Как получить подключение к коммуникациям на участке в будущем коттеджном посёлке?

398₽ VIP

придется заключать индивидуальные договора с ресурсоснабжающими организациями ст. 421 ГК РФ гласит

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Если Вы не состоите в договорных отношениях с курортным поселком, то претендовать на подключение за счет других лиц не сможете. Заключайте индивидуальные договоры с энергопоставляющими организациями (ст. 421 ГК РФ)

Вам придётся заключать договоры напрямую с исполнителями согласно ст. 210 ГК РФ - Вы несёте бремя содержания своего ЗУ:

"Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором".

Если у продавца договоров на подключение не было на момент продажи , то придется Вам заключать все договора . ст. 421 ГК РФ

Уважаемая Виктория.

Вы покупаете участок без подведенных к нему сетей, с момента исполнения ДКП оснований требовать подключения к сетям не будет.

А дальше, это уже задача собственника участка и его расходы по обеспечению участка инженерией для строительства и эксплуатации дома (210 ГК РФ - написали уже про бремя содержания собственником).

1. Подключение к инженерным сетям:

Прежде, чем покупать участок, Вам нужно получить информацию у застройщика,подтвержденную проектной документации о проекте трассировки инженерных сетей (до границ участка КП, до границ каждого участка в составе КП).

Соответственно должен быть договор, который будет предусматривать обязанность застройщика обеспечить врезку внутриплощадочных сетей Вашего участка к общих сетям и условия подключения, включая цену вопроса.

Важно при покупке участка внести ясность в этот вопрос.

2. Поставка ресурсов к Вашему будущему дому.

Коллеги уже написали все ссылки.

Как правило у КП есть УК (или появится УК).

Поэтому у Вас будет выбор:

- расчеты за коммуналку через УК

- по прямым договорам (коллеги ниже все расписали по нормативным документам)