Как разделить муниципальную квартиру при противоречивых мнениях владельцев?

₽ VIP

Здравствуйте,Юрий! Вы вправе через суд поставить вопрос о принудительном обмене жилого помещения , однако на практике в настоящее время( с учетом также того, сколько человек зарегистрировано в квартире) это сделать практически невозможно.С уважением,

Юрий, а смысл? При расселении муниципальной квартиры (Вы состоите на учете нуждающихся?, если нет- станьте) будет выделено жилье на разные семьи: мать; ваша семья; сестра с сыном. При приватазации, вам будет при расселении предоставлено жилье равное по площади.

Уважаемый, Юрий! У Вас есть право на обращение в суд с иском о принудительном обмене. Варианты обмена нужно найти самостоятельно и ДО суда, а затем предложить их суду. В Вашем случае, такой обмен маловероятен, и суд вряд ли вынесет решение в Вашу пользу, даже если Вы и сумеете найти варианты обмена (в чем я сильно сомневаюсь).

Что касается приватизации всей квартиры, то при той ситуации, которая у Вас сейчас, вполне естественно, что остальные родственники не дадут согласие на приватизацию. Без их согласия, приватизировать квартиру нельзя.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Права бесплатной передачи в собственность бесплатно (приватизации) Вы лишены в связи с тем, что у Вас уже имеется в собственности квартира.

В Вашей ситуации возможны либо принудительный обмен жилого помещения в судебном порядке, либо получение отсупного за снятие с регистрации по месту жительства.

Не могу согласиться с коллегой Петровым Д.Н. Право на приватизацию вы не утратили, т.к. другую квартиру Вы с женой приобрели по сделке купли-продажи, а не в порядке приватизации. Но если сестра против приватизации, то приватизировать вы не сможете, т.к. требуется согласие всех зарегистрированных лиц.

Раздел лицевых счетов действующим ЖК РФ не предусмотрен. Принудительный размен квартиры законом предусмотрен, но на практике неосуществим. Вы просто не сможете найти 2 неприватизированных жилых помещения, люди из которых захотели бы съехаться по суду в Вашу квартиру, чтобы при этом соблюдались требования закона в отношении квартиры, предоставляемой семье Вашей сестры при таком обмене.

Если сестра даст согласие на приватизацию, вам на всех при сносе дадут одну двухкомнатную квартиру (равноценную, или чуть больше, если не будет такой же по метражу).

Если будут расселять из неприватизированной квартиры, предоставлять будут по норме предоставления на человека (по 18 кв.м.), но при этом учтут имеющееся у Вас с женой жилье в собственности, и на Вас и жену метры не предоставят. Но мне кажется, что при таком варианте предоставленное вам всем жилье окажется больше (18 х 5 = 90), так что Ваша сестра права.

Сходите на консультацию в юр. отдел Вашего Департамента жилищной политики и спросите, на какое жилье Вы вправе рассчитывать при сносе из неприватизированной квартиры с учетом собственности Вашей и жены (просто в каждом городе на этот счет имеются свои городские законы).

У меня с женой куплена 2ком. кв. и меня на очередь не поставят. И меня не устраивает,что квартира будет не приватизированной.