Как осуществить замену сломанной газовой колонки в соцнайме за счет ЖЭУ?
У меня квартира по соц. найму (не приватизированная), Всегда делал ремонт в квартире сам не напрягал ЖЭУ, 5 лет назад купил газовую колонку, сейчас она сломалась, вопрос. Обязаны ли ЖЭУ мне заменить колонку полностью за свой счёт (покупка, установка)?
Ответственность за безопасное пользование бытовыми газовыми приборами, их содержание в надлежащем состоянии возложена на собственников и нанимателей жилых помещений (ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, 67 Жилищного кодекса РФ).
За счет средств нанимателя производится:
- Замена оконных, дверных и печных приборов, вставка стекол.
- Замена или установка дополнительных кранов, смесителей и другого оборудования, замена дверных полотен, встроенных шкафов и отделка помещений с целью благоустройства квартиры.
Продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены), для
газовых плит-20 лет; водогрейных колонок -10 лет.
По истечении данного периода эксплуатации замену (ремонт) оборудования должен производиться за счет собственника (администрации, ЖЭУ, иного).
Текущий ремонт данного оборудования производится за счет нанимателей жилья
Спросить
Два месяца назад была куплена новая газовая колонка. Установка производилась Горгазом. Сейчас колонка сломалась и признана не ремонтопригодной. Колонку обещают поменять. Вопрос: за чей счет должен производиться демонтаж старои и монтаж новой колонки?
За счет продавца колонки, для этого необходима письменная претензия на основе норм ГК.
Спросить
Вопрос: за чей счет должен производиться демонтаж старои и монтаж новой колонки?
За счет продавца:
Потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя (ст. 18 закона "О защите прав потребителей").
Спросить
Вообще не понятно! Как тут с Горгазом вопросы решать. Они - отдельная структура.
Спросить
Колонка могла сломаться по разным причинам и выяснение причины поломки - первое и самое важное дело. Вы юристам о причине ни слова не пишете. Сломалась колонка по чьей вине? Производителя (брак)? Установщика (неправильная установка)?
Кто и кому "обещают поменять"? Горгаз? Или продавец?
Вопросы решать как обычно в таких случаях: грамотно составлять претензии и грамотно их предъявлять, чтобы на руках оставались доказательства из предъявления. Выберите юриста и звоните, если надо срочно и без ошибок все сделать.
Спросить, или новую колонку обязана купить я сама.
Здравствуйте, Мария!
Согласно части 2 статьи 66 Жилищного кодекса, при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
Наймодатель обязан обеспечить надлежащее качество оказываемых коммунальных услуг (статья 65 ЖК РФ).
С уважением,
Кирилл Рывкин
СпроситьВ коммунальной квартире сломалась газовая колонка. Вторые соседи установили новую газовую колонку. По моим расчетам стоимость газовой колонки завышена. Они требуют половину. Доля в квартире 0,488.
Понимаю, что я могу им заплатить соразмерно доли. Вопрос в другом: должны ли они взять у нас согласие на установку новой газовой колонки. Согласие должно быть письменное? Нужно ли согласие второй стороны с ценой нового оборудования?
Ничего гадать и думать Вам не надо. Оплатите только после того как покажут документы, подтверждающие стоимость колонки и работы по ее монтажу
Вообще-то всегда соседи договариваются предварительно, при этом достаточно устного согласия.
Спросить
Если колонка вышла из строя, согласия на замену не требуется, а вот цену новой должны согласовать. Согласовать можно устно. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. Ст. 159 ГК РФ.
СпроситьУ нас приватизированная квартира в панельном многоквартирном доме. Мы хотим установить на кухне водогрейную газовую колонку. Для начала мы обратились в ЯРОБЛГАЗ за тех. условиями (чтобы заказать проект на установку этой колонки). Там нас предупредили, что установку колонки необходимо согласовать с ЖКХ. Зная наше ЖКХ, предполагаю, что оно нам откажет. Имеет ли право ЖКХ отказать в разрешении на установку в квартире газовой колонки? И с какими ещё инстанциями необходимо согласовать установку в квартире газовой колонки?
Установка газовой колонки проводится только после получения согласованного проекта.
