Существует ли правовой акт освобождающий жильцов первого, второго этажей от оплаты за лифт?

Уважаемая Нина Николаевна.

Основанием для включения в оплату гражданам услуги за пользование лифтами должно являться условие фактического пользования этой услугой. Федеральным законом от 9 января 1996 г. N 2-ФЗ "О защите прав потребителей" определено, что потребитель - это гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести, либо заказывающий, приобретающий или использующий товары, работы, услуги, а исполнитель - организация, оказывающая услуги потребителям, и в обязательном порядке представляющая потребителю информацию о правилах и условиях безопасного использования товаров, работ, услуг.

Нормативные правовые акты, регламентирующие взаимоотношения между гражданами, проживающими в многоквартирных домах, и собственником жилищного фонда в качестве одного из основных критериев оплаты за жилье устанавливают факт пользования данной жилищной услугой.

ОДНАКО на практике ответ на данный вопрос неоднозначен. Собственники помещений на первых этажах многоквартирных домов считают несправедливым то, что на них возложена обязанность по оплате услуги, которой они фактически не пользуются. Некоторые собственники обращаются за защитой своих интересов в суд.

Так, Верховный суд РФ своим Решением от 26.05.2005 N ГКПИ05-588 постановил иное. Судьи пришли к таким выводам, что "из норм ЖК РФ усматривается, что обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе лифта, возлагается на всех без исключения нанимателей жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение".

К сожалению, данный вывод суда многим представляется обоснованным.

Извините, если мой ответ не оправдал ваши ожидания.

С уважением Тимошенко В.А.

Уважаемая, Нина Николаевна! Лестницы, подъезды, лифтовые шахты, ЛИФТЫ и.т.д., являются СОБСТВЕННОСТЬЮ собственников квартир жилого дома. Собственник обязан содержать СВОЕ имущество, независимо от того пользуется он им или нет. Если пойти по тому пути, по которому Вы строите свои рассуждения, то жильцы верхних этажей должны требовать исключения из оплаты, платы за содержание лестниц в подъезде и возложить оплату по их содержанию на Вас.. Они же ими не пользуются (?!)

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.