В последние 3 года периодически возникали проблемы с канализацией, но сантехники УК справлялись.
Добрый день, мы проживаем в 2-х этажном 2-х подъездном (6 квартир) деревянном доме. в последние 3 года периодически возникали проблемы с канализацией, но сантехники УК справлялись. В последние 2 недели каждый день приходится их вызывать, они уже сделать сами ничего не могут (требуется замена труб). Управляющая компания без коллективной заявки от жителей подъезда, т.е. по своей инициативе такие работы производить отказывается. Заявку в произвольной форме мы напишем, но на какие нормы права и пункты законодательных актов нам можно сослаться в этом заявлении. Справочно, в подъезде 6 кв. из них 2 приватизированные, а 4 по договору соц.найма.
Спасибо.
Лариса
Гражданин проживает в муниципальной квартире (по соц. найму). Собственники многоквартирного дома (1 подьезда) решили сделать ремонт в подьезде за свой счет скинувшись на эти цели деньгами. Наняли одну гражданку проживающую в этом подьезде. Та растянула ремонт уже на неделу наведя беспорядок в подьезде, проводя работы не каждый день. При побелки стен изпачкала дверь в жилое помещение. Из подьезда исчезли почтовые ящики.
Вопрос: Кто должен отмывать двери в квартиру при том, что управляющая компания отказывается т.к жильцы сами затеяли ремонт. Звонок в администрацию города ничего не дал кроме обещаний разобраться.
Как поступить в такой ситуации нанимателю жилого помещения?
Гражданку трясти вплоть до суда. - она и должна за всё ответить, хотя и остальные типа не вполне правы.
Спросить
Подать жалобу в управляющую компанию и при получении (не получении) ответа выходить в суд.
СпроситьКаждый день делаем заявки на прочистку канализации в подвале подъезда. Заявки делались 2,3,6,7,8 октября. Обслуживающая компания не присылает сантехника, ссылаясь, что он очень занят в связи с началом отопительного сезона. По подъезду невозможно пройти-очень сильно пахнет канализацией. Куда дальше обращаться и как заставить их выполнять заявки?
В нашем доме пять подъездов, из них три (#1,#2,#5) сделали замену труб горячей холодной воды в подвале три года назад. Осталось два подъезда – наш и соседний (#3,#4). Наш подъезд собрал подписи на согласие замену труб горячей холодной воды в подвале, мы обратились к нашей УК с помощью Организовать замену труб. Подъезд #4 - отказался производить замену. Управляющая компания сказала что нам обязательно нужно объединиться с подъездом #4, так как по закону нельзя делать замену труб в одном подъезде. Если такой закон и статья? Так когда-то подъезд #5 делал отдельно от всех замену труб, нам кажется нас обманывают. А также управляющая компания настаивает на том, что мы должны сами оплачивать им ремонт общий подъездных труб. Даёт ли возможность ежемесячная палата по статье 153 ЖК РФ "содержание и ремонт жилого помещения" оплатить замену труб горячей холодной воды в подвале?
Здравствуйте!
Статья 153 Жилищного кодекса регламентирует внесение обязательных коммунальных платежей собственников или нанимателей жилыхпомещений. У Вас речь идет обимуществе, переданным в общуюдолевую собственность. Если у Вас есть статья расходов "на капитальный ремонт коммуникаций" и прочего, тогда деньги собирать не имеют право. Оплата общего сбора за капитальный ремонт - это право, а не обязанность жильцов.
СпроситьМы проживаем в двухэтажном восьмиквартирном деревянном доме. В доме два подъезда: 1 подъезд:1-4 кв.; 2 подъезд: 5-8 кв. В подъезды заведены два электрических ввода (в каждый подъезд свой ввод). Соответственно на каждый подъезд свой счётчик. При расчёте общедомового электропотребления Энергосбыт суммирует показания обоих счётчиков, потом эту сумму делят на восемь (количество квартир в доме). Выходит к оплате довольно существенная сумма (около 1000 руб. в месяц на квартиру). В нашем же подъезде горят всего лишь две лампочки 40-60 Вт. За счёт жильцов установлены датчики движения. Возможен ли расчёт по общедомовому потреблению каждым подъездом поотдельности? Если да,то что для этого нужно. Визит в Управляющую компанию никакого результата не принёс.
Проживаем в пять этажном доме 4 подъезда квартира, 1 подъезд общежитие (15 комнат) занимают первый этаж со второго по четвертый. Первый подъезд 20 квартир, со 2 по 4 по 16 квартир.
Договор с управляющей компанией составлен общий. На данный момент начали ремонт 4 подъездов. С содержания жилья остаток 210000 (накопление), разделили на 4 подъезда остальные денежные средства добавляем, с каждой квартиры получилось по 2500.
