Какова юридическая сила письменного обязательства о подарке доли квартиры после выплаты ипотеки при разводе?
Развожусь с женой, квартира в ипотеке, машину отдаю жене, а она обязалась письменно подарить мне свою долю квартиры после выплаты ипотеки (через 9 лет). Скажите, пожалуйста, какова юридическая сила данного обязательства (простая письменная форма)?
не обязательство нужно оформлять, а соглашение о разделе имущества, можно в простой письменной форме
Спросить
Развёлся с женой год назад. В собственности имеется 2-х комнатная квартира в ипотеке. Ипотека оформлена только на меня. Т.к. квартира покупалась в браке, то бывшая жена и ребёнок (5 лет) имеют свою долю в квартире. Плату по ипотечному кредиту, после развода, оплачиваю один (бывшая жена не платит). Продавать квартиру не хочу. Могу ли я, после выплаты ипотеки (ещё 13 лет), потребовать от бывшей жены полной компенсации по ипотеке за её долю.
Развожусь с женой, квартира в ипотеке, но собственник я. Один. Брал квартиру. До женидьбы. Но был вложен мат. Капитал. Имеют долю только после полной выплаты ипотеки. Платить мне 10 лет. еще.выписываться НЕХОТЯТ. Платить за коммуналку тоже. Также как и за ипотеку. Можно ли мне выписать её.
Здравствуйте!
Нет, в данном случае не получится выписать даже в судебном порядке, так как у Вас обязательство о выделении долей имеется.
СпроситьРазвожусь с женой имеем 3 летнюю дочь квартира в ипотеке жена не платежеспособна малая зарплата ипотеку плачу я с квартиры уходить не кто не хочет могу я отказатся от ипотеки и отдать квартиру банку или подскажите что бы квартира осталась моей.
Этот вопрос будет решаться в судебном порядке. Вы не можете ни от чего отказаться, к сожалению. Это совместно нажитое имущество и не важно, что вы платите, квартира приобреталась в браке, значит жена имеет право на половину этой квартиры. Тут может быть несколько вариантов, решайте вопрос в суде. Удачи!
Спросить
Уважаемый Николай!!!
К сожалению имущество приобретенное в браке является совместно нажитым имуществом и делиться в равных долях.. Если Вы желаете оставить квартиру себе значит Вы должны выплатить супруге причитающую ей долю.. в противном случае если Вы отдадите квартиру банку то выплаченная сумма будет тоже делиться поровну...либо ищите компромисс в заключении мирового соглашения...
С уважением
СпроситьВ октябре прошлого года мы с мужем взяли в ипотеку квартиру Доли в квартире были распределены сразу 1/4 моя, 3/4 мужа. Часть ипотеки в декабре были погашены материнским капиталом При оформлении ипотеки заключали у нотариуса обязательство, о выделении доли ребенку после выплаты ипотеки. В квартире сделали ремонт. В этом году муж решает разойтись, угрожает продать квартиру (свою долю). Возможность выплатить оставшуюся сумму по ипотеке у него есть, т.к. есть его квартира, приобретенная до брака. Вопрос: может ли муж продать свою долю 3/4 без выделения доли ребенку? С чьей доли должна быть выделена доля ребенку по закону? Может ли он меня с двумя детьми выселить из квартиры?
если муж отказывается выделять доли детям, то обращайтесь в суд
выселить не может, так как вы являетесь собственником доли в квартире
Спросить
может ли муж продать свою долю 3/4 без выделения доли ребенку?
может если вы не помешаете ему это сделать
С чьей доли должна быть выделена доля ребенку по закону?
согласно обязательства заключенного у нотариуса
Может ли он меня с двумя детьми выселить из квартиры?
не может т.к. в ней есть и ваша собственная доля.
СпроситьУ нас женой квартира купленная в ипотеку. Я хочу подать в суд на ее раздел. Суд соответственно разделит квартиру, а так же и выплаты по ипотеке. Скажите если жена не будет погашать свою часть ипотеки, какие меры предпримет банк? Будет добиваться через суд, чтобы обязать жену погашать долг, или может выставить квартиру на продажу?
Добрый день
это ваши управленичиские решения вы можете разделить в суде долг
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Добрый день, банк не согласится на замену заемщиков, либо принятых заемщиками обязательств, ответственность за погашение кредита будете нести оба.
Спросить
Сергей!
Если в Вашем случае заемщик один (Вы), и желаете, чтобы при разделе имущества и долгов суд возложил обязанность платежа и на другого супруга в равной доле, то в этом случае имеет место перевод долга (половина долга передается иному должнику), и без согласия банка, который будет привлечен к участию в деле, суд не возложит эту обязанность на Вашу супругу.
В большинстве случаев долг, оставшийся на момент расторжения брака по кредитному договору, суд признает общим долгом.
Выплата кредита при этом продолжает производится должником (Заемщиком) по договору, что позволит перераспределить доли собственности в квартире соразмерно внесенным средствам в Вашу пользу или оставить 1/2 долю за каждым супругом со взысканием 1/2 доли фактически произведенных Вами платежей с супруги.
