Продажа 3/4 доли 2-х комнатной квартиры - возможно ли?

Пишите заявление в суд о признании первого договора купли-продажи 1/4 недействительным (совершённым под влиянием обмана, например); заявление в полицию по факту мошенничества и вымогательства.

права у него такие же как и у вас.

он в данный момент собственник 1/4 и вы не имеете права еме причинять препядствия к его жилью.

Вам совет вы с братом пишите заявление в котором указывайте, что вы требуете признать договор дарения недействительным т.к. даритель был внушаем и его просто обманули т.е. ввели в заблуждение. Суд все рассмотрит.

Что бы продать свою долю в квартире вы нового квартиранта так его назовем обязаны уведомить письменно т.е.через почту(заказным ценным письмом с описью) о продаже квартиры и указать там вашу цену. После месяца вы имеете продать доли кому ваша душа пожелает. толко не за меньшую сумуу, т.к. они могут это в судебном порядке оспорить.

он вам должен дать ответ (ДА или НЕТ) он может

Статья 250. Преимущественное право покупки

------------------------------------------------------------------

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

------------------------------------------------------------------

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Если они Вам угрожают, тем более нужно обратиться в полицию как можно скорее!