Ограничения на установление завышенной цены при продаже доли в доме - что говорит закон?

Не можете вы продать долю по цене менее указанной в предложении. Второй собственник вправе оспорить такую сделку и требовать перевода прав покупателя на себя.

в законе об этом указано, что если вы так сделаете, то данную сделку можно признать недействительной. Но вы можете в договоре указать одну сумму, а на самом деле продать за другую сумму.

Цена должна быть одинаковая, инече можно признать сделку недействительной, так как нарушено законодательство

Гражданский кодекс

При продаже доли в праве общей долевой собственности необходимо уведомить других собственников в ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ, так как статья 250 Гражданского кодекса РФ предусматривает преимущественное право покупки.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО ПОКУПКИ ПРОДАВАЕМОЙ ДОЛИ ПО ЦЕНЕ, ЗА КОТОРУЮ ОНА ПРОДАЕТСЯ, И НА ПРОЧИХ РАВНЫХ УСЛОВИЯХ, …

2. Продавец доли ОБЯЗАН ИЗВЕСТИТЬ В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в ТЕЧЕНИЕ МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, ПРОДАВЕЦ ВПРАВЕ ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ ЛЮБОМУ ЛИЦУ.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Здравствуйте.

По ст.250 ГК РФ продается доля

Здравствуйте! Необходимо руководствоваться положениями ст. 250 Гражданского кодекса РФ. Вы имеете право продать долю третьему лицу только в случае, если сособственник отказался покупать по ЭТОЙ же цене. Если Вы продаете третьему лицу по более низкой цене, Вы нарушаете преимущественное право покупки сособственника.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)