СпроситьСобрались с мужем подавать на развод. Совместно нажитым имуществом является квартира купленная по ипотеке и машина. Квартира однокомнатная, оформлена на две доли (1/2 доля пренадлежит мне, 1/2 мужу) на квартиру наложено обременение в силу ипотеки. Муж готов забрать машину, и передать долю сыну, при этом он готов платить алименты, а сумму по ипотеке платить буду я (за обе доли). Банк отказывается переделывать договор ипотеки и перееоформлять зеленки. Как лучше поступить в данной ситуации, какие документы оформить, что бы после выплаты мною ипотеки доля квартиры, пренадлежащая мужу, была переоформленна на сына. Сможет ли муж после выплаты мной ипотеки отказаться передавать свою долю сыну.
Никакой гарантии нет, что Ваш муж передаст свою долю сыну.: Обратитесь в суд с заявлением о расторжении брака и разделе имущества, квартира разделу не подлежит так как нет документов о праве собственности на нее, поэтому попытайтесь в суде заключить мировое соглашение по варианту, который Вас устроит.
СпроситьИпотека на квартиру. Обязательства на двоих. Развод. Есть дочь от совместного брака. Муж согласен отказаться от квартиры в пользу дочери с условием, что все выплаты по ипотеке жена возьмет на себя. Исходя из зарплаты жены банк не дает согласия на передел договора на ее одну. Ипотеку она платит одна (помощью мамы). Как юридически оформить отказ бывшего супруга от доли и обязательств по выплате ипотеки, что бы не быть обманутой с его стороны?
муж не может отказаться в пользу дочери, т.к. квартира в залоге. при разделе квартиры в ипотеке договор не переделывается, а делится кред. обязательство, т.е. долг по кредиту делят пополам
Спросить
Разводимся с мужем, есть 2 х комнатная квартира, приобретена в ипотеку в браке. У мужа есть намерения после выплаты ипотеки, через 5 лет свою долю подарить дочери, как это оформить сейчас, что бы после выплаты ипотеки он не вступил в собственность, а именно подарил свою долю дочери. На алименты не подаю в течении времени пока платится ипотека.
Сейчас никак не оформите, т.к. у него нет доли, поэтому он ничего подарить не может. Подавать или нет на алименты - это ваше право, но без них никах пособий вы получать не будете.
Спросить
Можно, только обязательно оформляйте это у нотариуса.
Обещание подарить в будущем - тоже сделка дарения.
Статья 572. Договор даренияСпросить1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
Была на консультации у юриста, она предложила заключить соглашение, стоимость услуги 15000 руб., в котором будут прописаны намерения мужа и если через 5 лет он оформит на себя долю в квартире, то суд примет это соглашение и обязует исполнить его. Это действительно так работает?
СпроситьЧто будет через пять лет никому неизвестно, м.б. он будет жив и здоров, а может быть... вы сами поняли. После того как он оформит долю на квартиру никто не сможет его заставить отказать от своей собственности, в т.ч. и суд. Так что предлагаемое соглашение - просто дорогая бумажка (
СпроситьА в случае, если он через 5 лет не исполнит наши устные договорённости и вступит в собственность, я смогу подать на алименты за последние 5 лет?
СпроситьНет, алименты взыскиваются с момента подачи заявления, если сможете доказать, что есть основания, то за три года до подачи заявления, что в вашем случае маловероятно. Ваши устные договоренности нарушают права несовершеннолетних, поэтому они ни о чем.
СпроситьКак может договорённость о том что отец дарит пол квартиры дочери нарушать её права?
Спросить
Права дочери нарушает договоренность о том, что вы отказались от алиментов на ее содержание.. А подарит он или нет долю в квартире еще неизвестно. За прошлый период алименты взыскать не сможете. Соглашение о том, что он обязуется подарить долю сомнительно. Смотря как оно будет составлено. Если это будет соглашение об уплате алиментов в порядке ст. 104 СК РФ, то оно должно быть заверено нотариально. Нет смысла платить юристу. Лучше сразу идти к нотариусу.
А в ст. 104 СК РФ говорится,
СК РФ Статья 104. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов
1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.
Т.е. путем предоставления имущества. Он обязуется предоставить долю в квартире после выплаты ипотеки.
Нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов имеет силу исполнительного листа. - ст. 100 СК РФ
Вот если это нотариальное соглашение не будет соблюдено, то вы вправе будете подать Иск в суд.
СпроситьКвартира куплена в ипотеку, но записана на жену. Может ли жена после выплаты ипотеки подарить квартиру мужу, а тот затем подарить квартиру своим родителям.
У нас с мужем Квартира в ипотеке, оформлена 50/50, может ли муж подарить свою долю ребёнку до выплаты ипотеки, либо заключить нотариальное согласие, что после выплата ипотеки, его доля переходит ребенку.
Ирина, дарение доли возможно только с согласия банка, выдавшего ипотеку. Что касается нотариального согласия, то оно возможно. Возможно и также от него потом отказаться в любое время.
Спросить
