Ответственность директора ООО при сдаче в аренду старых зданий без надлежащего обслуживания - риск или возможность?

Здравствуйте. Ситуация такова: у ООО (в штате 1 директор на данный момент) есть в собственности нежилое помещение (складское). Оно сдается в аренду различным арендаторам. Допустим, в апреле 2017 года заключен договор аренды, в соответствии с которым арендатор принял помещение, не выявив недостатков (но на самом деле не все хорошо с пожарной безопасностью). Договоре ответственность за охрану труда, пожарную безопасность и т.д. возложена на арендатора. В декабре 2017 г. собственник решил поменять директора. Вопросы: В случае ЧП в здании будет ли нести ответственность новый директор (по причине заключенного старым директором договора аренды, объект аренды не отвечал требованиям безопасности)? Нужно ли ООО вводить в штат гл.инженера? Как новому директору обезопасить себя от ответственности в случае ЧП?

Оформил долгосрочную аренду на здание с правом субаренды. Какую ответственность я несу в случае возникновения несчастных случаев (пожар, обрушение и т.д.). В договоре с собствеником здания за все отвечаю я, а как с позиции закона?

Недвижимость сдана в долгосрочную аренду с правом арендатора сдачи в суб аренду, договор аренды зарегистрирован в фрс, при досрочном расторжении договора аренды с арендатором, что происходит с субарендаторами и субарендаторами у которых договор субаренды зарегистрирован в фрс?

Столкнулся с ситуацией, которая у меня вызывает сомнения. Мы арендовали здание у ООО А по договору аренды. Компания А является собственником арендуемых зданий (склада). Некоторое время назад, руководство вышеуказанной компании предложило расторгнуть действующий договор арены и заключить новый с ООО Б у первой и второй компании один и тот же генеральный директор, тот же самый персонал. (что не является важным, но надо иметь ввиду.). Получив уведомление (письмо, просьба) о расторжении договора аренды, мы запросили пакет учредительных документов у ООО Б. (устав, ИНН, ОГРН, Решение о возложении полномочий на директора и свидетельства о праве собственности, а так же сам договор аренды заключенный между этими двумя организациями). Так же они приложили выписку из договора аренды (один пункт) заключенного между собственником (Арендодателем) ООО А и арендатором-ООО Б, о том, что Предоставленное Арендатору помещение может сдаваться в аренду (поднаем). Сам договор аренды они не предоставили, ввиду того, что это является коммерческой тайной, а нам компания ООО Б - являющаяся арендатором предоставила договор аренды нежилого помещения. По всем правилам должен заключаться договор субаренды, так как в выписке с договора аренды указанно что арендатор может сдавать в субаренду и исходя из понятия Арендодатель - это собственник имущества которое сдается в аренду? Если заключить вместо договора Субаренды, договор аренды, какие нежелательные последствия могут возникнуть для нас, как арендатора? При не предоставлении копии договора аренды между ООО А и ООО Б нашей организации договор можно признать действительным? (Так как подписывая договор мы не ознакомились с условиями основного договора между настоящим собственником ООО «А» и арендатором ООО «Б», от которого прямо зависит действие договора аренды, предложенного подписать нам. Буду благодарен за Ваше мнение!

Нужно ли открывать ИП, чтобы сдать в субаренду нанятую жил. площадь? Можно ли сдать в субаренду данную площадь дороже чем стоит аренда? Как правильно составить договор аренды с собственником, чтобы субаренда была разрешена? Должен ли данный договор содержать пункты о стоимости субаренды?

Ситуация такая: заключен долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет. по договору аренды передано здание магазина. В этом здании магазина еще одна организация хочет арендовать несколько полок под продажу алкогольной продукции., т.е. заключить договор субаренды. Но как я понимаю сдавать в аренду (субаренду) возможно только часть помещения или здания или все таки возможно оформить субаренду например на оборудование (полки в магазине). Подскажите пожалуйста, возможно ли это как то сделать, если да то как: заключить договор субаренды на часть нежилого помещения или оборудования и не возникнет ли каких то проблем с продажей алкогольной продукции?

Я,беру аренду в военном ведомстве 2 этажное нежилое здание с правом субаренды. Я, буду сдавать часть нежилого здания в ООО, в котором буду работать Директором. Как мне лучше оформить договор аренды с основным арендодателем-я. ИП или ООО. И на кокой налог регистрация? Спасибо.

Я являеюсь собственником здания, которое сдается в аренду. Я выдал доверенность на управление и подписание договоров аренды от своего имени другому физическому лицу. По этой доверенности заключены договора аренды. Отношения с этим лицом испортились, он отдал доверенность. Что при этом происходит? Надо ли перезаключать договора, которые заключены по доверенности? Обязательно надо отменять эту доверенность у нотариуса или достаточно ее порввать? Имеет ли это лицо, являясь руководитлем управляющей компании этим зданием заключать договора на обслуживание здания-водоснабжение, электроснабжение?

Между администрацией города и неким ип заключён договор аренды площади (до 17 года). Эта площадь сдана в субаренду другим ип (более 20 человек) под торговые помещения. По договору субаренды обязательства исполняются, по договору аренды нет (ип не платит администрации), и она хочет расторгнуть с ним договор. Могут ли ИП,которым площадь сдана в субаренду при помощи доп. соглашений или иным способом договориться с администрацией города, чтобы их не попросили освободить с занимаемые помещения, грубо говоря далее осуществлять свою деятельность? Спасибо.

Я являюсь индивидуальным предпринимателем, для ведения бизнеса был заключен договор аренды нежилого помещения с ИП Иванов И.И, который представился собственником помещения. Регулярно получал от меня деньги за аренду, что оформлялось расписками. Когда выяснилось, что это помещение является муниципальной собственностью и находится у него в аренде, и в субаренду ему сдавать запрещено, заставил освободить помещение. Предусмотрена ли какая-нибудь ответственность за незаконную сдачу в субаренду муниципального имущества?