Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Налог при продаже квартиры в собственности супругов и декларирование 3-НДФЛ

06.08.2015, 08:07

• г. Абакан

Решили продать квартиру (менее 3-х лет в собственности), данная квартира у меня в долях с женой (по 1/2 доли), общая цена продажи квартиры - 1 960 000 руб. (получается - по 980 000 руб на каждого из дольщиков).

Вопрос: При декларировании 3-НДФЛ - надо ли будет платить какой либо налог? Как правильно указать в декларации данную сделку?

Читать ответы (11)

Ответы на вопрос (11):

Юридическая фирма

"Налоговый Консультант" 4.7

06.08.2015, 08:22,

г. Великий Новгород

При продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3-х лет, необходимо подать налоговую декларацию.

При продаже можно применить налоговый вычет в размере 1000000 руб., т.е. по 500000 руб. каждому, налог составит 980000-500000=480000*13%=62400 руб.

При наличии документов на покупку этой квартиры можно заявить вычет в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на ее покупку. (ст.220 НК РФ)

Спросить

Автор вопроса

Павел

06.08.2015, 08:27,

г. Красноярск

А почему по 500 000 каждому, если вычет на каждого должен быть 1 000 000 руб????

Спросить

Юрист

Арестов К.П. 4.8

06.08.2015, 08:29,

г. Снежногорск

Потому, что вычет применяется к одному объекту недвижимости, а не к каждому продавцу.

Спросить

Юрист

Титова Т.А. 4.8

06.08.2015, 08:29,

г. Ярославль

если будете продавать доли отдельно - по отдельным договорам - сможете получить каждый налоговый вычет 1 млн рублей, если по одному договору - тол всего 1 млн рублей - см. ст. 220 НК

Спросить

Автор вопроса

Павел

06.08.2015, 08:33,

г. Красноярск

А если буду продавать каждую долю отдельными Договорами купли-продажи - одному покупателю? то как будет?

Спросить

Юрист

Титова Т.А. 4.8

06.08.2015, 08:35,

г. Ярославль

я вам уже ответила - по разным договорам продавайте, вы 1/2 и супруга 1/2, тогда вычет на каждого 1 млн рб

Спросить

Юридическая фирма

"Налоговый Консультант" 4.7

06.08.2015, 08:56,

г. Великий Новгород

Читайте письма Минфина России от 15 марта 2013 г. № 03-04-05/9-236, ФНС России от 17 июля 2015 г. № СА-4-7/12693 и от 25 июля 2013 г. № ЕД-4-3/13576 (документ размещен на официальном сайте налоговой службы в разделе «Разъяснения, обязательные для применения налоговыми органами»), от 2 ноября 2012 г. № ЕД-4-3/18611).

Спросить

Автор вопроса

Павел

06.08.2015, 08:46,

г. Красноярск

Это точно, а то другие юристы говорят иначе?

Спросить

Юридическая фирма

"Налоговый Консультант" 4.7

06.08.2015, 08:50,

г. Великий Новгород

Точно, если отдельными договорами-то вычет по 1000000 руб. каждому.

Спросить

Автор вопроса

Павел

06.08.2015, 10:13,

г. Красноярск

А как тогда понять этот пункт в ст 220 НК РФ, который говорит несколько иначе?:

3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);

Спросить

Юридическая фирма

"Налоговый Консультант" 4.7

06.08.2015, 12:18,

г. Великий Новгород

У Вас 2 варианта:

или руководствоваться строго ст.220 НК РФ

или письмами ФНС или Минфина.

Решение принимать Вам.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11