Вам понадобятся следующие документы: заверенный акт о техническом состоянии дымохода, техпаспорт колонки, согласованный проект установки, а также заявление на переустройство квартиры, подписанное ее правообладателем. Заявление подается в городскую администрацию, акт о техническом состоянии дымохода составляет служба контроля вентиляционных и дымовых каналов. Если вы еще не приобрели газовую колонку, достаточно указать выбранную модель. Эти данные необходимы для подготовки и согласования проекта в ГОРГАЗе.
Что касается ЖКХ, то обратитесь в туда с письменным заявлением в 2-х экземплярах на своем просите отметку о том, что заявление принято, в заявлении укажите чтобы в Ваш адрес направили письменный ответ, в случае отказа, пусть ссылаются на какие-либо нормы (любой отказ можно обжаловать в суд). Думаю в ЖКХ обращаться необходимо только после получения всех необходимых разрешений и документов
СпроситьУ нас в квартире не работает газовая колонка (забилась). Квартира муниципальная по договору соц. найма. За чей счет будет ремонт колонки. Спасибо большое.
Обратитесь в Управляющую компанию, а при ее отсутствии - в газовую службу. Ремонт должен проводиться за счет собственника помещения.
Спросить
Обращайтесь в УК или газовую службу. Ремонт осуществляется за счет собственника жилого помещения. Откажут произвести необходимые работы пишите претензию.
СпроситьУ нас неприватизированная квартира, по договору соц. найма мы обязаны производить текущий ремонт квартиры и внутриквартирного инженерного оборудования. Входит ли сюда установка приборов учета за свой счет?
Живу в муниципальной квартире, горячей воды нет, есть отводы газа к плите и газовой калонки (со времён постройки дома, лет 47), колонка висит со времён постройки но не рабочая, подвод воды к колонки сгнил, колонку снимаем, но хотим повесить новую, говорят надо разрешения на установку колонки, и документы на право собственности, прав собственности у меня нет так как я наниматель, вопрос:1-какой документ нужно предъявить за место прав на собственность и где его берут?2-и администрация не обязана ли установить колонку за свой счёт?Проживаем по ордеру а не договору соц.
Уважаемый Иван, если техническим паспортом предусмотрена колонка, то ее обязан восстановить собственник квартиры - муниципалитет. А если он этого не делает, ваше право жаловаться в прокуратуру, жилищную инспекцию и защищать свои права в судебном порядке.
СпроситьГазовики требуют заминить газовую колонку на новую в течении 30 дней, если не заменим то отключат газ говорят она старая и таких сейчас не выпускают но при этом провили осмотр колонки ТО при котором ремонт колонке не нужен работает исправно и выставили счет за проведение ТО, на сколько правомерны действия газовиков по замене калонки?
Всем хорошей недели. Врпрос-купили квартиру, дочь делала ремонт, не заключила договор с газовиками на обслуживание.. Плиту сняла,. В квартире только газ., колонка. Еду в газовую компанию. Должны ли мне сделать перерасчет за пользование газом? У меня есть договор на аренду другой квартиры. Благодарю.
Должны, если у Вас есть акт о невозможности установки приборов учета:
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
VIII. Порядок перерасчета размера платы
за отдельные виды коммунальных услуг за период временного
отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении,
не оборудованном индивидуальным и (или) общим
(квартирным) прибором учета
86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Спросить
Здравствуйте!
Соберите все документы и на основании Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
V. Права и обязанности потребителя
б) получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней);в) требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков;
г) получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг;
д) требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;
Пишите заявление о перерасчете VIII. Порядок перерасчета размера платы
за отдельные виды коммунальных услуг за период временного
отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении,
не оборудованном индивидуальным и (или) общим
(квартирным) прибором учета
Берегите себя и всего Вам хорошего!
СпроситьЗдравствуйте, Елена! Если не оформляли снятие плиты через газовщиков, нет соответствующего акта об этом, то начисление правомерно согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и п.24-39 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (утв. постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. N 549). Оснований для перерасчета в данном случае нет. Вдруг Вы плиту сняли только вчера.
СпроситьДолжна ли я платить за уставновку текущей батареи в совей квартире. Квартира Приватизированная. Меня интересует вопрос именно установка. Я понимаю, что саму батарею я покупаю за свой счет. А вот за ее установку должна ли я платить в ЖЭУ, если протечка произошла при опрессовке системы. Если не должна, то прошу мне дать ссылку на положение, закон по которому не должна платить.
Спасибо.
