Каковы дальнейшие действия, если взыскатель отклоняет несоответствующее жилищным требованиям помещение, не указывая конкретного типа жилья?
Что делать если взыскатель по исполнительному листу уклоняется от принятия жилого помещения, ссылаясь на то что оно не отвечает нормам и требованиям жилищного законодательства (т.е. взыскатель хочет квартиру). однако производство по административному правонарушению о взыскании исполнительского сбора по вышеупомянутому исполнительному листу было обжаловано. Суд указал то что должником были приняты попытки предоставить жилье, а в решении суда первой инстанции не сказано какого именно жилое помещение (квартира, дом и т.д.)
Господа юристы, прокомментиуйте плиз:
ЖК РФ
Статья 15. Объекты жилищных прав
2. Жилым помещением признается ИЗОЛИРОВАННОЕ помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, ЧАСТЬ КВАРТИРЫ;
3) комната.
Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения
1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, ЧАСТЬ жилого дома или КВАРТИРЫ).
2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть НЕИЗОЛИРОВАННОЕ жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?
Дмитрий, вы сами ответили на свой вопрос - ведь 1/2 однокомнатной квартиры не является изолированным помещением, поэтому эта доля не является самостоятельным предметом договора соцнайма.
Ковалев Дмитрий Вадимович.
СпроситьВ этом году получил жилье как сирота, заключил договор социального найма специализированного жилого помещения. Жилое помещение удалось получить через суд. В решении апелляционного суда написано: Решение суда первой инстанции изменить, исключив указание на срок договора найма специализированного жилого помещения. Значит ли это, что я могу заключить договор социального найма жилого помещения не ожидая 5 лет?
Купила квартиру, в ЕГРН адрес указан без квартиры. Статус-жилое помещение. Чем отличается жилое помещение от квартиры? Могу ли я прописаться в этом помещении и нужно ли мне переводить из жилого помещения в жилую квартиру? Заранее, спасибо за ответ.
Задавал вопрос: Г.Барнаул.
Здравствуйте!
Меня зовут Олег!
Заключение межведомственной комиссии: признать жилые помещения дома номер... несоответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению
Дом частный, на одного хозяина.
На что я могу рассчитывать с таким решением:-соц. найм?-коммерческий найм?-финансовая помощь на кап. ремонт?-будет ли считаться площадь данного дома при подаче документов на молодую семью?
Получил ответ:
В соответствии с положениями жилищного законодательства при признании жилья ветхим, не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, жильцы такого жилого помещения подлежат переселению в жилое помещение, пригодное для проживания, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Жилое помещение при этом предоставляется по договору соц. найма
Подскажите, пожалуйста конкретные документы по данному вопросу! В жилищном комитете мне ответили, что отказывают в предоставлении какой-либо помощи (оплата арендуемой квартиры), т.к. жилье (дом) не аварийное и не подлежит сносу (в решении указано, что оно не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям) посоветовали обратиться в ведомство по маневренному жилью.
Здравствуйте. Если у вас дом в собственности, то Вам должны предложить другое жилье в собственность, а этот дом выкупить.
СпроситьСуд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции и принял дело по правилам производства первой инстанции. Могу ли я к исковому требованию (заключить со мной договор найма жилого помещения) добавить уточнение к иску, а именно: признать право пользования и вселить меня в жилое помещение?
Суд апелляционной инстанции рассматривает дело в тех рамках, что рассматривал суд первой инстанции.
В зависимости от решение, Вам необходимо обращаться с новым иском.
СпроситьПравомерен ли отказ ПФ в выплате маткапитала на покупку 1/2 доли квартиры. Т.к. Закон в данном случае предусматривает возможность приобретения именно жилого помещения, а не долей в нем. Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Причем согласно статье 16 указанного кодекса к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Как быть?
Правомерен, Елена.
Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», не предусмотрено распоряжение материнским капиталом путем направления его на приобретение долей в праве жилой собственности. Жилищный кодекс тут не причем.
Если хотите направить средства материального капитала на улучшение жилищных условий, то выбирайте следующие варианты:
- приобретение жилого помещения или индивидуального жилого дома;
- строительство жилого дома с привлечением строительной организации;
- строительство или реконструкция индивидуального жилого помещения без привлечения организации-подрядчика;
- компенсация затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства;
- оплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
- погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья;
- оплату участия в долевом строительстве;
- оплату вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.
СпроситьМужу был предоставлено жилье по договору социального найма, однако жилье, предоставленное п данному договору стало признано аварийным.
На основании вышеизложенного, гражданину было предоставлено жилье в маневренном фонде.
До сих пор мэрия города Архангельска не предоставила жилое помещение по договору социального найма из муниципиального жилищного фонда, и уже 16 лет члены семьи проживают в жилом помещении маневренного жилищного фонда. В суд обратились с иском об представлении помещения. Что дальше?
Какая норма регулирует компенсацию? И как определить размер?
Компенсацию за что? Какие-то убытки понесли? Администрация свою обязанность предоставить жилье из маневренного фонда исполнила.
Спросить
Они имели ввиду скорее субсидию как признанными нуждающимся в жилом помещении или в улучшении жилищных условий. Если они стоят на очереди на субсидию, то личным желанием можно отказаться от субсидии и получить жилье в котором проживают из маневренного фонда. Практика уже есть положительная.
СпроситьПопробуйте обратиться в Администрацию с заявлением об изменении статуса жилья. Если данное жилье в егрн не зарегистрировано как маневренный фонд, а прописано муниципальная, у вас есть все шансы изменить статус квартиры через суд. Потому что присвоение данным квартирам статус маневренный фонд прописан актами и постановлениями местных Администраций, которые можно отменить таким же решением.
СпроситьВ нежилом муниципальном жилье проживал мужчина, по решению суда нежилое помещение признано непригодным для проживания, жилое помещение ни кто не перевёл в жилое, обязана ли администрация гражданину предоставить квартиру до договору социального найма, напомню квартира имела статус нежилого помещения.
Нет, не обязана, если жилье изначально так и было нежилым (и им же осталось), Татьяна.
СпроситьМужу был предоставлено жилье по договору социального найма, однако жилье, предоставленное п данному договору стало признано аварийным.
На основании вышеизложенного, гражданину было предоставлено жилье в маневренном фонде.
До сих пор мэрия города Архангельска не предоставила жилое помещение по договору социального найма из муниципиального жилищного фонда, и уже 16 лет члены семьи проживают в жилом помещении маневренного жилищного фонда. В суд обратились с иском об представлении помещения. Что дальше? Гражданином был написан иск с требованиио представлении ЖП.
Администрация требования не исполнило.
Требование представить ЖП. Как быть?
Получить в суде исполнительный лист и направить его в службу судебных приставов для исполнения. Ст.30 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
СпроситьХочу купить себе жильё, риелторы предлагают варианты жилых помещений узаконенных через суд, в которых проходит ипотека Сбербанка на жилое помещение, хочу выяснить есть ли риск при покупке жилого помещения и в чём разница между покупкой квартиры или жилого помещения?
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире...
Спросить
Купля-продажа жилого помещения и квартиры суть одно и то же. поскольку квартира один из видов жилых помещений. Жилые помещения еще могут быть в домах индивидуальной застройки. Поэтому. принципиально важно. какие права у продавца на отчуждаемое имущество, имеется ли право собственности, зарегистрированное в установленном законом порядке??? А, если вам говорят. что права ПОКА НЕТ, но будет в будущем на основании решения суда или еще как-то. то это весьма сомнительные и очень рискованные предложения от которых мы вам советуем воздержаться.
Спросить