На какие средства должны делать ремонт в общежитии в местах общего пользования душ, туалет (требуется замена сантехники) коридор, кухня (требуется косметический ремонт)
Также в подъездах проводится уборка лестничных клеток, в общежитие не проводится уборка.
Разъясните как распределяются средства «содержания жилья» если договор один?
Производилась замена труб общего стояка за деньги жильцов (покупка труб и оплата сантехнику за замену труб производилась жильцами верхних этажей). Замену производил сантехник управляющей компании, но не была официально подана заявка в управляющую компанию. Но через несколько дней лопнуло соединение на трубе и затопило нижнюю квартиру. Управляющая компания написала акт о затопе, в котором указала что виноват сосед с верхнего этажа: Замена труб была без ведома управляющей компании. Кому предъявлять иск по возмещению ущерба от затопления квартиры? Как действовать в этой ситуации?
Галина,
Кому предъявлять иск по возмещению ущерба от затопления квартиры?
-виновнику в затоплении квартиры. определённому в Акте о залитии квартиры.
СпроситьДобры день Я живу в благоустроеном доме десяти подьездном на каждый подьезд предусмотрена кладовка но в дву кладовках злектро щитовые это в пятом и десятом подьезде я живу в десятом а пользовался кладовкой восьмого подьезда но одна жительница этого подьезда сломала наш замок и повесила свой при этом мои вещи остались там что мне делать?
Я живу в 2-х этажном доме на втором этаже (у нас 2 подъезда). Дом требует капитального ремонта (крыша и подъезд). Но я сама (без помощи соседей) перекрыла крышу не только над своей квартирой, но и общий подъезд. На ремонт ушло более 60 т.р. В подъезде также всё буду делать за свой счёт. Квартира в частной собственности. Могу ли я отказаться от услуг капитального ремонта так как уже сама сделала этот ремонт за свой счёт.
ПОПРОБУЙТЕ НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ В ук И ПОТРЕбОВАТАТЬ ВЗАИМОЗАЧЕТА ЗА ПРОВЕДЕННЫЙ РЕМОНТ самостоятельно
СпроситьВ соседнем подъезде у окна снята ручка, при этом окно распахнуто настежь (пластиковое), разбросан мусор по подъезду и пахнет канализацией. Могу ли я оставить заявку на устранение недостатков, или на это имеют право только жители того подъезда?
Спрашиваю потому что жилинспекция, например, жалобы на непорядок в соседнем подъезде не рассматривает.
Здравствуйте, Олеся Игоревна!
Не имеет значения с какого Вы подъезда, поскольку Вы являетесь жильцом данного многоквартирного дома, обслуживанием которого занимается упомянутая Вами УК.
Соответственно, Вы можете составить заявление на устранение недостатка, который появился с общедомовом имуществе.
СпроситьВ какой срок УК должна выполнить работы по замене доводчика на подъездной двери? Подал заявку на замену доводчика 03 декабря 2017 года, дверь хлопает так, что уже раздражает. УК отписалась что работы будут выполнены 29.12.17! Законно ли столь долгое выполнение заявки?
Вот что они пишут:
События по заявке
04.12.2017 09:29:52. 04.12.2017 09:29:52 Заменить доводчик на входной двери в подъезде №5. заявка с портала. . Плановая дата выполнения заявки: 04.12.2017 с 13 до 17
05.12.2017 08:45:13. 05.12.2017 08:42:20 Перенос даты выполнения заявки. Плановая дата выполнения заявки: 06.12.2017 с 8 до 12
06.12.2017 12:03:19. 06.12.2017 12:02:26 Заявка была передана на выполнение другому подрядчику
06.12.2017 12:12:26. 06.12.2017 12:12:26 Заменить доводчик на входной двери в подъезде №5. заявка с портала. //замена доводчика будет проведена в аварийном порядке в срок до 29,12,17 г. , пп инж. УК Хороших// . Плановая дата выполнения заявки: 06.12.2017 с 13 до 17
07.12.2017 13:42:15. 07.12.2017 13:41:52 Перенос даты выполнения заявки: Заменить доводчик на входной двери в подъезде №5. заявка с портала. //замена доводчика будет проведена в аварийном порядке в срок до 29,12,17 г. , пп инж. УК Хороших// . Плановая дата выполнения заявки: 29.12.2017 с 8 до 12
Здравствуйте, Вам вначале нужно посмотреть условия договора и сроки выполнения работ и услуг. Вам следует написать письменную претензию, а в случает отказа в ее удовлетворении обращаться с иском в суд согласно требованиям Закона о защите прав потребителей РФ.
Спросить
Доброго вам времени суток. В любом случае пишите письменную претензию, а в случае отказа обращайтесь с иском в суд
Желаю удачи в решении вашего опроса.
Спросить
