Как вернуть квартиру - иск о признании недействительной сделки
Такой вопрос. Моя бабушка продала свою 2 х комнатную квартиру (полученную честным трудом за 20 лет работы на заводе), и на эти деньги купила две 1 комн. Квартиры. Вскоре она была вынуждена подарить одну квартиру своему сыну. А сейчас она узнаёт что он подарил ему своему знакомому! Бабушке очень обидно, так как её квартира сначала ушла её сыну, а потом вообще постороннему лицу. Скажите пожалуйста можно ли вернуть квартиру обратно? Или написать иск о признании сделки недействительной? Заранее благодарю за ответы.
Отмена дарения возможна только если это предусмотрено самим договором или по следующим основаниям в судебном порядке:
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
после того как состоялось дарение право собственности на квартиру перешло к сыну и он вправе распоряжаться таким объектом по своему усмотрению. если сделка по дарению квартиры знакомому сына была совершена с соблюдением законодательства, то признать ее недействительной не получится.
СпроситьПомогите пожалуйста! Моя бабушка купила квартиру, и переписала ее на своего сына.
Сын купил еще одну квартиру, вскоре скончался...
по закону наследство (две квартиры) поделилось на трех человек, это-на бабушку, на жену сына, и на дочь сына..
бабушка переписала свои доли на свою дочь.
В итоге теперь 1/6 на каждой квартире пренадлежат дочке бабушкиной, 1/6 на каждой квартире пренадлежат дочке сына, и 2/3 на каждой квартире пренадлежит жене сына.
То есть 1/6-доче у бабушки
1/6-доче у сына бабушки
2/3-жене у сына бабушки с каждой из двух квартир...
в одной из этих квартир прописана жена у сына бабушки, а в другой квартире дочь у сына бабушки...
Вопрос: жена сына бушкиной хочет забрать эти квартиры себе и дочка жены в том числе. Но дочь бабушки не хочет этого, и они спорят между собою, что делать?
Помогите пожалуйста! Моя бабушка купила квартиру и переписала ее на своего сына.
Сын купил еще одну квартиру вскоре скончался... по закону наследство (две квартиры) поделилось на трех человек, это-на бабушку, на жену сына, и на дочь сына.. бабушка переписала свои доли на свою дочь.
В итоге теперь 1/6 на каждой квартире пренадлежат дочке бабушкиной, 1/6 на каждой квартире пренадлежат дочке сына, и 2/3 на каждой квартире пренадлежит жене сына.
То есть 1/6-доче у бабушки
1/6-доче у сына бабушки
2/3-жене у сына бабушки с каждой из двух квартир... в одной из этих квартир прописана жена у сына бабушки, а в другой квартире дочь у сына бабушки...
Вопрос: жена сына бабушкиной хочет забрать эти квартиры себе и дочка жены в том числе. Но дочь бабушки не хочет этого, и они спорят между собою, а в одной из этих квартир живет дочь с мужем и ребенком этого сына бабушки, а вдругой квартире сын с женой и ребенком дочери бабушки... имеют ли они на это право? Как убрать эти споры хочеться жить спокойно...?
Ваш вопрос непонятен, вы о чем вообще говорите? Открылось наследство, всего было три наследника, каждый из них унаследовал 1/3 часть наследственного имущества. Один из наследников распорядился свои имуществом, и подарил его. Дальше что? Кто и что хочет? Хотеть и иметь две большие разницы. Потрудитесь задать ваш вопрос членораздельно и понятно, так чтобы юрист понял вас без переводчика. Что вы хотите узнать?
Спросить
Определить в суде порядок пользования квартирами. Тех, кто не прописан, не собственник, но проживает - выселить через суд.
Скандалы не прекратятся никогда. Единственный вариант - продать обе квартиры, поделить равноценно долям деньги и купить отдельное друг от друга жилье.
