Оплата собственнику за размещение вывески банка на фасаде дома - размер и оформление

Вопрос в следующем. Я арендую помещение в трехэтажном нежилом здании на первом этаже (Весь этаж). На каждом этаже свой собственник. Я хочу на фасаде первого этажа повесить рекламу, собственник первого этажа дал письменное согласие. А вот собственник второго этажа возражает, говоря, что фасад общий. Так ли это?

В выкупленной квартире на 1 этаже многоквартирного дома открыт стоматологичнский кабинет. Владелец решил установить огромную рекламную вывеску. Длина вывески занимает длину трех квартир (по наружней стене), а в высоту заходит наполовину второго этажа. При монтаже испорчен балкон 2 этажа (в отлив балкона просверлили обрешетку для вывески, разрешения у собственника квартиры не спросили). Что могут предпринять собственники трех квартир второго этажа, чтобы демонтировать эту вывеску?

Владелец квартиры 1-го этажа разместил вывеску своего магазина с перечнем услуг на фасаде на площади двух этажей дома и логотип своего предприятия размером около 6 метров светящиеся круглосуточно под окнами 2-го этажа с фасада и торца. Законна ли такая вывеска.

Арендаторы первого этажа разместили свою рекламу на балконе квартиры второго этажа по согласованию с председателем ТСЖ. Собственник квартиры на втором этаже хочет либо снять вывеску, либо запросить арендную плату. Как это можно сделать?

Добрый день. Мы приобрели офис на втором этаже жилого многоквартирного дома с большими окнами. Под нами находится продуктовый магазин известной сети. Ими была установлена вывеска с названием их магазина на фасаде здания между первым и вторым этажом. Половина этой вывески загораживает наши окна. Изнутри нашего офиса видно все внутренности этой вывески. На устные просьбы перевесить вывеску не реагируют. Есть ли смысл подавать в суд?

Я собственник квартиры на 2-м этаже в многоквартирном доме. 1-ый этаж нежилой. Арендатор 1-го этажа установил вывеску на 2-ой этаж под моим окном. Вывеска находится между газовой трубой и моим окном. У арендатора есть паспорт на вывеску. Я как собственник квартиры на 2-м этаже не давал никакого разрешения на установку этой вывески. Наша управляющая компания также не давала арендатору никакого разрешения и никаких протоколов согласия жильцов. Вопрос: что мне нужно сделать, чтобы законным образом снять вывеску?

Я арендую торговое помещение на первом этаже многоквартирного дома под магазин. Хочу разместить вывеску в виде баннера на фасаде дома с названием и логотипом магазина. Есть место над окнами торгового помещение на фасаде соседей сверху. Помещение угловое, поэтому хотелось бы разместить таким образом две вывески на обе стороны фасада. Товарищество собственников жилья на основании того, что фасад является их общей долевой собственностью (ст. 36 ЖК РФ) просят ежемесячную оплату в размере 1500 руб. На каком основании, если вывеска не является рекламой и я могу разместить её бесплатно?!

Как сформулировать исковые требования? Подскажите пожалуйста.

Ситуация такая, имеется нежилое 2-х этажное помещение. Спор между ИП и ООО.

На первом этаже со стороны фасадного входа один собственник (ИП), у черного входа на первом этаже второй собственник, а на втором этаже - третий собственник (ООО).

Первым собственником в 2008 году было получено разрешение на установку рекламных конструкций - над входами вывески и боковые кронштейны. Боковые вывески естественно располагаются на части фасада второго этажа, чтобы не мешать проходу, а вывески над входом частично налазят, опять-таки, на фасад второго этажа, так как по другому и не установить (дверной проем высокий, подходит прямо к границе второго и первого этажа, чисто визуально, снаружи, из-за козырька) Собственники другие были не против установки вывесок, разрешение предоставили письмом-протоколом согласования.

В 2009 году собственник второго этажа сменился. Всячески пытается выжить первый этаж. Начался спор относительно рекламных конструкций, на стадии переписки.

В 2013 году истекло разрешение на установку рекламных конструкций, необходимо согласовывать новый дизайн проект и требуется подписание протокола согласования всеми собственниками здания. (дизайн спроектирован точно так же как и было, в общем идет обновление документа по сути) Третий собственник единственный данного согласия не предоставил.

Необходимо заставить его согласовать дизайн проект в том виде какой он уже есть, то есть так как вывески уже существуют.

По сути фасад здания можно признать общим имуществом? Или же будет разделение фасад собственника второго этажа, фасад собственника первого этажа?

Если фасад является совместным имуществом то стоит заявить об установлении порядка пользования совместным имуществом, который признается из того как он уже сложился, то есть до смены третьего собственника?

Или необходимо потребовать просто, заставить третьего собственника согласовать дизайн проект? Но в этом случае не выйдет ли так что проект придется полностью менять и заказывать новые вывески?

А если включать обо требования: об установления порядка пользования (так как есть и другие споры, к примеру на второй этаж не предоставляется доступ к вентиляционным шахтам, для проведения ремонта) и требования об обязании третьего собственника согласовать протокол, то это будут два самостоятельных требований? То есть платить 2 гос. пошлины?

В следующем вопросе: мы живем на втором этаже, а под нами на первом этаже квартиру продали и теперь там банк. Этот банк разместил свою вывеску прямо на нашем балконе, мы согласия на это не давали. Теперь к нашему балкону приделана их вывеска, должны ли они платить нам аренду фасада балкона?

Есть двухэтажное нежилое здание после пожара одни стены кирпичные первый этаж один собственник второй этаж другой собственник собственник второго этажа сделал реконструкцию здания без разрешения т.е. незаконно поставил на первом этаже по периметру металлические колоны а вообще металлический карказ всего здания после этого уменьшилась высота и площадь первого этажа еще сделали из чердака третий этаж все это без документов - является ли эта реконструкция нарушение прав собственника первого этажа как сделать так что бы собственник первого этажа убрал колоны. Спасибо.