Можно ли сделать родственный обмен для прописки сына и матери в комнатах трехкомнатного неприватизированного барачного дома, если мы с мужем и совершеннолетним сыном прописаны в двухкомнатной пр
В трех комнатах неприватизированного барачного дома прописаны мать и брат, дом в этом году подлежит сносу, я с мужем и совершеннолетним сыном прописаны в двухкомнатной приватизированной квартире, можно ли сделать родственный обмен, чтобы сын был прописан в комнатах, а мать в нашей квартире и надо ли для этого согласие брата, ответственный квартиросъемщик мать?
Ситуация такая, есть квартира кооперативная, в которой прописан сын, но собственник мать, которая прописана в не приватизированной ведомственной квартире вместе с мужем. Может ли мать сделать родственный обмен с сыном, чтобы она была прописана в кооперативной, а сын прописался в ведомственную. Может эта процедура называется не родственный обмен, а перепрописка! Как оформить эту процедуру, подскажите, пожалуйста! Заранее благодарю!
Варвара, здравствуйте! Это, конечно же, не родственный обмен. Но проблем быть не должно. Мама дает согласие на регистрацию сына в неприватизированную квартиру, после чего сама в любой момент регистрируется в свою собственную квартиру ЖСК.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ 5-ти этажной "хрущевке", которая подлежит сносу, в двухкомнатной не приватизированной квартире прописаны родные сестра (29 лет) и брат (25 лет) (сестра - ответственный квартиросъемщик), при сносе дома могут ли им дать по однокомнатной квартире (у брата есть семья)?
И может ли сестра выписать брата из квартиры, если он уже год живет у жены (за квартиру он платит каждый месяц)?
Очень прошу ответить на мои вопросы, заранее большое спасибо.
Гарантированно получить две разные площади возможно только в том случае, если в квартире разделены лицевые счета. Но вы справе просить предоставить вам больший метраж, в том числе оплатив излишки предоставляемой жилой площади.
Что касается выписки третьего лица из квартиры, то сделать это практически невозможно. Вы можете попробовать обратиться в суд с иском о признании брата утратившим право пользования жилой площадью в соответствии со ст. 60,61 Жилищного кодекса РСФСР. Между тем судебная практика показывает, что подобные исковые требования удовлетворяются судом нечасто, к сожалению. Это связано с решениями, принятыми Конституционным судом РФ (см., в частности Постановление Конституционного Суда РФ "По делу о проверке конституционности части первой и пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР в связи с запросом Муромского городского народного суда Владимирской области и жалобами граждан Е. Р. Такновой, Е. А. Оглоблина, А. Н. Ващука" от 23.06.95 N 8-П. Данным Постановлением Конституционного суда ст.60 ЖК, пзволявшая признать лицо утратившим право пользования, признана частично не соответствующей Конституции РФ. С уважением,
СпроситьЖивём в приватизированной квартире. Квартира приватизирована на троих: мама, я и мой брат. У брата прописан сын от первого брака (брак гражданский, без официальной регистрации), ему 5 лет. Мама является ответственным квартиросьёмщиком. Квартиру хотим раменять, но не можем, так как прописан несовершенно-летний ребёнок (он живёт со своей матерью в другом городе в течении 4 лет, но прописан внашей квартире). Может ли ответственный квартиросьёмщик выписать ребёнка из квартиры без согласия его родителей (брат согласен его выписать, а его бывшая жена - нет), и можно ли эту квартиру разменять, продать или под залог квартиры взять ипотеку?
Игорь, здравствуйте! В Вашей квартире нет квартиросъемщика!! Ответственный квартиросъемщик был ранее, при СССР. Сейчас есть понятие "наниматель". И этот наниматель есть только в НЕприватизированных, муниципальных или государственных квартирах. У Вас, как Вы пишите, есть три сособственника: мама, Вы и Ваш брат. Никаких квартиросъемщиков или нанимателей более не существует. есть только сособственники. если все три сособственника желают разменять, продать квартиру - они могут это сделать без всяких проблем, если найдутся желающие купить или обменять. То, что в квартире зарегистрирован ребенок, не имеет никакого значения. Разрешение на продажу или мену от органов опеки и попечительства требуется только в том случае, если несовершеннолетний является собственником доли в праве на квартиру или всей квартиры. А у Вас ребенок только зарегистрирован, доли не имеет.
Так что, если есть желание всех сособственников, и есть покупатель или желающие на мену - никакх проблем. Можете заключать сделку. Если родитель ребенка будет сниматься с регистрационного учета - ребенок последует за ним. Что касается того, что мать ребенка против снятия с регистрационного учета ребенка в этой квартире - постарайтесь объяснить ей, что в случае, если она будет препятствовать снятию ребенка с рег. учета, она может получить иск собственников квартиры о снятии ребенка с рег. учета в судебном порядке, так как ребенок не проживает в этой квартире, и родители определили место жительства ребенка по месту жительства матери ( ребенок проживает с матерью, как Вы и указали, соответственно, это обоюдное решение обоих родителей). А обязанность родителя заключается в том, что он регистрирует ребенка там, где проживает он сам.
