли продавать. Покупатель уговорил взять задаток. Написали расписку о получении задатка. В расписке указали что такая то получила сумму от такого то и обязуется не продавать дом никому до 10.12.13. В расписке не было указано, что при отказе должны возращать задаток в двойном размере. Прошло время - 1 месяц и после определенных обстоятельств решили не продавать дом и сообщили покупателю. Стали возращать задаток покупателль требует двойную сумму от задатка и не хочет отдавать оригинал расписки. Правомерна ли эта распика? Может ли через суд покупатель затребовать оплату двойной суммы задатка?

Читать ответы (1)

Можно ли не вернуть залог покупателю, не выполнившему обязательства по оплате дачи?

При устной продаже дачи получила от покупателя залог и взяла расписку о получении оставшейся суммы в течение 3 месяцев. Покупатель оставшуюся сумму в течение года не заплатил. Я продала дачу иным покупателям значительно дешевле (оформлен договор купли-продажи). Могу ли я НЕ ВОЗВРАЩАТЬ залог первоначальному несостоявшемуся покупателю?

Читать ответы (1)

Как поступить с залогом при отказе покупателя от сделки купли-продажи квартиры?

Скажите пожалуйста, должна ли я возвращать залог при продаже квартиры? Составили расписку в таком виде: Я, Сидорова Мария Ивановна, паспорт серия №, получила залог в сумме 50000 тысяч рублей по договору купли продажи квартиры от, Иванова Ивана Ивановича, паспорт серия №. При отказе покупателя от сделки купли продажи квартиры сумма залога продавцом покупателю не возвращается. Покупатель: ФИО подпись. Продавец ФИО подпись дата. А теперь покупатель уже не выходит на связь, я так понимаю что передумал покупать квартиру, что мне делать с деньгами в таком случае?

Читать ответы (6)

Возможно ли расторгнуть расписку и продать квартиру другому человеку после 1,5 месяцев ожидания договора купли-продажи

Мы продаем квартиру. У нас есть покупатель который внес залог за эту продаваемую квартиру. Прошло 1,5 месяца. Договор купли продажи до сих пор не заключили, т.к. у покупателя какие то проблемы с банком и ему не дают кредит. Можем ли мы расторгнуть эту расписку, вернуть деньги покупателю и продать квартиру другому человеку? В какой срок должен быть заключен договор купли-продажи после получения залога если в расписке ни о каких сроках не говорилось но устно договаривались что оставшуюся часть суммы за квартиру они должны отдать в течении 1-2 месяцев после написания расписки.

Читать ответы (1)

Каковы мои права возвращать задаток по продаже квартиры при отказе покупателя?

У меня сложилась следующая ситуация. Я продаю квартиру. 15 числа получил задаток в размере 50000 р от предполагаемых покупателей. Оставил расписку в которой указал свои паспортные данные, данные покупателя и указал, что в случае отказа от сделки с моей стороны, сумма возвращается в двойном размере, если отказывается покупатель, сумма не возвращается. Сейчас покупатель изменил своё решение, квартиру покупать отказывается и просит вернуть сумму залога. Угрожает статьей 1102 ГКРФ. Разъясните пожалуйста мои в права в этой ситуации, должен ли я вернуть залог? Данная сумма пошла на оплату риэлторских услуг.

Читать ответы (1)

Пропавший покупатель и подходящий к концу срок расписки - что делать в ситуации с непереоформленной продажей автомобиля?

Мой мух продал машину, по документы не переоформили потому что у покупателя не было всей суммы, покупатель отдал мужу часть стоимости машины и они написали расписку в которой была указана сумма внесённого задатка, сумма оставшегося за покупателем долга и крайний день совершения сделки купли продажи. Муж отдал покупателю из документов только тех. паспорт и страховку (которая заканчивается 4.10) в расписке было указанно что в случаи срыва сделки по вине покупателя задаток не возвращатся. В данный момент покупатель пропал и не выходит с нами на связь, срок расписки подходит к концу что нам делать.

Читать ответы (2)

Как защитить себя от возврата залога после пожара, если это единственное жилье и есть трое малолетних детей?

Проконсультируйте меня по такому вопросу. У меня был дом, который я намеревалась продать, покупатель внес залог, я написала расписку в получении залога, где было прописано, что залог может быть возвращен в случае отказа покупателя от сделки, только после продажи дома и из этих средств, так как другого источника доходов нет. Два дня назад дом сгорел дотла. Могу ли я избежать возвращения залога покупателю, если это было единственное жилье и в наличии трое малолетних детей? С уважением, Татьяна.

Читать ответы (1)

Как определить сроки сделки при неграмотной расписке о залоге за продаваемую квартиру?

Дала расписку в получении залога за продаваемую мной квартиру 100 000 руб. Но составила расписку неграмотно и не прописала дату совершения покупки. Время идет, потенциальный покупатель не спешит покупать квартиру. Как в этом случае определить временной промежуток совершения сделки. Поскольку, если я продам квартиру другому покупателю, получается, я должна буду вернуть залог в 2-м размере.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59