СпроситьМама подарила мне квартиру с пожизненным её содержанием в 1999 году, ей она досталась от сестры в дар. Затем в 2000 году я продал квартиру без расторжения договора о пожизненном содержании и купил другую квартиру, продажа и покупка квартиры произошла в один день. Деньги за проданную квартиру внесли в ячейку банка, их забрал продавец купленной мной квартиры. 2011 году по настоянию матери я подарил ей квартиру обратно, но без согласия супруги. Суд отменил сделку, считая её недействительной, так как квартира была уже куплена в браке. Мать считает что это квартира её, т.к куплена на её деньги. Имеет ли она право вернуть свою квартиру и существует ли срок для признания сделки недействительной.
Отвечаю, как поняла. Мать может предъявить иск к вам о взыскании денег, если докажет, что были вложены ее деньги в приобретение квартиры. Существует трехлетний срок для признания сделки недействительной либо годичный срок. Сроки зависят от оснований иска.
СпроситьУ моего несовершеннолетнего сына есть в собственности доли в квартире. Может ли мой сын подарить доли своей бабушке. Бабушка в свою очередь подарит ему квартиру большей площадью. Т.е. у моего сына получится в собственности квартира..
Нет, не может. Во-первых, распоряжение недвижимостью несовершеннодетнего допускается только с согласия органов опеки, во-вторых, передача имущества несовершеннолетнего по безвозмоздным сжедкам не допускается. А вот оформить обмен доли на бабушкину квартиру через сделки купли-продажи возможно.
СпроситьДа можете. Но нужно составить грамотно договора купли продажи а лучше дарственные на каждого. В опеку согласие получить и в мфц на регистрацию. Могу сопроводить вашу сделку и составить грамотно договора с участием в опеке и при регистрации в мфц. телефоны ниже в приветствии. Заранее благодарен.
СпроситьМоя бабушка продала дом в деревне 25 лет назад и переехала в город там на эти денги купила квартиру но оформляла все свекровь. Квартиру она приватизировала на своего сына а бабушку просто прописала в квартире все годы бабушка там жила и платила за услуги Сейчас они бабушку выгнали. Как можно вернуть квартиру? Что вобще можно сделать вэтой ситуации?
Органом местного самоуправления год назад была выдана доверенность бабушке на продажу квартиры, квартира продана соседке, бабушка все это время зарегистрирована и продолжает проживать в этрй квартире, сейчас объявились внучки бабушки и подали заявление, якобы бабушка квартиру не продовала, теперь и бабушка не помнит, что продала квартиру. Подскажите, пожалуйста, что может грозить должносному лицу за выдачу доверенности, если бабушка была ознакомлен с доверенностью и подписала доверенность без вопросов?
Добрый день! Доверенность на продажу квартиры должна быть нотариально удостоверена. В соответствии с п. 128 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», доверенности на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должны быть нотариально удостоверены (пункт 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Спросить
У нас в сельском поселении нотариуса нет, доверенности выдает администрация сельского поселения. Доверенность была от бабушки на юриста на осуществление сделки купли-продаж с правом подписания Договора купли-продажи, юрист подписывал договор купли-продажи. Покупатель отдал деньги бабушке без свидетелей.
Спросить
Здравствуйте. Если бабушка была дееспособная, в уме и опознавала ситуацию, то должностному лицу Администрации бояться нечего! А вот Ваш вопрос «что может грозить должностному лицу выдавшему доверенность...» наводит на другие мысли.
СпроситьСитуация такая. У моей бабушки была 3_х ком квартира (она собственник, моя мама там прописана, в 98 году мама отказалась от приватизации). Приехела бабушкина старшая дочь с другого города и увезла бабушку с собой... бабушка сделала доверенность на внучку, та продала квартиру маме (бабушкиной дочери) она подала расписку бабушке, что мол ей отдала 2.500 000 рублей (это естественно не так... бабушка расписалась, что деньги получила, бабушка вменяемая, она думала, что жить со старшей дочерью будет хорошо... но вышло все не так... через некоторое время, бабушка начала нам звонить и просить ее забрать обратно, мы забрали... теперь пытаемся вернуть квартиру назад... отдали деньги адвокату, знакомому... а он и в суд даже не подал... теперь ищем другого адвоката... вопрос! Можно ли вообще вернуть квартиру обратно!
