Вернуть налоговые вычеты за период приобретения квартиры - возможно ли воспользоваться законом?

₽ VIP

Здравствуйте, Игорь, не более, чем за три года, т.е.с января 2006 г. по апрель 2007 г. - Вы можете получить. А Ваша жена с апреля 2007 г. по октябрь 2008 г. Вам надо будет представить договор с ЖСК, договор ЖСК со строительной организацией, акт передачи квартиры, документы. подтверждающие оплату.

Здравствуйте, Игорь,

Как я понимаю, Вы спрашиваете о налоговом вычете (а не о "выплате", т.е. вычете из налогооблагаемой базы по НДФЛ; действительно, фактически Вам будет возвращена излишне уплаченная сумма налога за те периоды, когда Вы или работодатель за Вас (или Вашу жену) платил НДФЛ, Касательно срока обращения за вычетом: три года с даты уплаты излишней суммы налога (п. 7 ст. 78 НК). С какой даты отсчитывать срок: видимо, с месяца, в котором Вы начали платежи за квартиру, не с октября 2008 г. (когда Вы стали собственником). Но этот вопрос надо уточнить в Вашей налоговой. Считаю, что в любом случае Вы и Ваша супруга имеете право оформить вычет за все (для Вашей супруги) и, точно, за часть (попадающую в последние три года - для Вас) предыдущих периодов. Касательно момента возникновения права на получение налоговых вычетов: не знаком с практикой Вашей налоговой, но по ст. 220 НК документы, подтверждающие право на вычет - НЕ ТОЛЬКО свидетельство о праве собственности, может быть также и договор о приобретении, акт передачи квартиры и проч. Таким образом, право на вычет возникло с момента передачи Вам квартиры ( при условии, что Вы начали платить за нее). Вот общая информация о вычете:

Льгота [/b] предоставляется в рамках налога на доходы физических лиц (НДФЛ) и представляет собой вычет из налоговой базы.

Налоговая база по НДФЛ, т.е. облагаемая сумма доходов налогоплательщика, подлежит уменьшению на сумму фактически произведенных расходов на приобретение на территории РФ квартиры, а также на сумму, направленную на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на приобретение на территории Российской Федерации квартиры (подп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса).

Для этого вычета применяются следующие ограничения: размер – не более 2 000 000 рублей (без учета сумм, направленным на погашение процентов по целевым займам (кредитам)), воспользоваться им можно только один раз.

Способы предоставления вычета:

- путем возврата излишне уплаченного налога за предыдущие налоговые периоды на основании заявления налогоплательщика, подаваемого вместе с налоговой декларацией в налоговый орган по месту жительства (деньги перечисляются на банковский счет);

- путем уменьшения налоговой базы до окончания текущего налогового периода при обращении к работодателю и подтверждении права на вычет налоговым органом.

Вычет может быть предоставлен налогоплательщику при его обращении к работодателю при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по утвержденной форме.

В случае если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у работодателя, оказалась меньше 2 000 000 рублей, налогоплательщик сохраняет право на получение оставшейся части вычета в следующем налоговом периоде.

Документы для подтверждения вычета:

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся доме договор о приобретении квартиры в них или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления (в свободной форме), а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).