Как освободить комнату в коммуналке от сводного брата - вопросы и ответы

₽ VIP

Необходимо написать снять с регистрационного учета по месту жительства. Основание: ст. ст. 30, 31,35 ЖК РФ

Алексей!

Прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения влечет утрату права пользования этим помещением.

Бывшие члены семьи собственника жилого помещения сохраняют право пользования жилым помещением в порядке и по основаниям, установленным ст. 31 ЖК РФ (если сохранение права пользования установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи; на основании решения суда - на определенный срок).

В вашем случае - Исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением члена семьи бывшего собственника и его выселении (ст. 31, 35 ЖК РФ)

Или о признании утратившим право пользования ...

Или о выселении из квартиры, являющейся собственностью истца...

Надо смотреть документы, могут быть сложности...

Удачи!

АБ

А я думаю, что ссылаться надо как раз на ст. 292 ГК РФ. Вы же не вселяли брата как члена Вашей семьи на свою собственность, после чего прекратили с ним семейные отношения, в связи с чем и просите прекратить его право пользования. Иск, который Вам советуют мои коллеги подошел бы в вышеописанном мной случае. Но у Вас как раз произошел переход права собственности на жилое помещение. Если брат не был прописан с бабушкой на площади на момент приватизации этой площади (и соответственно не отказывался от приватизации в пользу бабушки), то смело подавайте иск по ст. 292 ГК РФ. Если брат был прописан на момент приватизации, то он имеет пожизненное право пользования.

Только учтите, что дарение - сделка безвозмездная, не обусловленная никакими встречными обязательствами. Вас нельзя обременить встречным обязательством о предоставлении комнаты в пользование бабушки. То есть суд может поднять вопрос и о снятии бабушки с регистрационного учета. Вы сами такое требование можете не заявлять, но если суд выйдет за рамки заявленных требований и выпишет и бабушку, то Вы потом пропишете ее обратно на основании договора безвозмездного пользования.

Статья 292 часть 2 ГК РФ:

" Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому

лицу является основанием для прекращения права пользования жилым

помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено

законом".

Поэтому иск. требования должны формулироваться: "Признать право пользования Ф.И.О. прекращенным, снять с регистрационного учета". Одновременно доказывайте, что он в комнате 4 года не проживает, а проживает в другом конкретном месте. Поэтому требование о выселении заявлять не надо.

А статья 292 ГК РФ не подойдет в данном случае? Ведь я новый владелец и тот, кого я хочу выписать не является членом моей семьи, соответственно право пользования он утратил.