Наталья, это очень специфичный спор, стоит выяснить - страдает ли бабушка заболеваниями психического характера, обещала ли дочь бабушке сохранить за ней право пользования жильем и т.д. Для начала стоит обратиться на консультацию. Мой номер 8 961 066 75 84.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ меня следущий вопрос к уважаемым юристам!
На данный момент моей бабушке 84 года. Она хочет обратно вернуть себе квартиру. В 2009 году пришла падчерица бабушки и забрала у неё все документы на квартиру. На тот момент была составлена дарственная квартиры на дочь падчерицы. Всё что находилось в квартире по дарственной причиталось мне. Бабушка прописана в этой квартире до сих пор. Но у бабушки есть подозрение, что квартира давно не является её собственностью, так как ей дочка падчерицы принесла расписку о том, что бабушка имеет право проживать в квартире посмертно. Как можно выяснить кому на данный момент принадлежит данная квартира (документы вообще на квартиру не дают даже изучить)? Вообще как я могу помочь бабушке? Спасибо за ответы! Виктор.
Продажа квартиры от ребенка к бабушке - возможно ли и как обезопаситься от возможного отката сделки?
Я покупатель квартиры. 100% собственник квартиры на данный момент - ребенок 5 лет. У этого ребенка в собственности несколько квартир. В продаваемой квартире никто не зарегистрирован, ребенок и его родители прописаны в другой квартире.
Отец ребенка (по сути продавец, с которым я общаюсь) хочет просто получить деньги с этой квартиры. Для этого он хочет выйти сначала на "чистую продажу", т.к. иначе квартиру не продать. А именно сперва "продать" квартиру бабушке ребенка, а затем уже бабушка сможет продать квартиру мне.
Сделку по продаже квартиры от ребенка к бабушке будет заверять нотариус, а также своё согласие должны будут дать органы опеки.
Вопросы:
1) Возможно ли вообще продать такую квартиру ребенком бабушке?
2) Если все-таки квартира перейдет в собственность бабушки и она станет ее единственным собственником, о чем будет запись в росреестре (выписке из ЕГРН), и я потом куплю эту квартиру, может ли произойти «откат» сделки, если по каким-то причинам будет признано, что бабушка не могла купить квартиру ребенка или эта сделка была сделана с нарушениями, поддельными документами. Другими словами, если в выписке из ЕГРН уже собственник – бабушка, то можно сказать, что это для меня как покупателя уже 100% чистая продажа или нет?
1. Да, возможно продать, только разницы я не вижу. В любом случае требуется согласие опеки, хоть бабушке продавать, хоть дедушке, хоть вам.
2. Сделку можно признать недействительной по любому из оснований, предусмотренных законом. Будут ли эти основания или нет, сказать трудно. Все зависит от того, насколько правильно будет проведена сделка и будет ли получено согласие опеки на продажу.
Что касается таких понятий как "чистая продажа", то это понятие не юридическое, а какое-то бытовое и что кроется под этим термином, одному Богу известно.
СпроситьАлександр, если первая сделка пройдет, не стесняйтесь спрашивать официальное согласие органа опеки на первую сделку между внуком и бабушкой... иначе, пропали ваши денежные средства. Сделку вашу легко смогут признать недействительной.
СпроситьЯ прописана в квартире вместе с бабушкой. Квартира приватизирована, бабушка бывший собственник, т.к. пару месяцев назад подарила ее своему сыну. Об этой сделке я узнала только на предварительном судебном заседании по иску моей бабушке ко мне (она хочет выписать меня из квартиры). Судья произвел замену ненадлежащего истца, т.к. собственник квартиры изменился. Но судя по реакции в суде моей бабушке, она заблуждалась относительно природы сделки договора дарения. У меня нет возможности встретиться с ней лично и поговорить. Могу ли я (внучка) оспорить договор дарения квартиры моей бабушки своему сыну? Могла ли бабушка подарить квартиру, в которой я прописана, и не поставить меня в известность?
Оспорить договор дарения бабушки вы не можете так как не являетесь стороной по договору. Оспорить в судебном порядке договор дарения квартиры может только она.
Если он был оформлен нотариально- перспективы нет.
Спросить