И последнее - ипотека.. Если найдете банк - никаких проблем. Три сособственника совершеннолетние, так что вопрос решается только между ними и банком..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ меня появилась информация, что дом, в квартире которого я прописана, подлежит сносу, как ветхое жилье. Еще в квартире прописаны мама (крартиросъемщик) и брат. Квартира неприватизированная. Я разведена с мужем, наша совершеннолетняя дочь прописана с бывшим мужем на другой жилплощади. Имею ли я право на отдельное жилье при получении новой жилплощади после сноса дома?
Сын прописан в своей приватизированной квартире в Москве (во Внуково), а я прописана в 2-х комнатной квартире в Москве (муниципальной) вдвоем с братом. Хотела продать сына квартиру и прописать его в своей муниципальной, но мой брат против прописки. Могу ли я прописать как мать и как ответственный квартиросъемщик своего сына без согласия брата?
Здравствуйте, Татьяна.
Не понимаю, как Вы продадите квартиру сына? Если сын несовершеннолетний - потребуется согласие Органов опеки и попечительства. Если совершеннолетний дееспособный - он сам распоряжается своим имуществом. Без согласия кого бы то ни было Вы можете зарегистрировать в квартире только своих несовершеннолетних детей
СпроситьЕсть неприватизированная 2-х комнатная квартира, в которой прописаны мать и совершеннолетний сын. Мать - ответственный квартиросъемщик. Мать не работает и не имеет никакого дохода, за квартиру платит сын. Как сделать сына ответственным квартиросъемщиком без согласия матери.
Можете попробовать сделать то в судебном порядке, но вряд ли у вас что-то получится, поскольку для этого нет правовых оснований. Не понятны причины: наниматель и члены его семьи несут одинаковые обязанности и имеют одинаковые права согласно закону (ст.53 Жилищного кодекса РСФСР). С уважением,
СпроситьБрат вместе с семьей проживает в другой квартире уже 7 лет.
Могу ли я выписать моего брата / брат был прописан в квартире до приватизации / и его сына / прописан без моего согласия в сентябре этого года/ из квартиры, чтобы продать квартиру и купить другую рядом со мной,
чтобы мама жила ближе. Спасибо.
Уважаемая МАрия! Если брат был прописан в квартире до приватизации, надо уточнить учавствовал ли он в приватизации.Скорее всего , брат имеет долю в квартире, поэтому и прописал своего сына без Вашего согласия.Для получения правильгного ответа необходимо уточнить обстоятельства.
СпроситьУважаемая,Мария!Да Вы можете выселить брата через суд ,в том случае,если он приобрел другое постоянное место жительства.В том,случае,если Ваш брат отказался от приватизации, то выселить Вы его не сможете, так как в соответсвии со ст.19 "О введении в действие жилищного кодекса РФ" действие положений ч.4ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения,указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом.его приватизировавшим,если иное не установлено законом или договором.Ваша ситуация разрешиться продажей квартиры другому собственнику.В соответсвии со ч.2ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)
СпроситьИмеется 2 квартиры: 2-ая - в ней прописан мой отец и брат и 1-ая - в ней прописана я и мой сын (4 месяца). Обе квартиры муниципальные. Скажите пожалуйста можно ли сделать родственный обмен, чтобы отца прописать в 1-ую, а нас с сыном в 2-ую к брату? И что для этого требуется?
Татьяна! Такой обмен возможен .оформление его производится в такой организации как Горжилобмен.Какие документы для этого нужны, вы можете узнать там.Их не много.Удачи
СпроситьЯ со своим несовершеннолетним сыном прописана в частном доме моего брата, брат в данном доме не прописан. Дом принадлежит брату по праву наследования. Являемся ли мы членами семьи брата?
Здравствуйте! Если брат в жилом доме не зарегистрирован, то Вы не являетесь членом семьи собственника по справке о составе семьи.
Спросить
Здравствуйте! Члены одной семьи это родственники, или иные люди, совместно проживающие и ведущие совместное хозяйство, поскольку вы с братом проживаете раздельно и хозяйство одно не ведете, соответственно не являетесь членами одной семьи.
Спросить
Здравствуйте! Чтобы Вас признали членом семьи брата нужно, чтобы он в доме был зарегистрирован. Смотрите ст. 31 ЖК РФ: 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ установлено, что действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Статья 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ признана частично не соответствующей Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Спросить
