Оспаривание договора купли-продажи квартиры, оформленного на дочь без ее средств
Ситуация следующая, требуется оспорить договор купли продажи квартиры, купил её отец но оформил на дочь по договору она собственник, но у неё не было своих средств на эту квартиру, сейчас она с ним не общается в квартиру не пускает, есть возможность оспорить?
Я (мама) подарила деньги сыну на покупку квартиры. Квартира.
По договору купли-продажи была оформлена на сына, сноха подала на развод и раздел имущества. Суд квартиру разделил по 1/2 доли, договор дарения оставил без внимания, сославшись на то, что он не указан в договоре купли-продажи продаже. Могу как собственник денежных средств, оспорить право собственности снохи на квартиру, т.к. разделено не совместно нажитое имущество и деньги были подарены сыну для того, чтобы он оформил квартиру на свое имя. Он оформил квартиру на себя, в договоре купли-продажи продажи не прописал что квартира куплена за подаренные деньги, т.к просто не придал этому значение, потому что деньги подарены по договору дарения.
С момента дарения денежных средств собственником их является Ваш сын, а не Вы. Оспорить право собственности на долю в квартире Вы никаким образом не можете, тк. не имеете к квартире никакого отношения.
Спросить
Я купил квартиру и подписал с собственником договор купли. Собственнику квартира досталась по договору дарения от матери, матери квартира досталась по наследству от сына. В данной квартире кроме собственника прописан его отец. Как мне выселить и выписать отца. Собственник после продажи квартиры уехал в Россию и все заботы оставил на меня.
в судебном порядке можно решить проблему
на основании решения суда можно выписать
СпроситьСобственники квартиры отец и несовершеннолетняя дочь, обе девочки прописанны в квартире, квартира пустует отец детей не пускает на жилплощадь настаивает на договоре соцнайма, требуется ли договор соцнайма с ним?
Здравствуйте Аня
В вопросе противоречие, собственники квартиры дочь и отец, а если договор социального найма, стало быть собственник жилья местная администрация.
СпроситьТакая ситуация - Отец купил новостройку, сейчас квартира сдалась, подал документы на получение свидетельства. Я (его дочь) хочу купить у него эту квартиру в ипотеку. Вопрос первый - можно ли указать в договоре купли-продажи стоимость квартиры меньше той стоимости, по которой отец купил эту квартиру по договору долевого участия. И второй вопрос - отец может выписать доверенность на продажу квартиры на меня? Т е я буду продавцом по доверенности и покупателем. Благодарю!
Цену можете указать любую. Нужно понимать следующее если квартира куплена и стоит 2000 000 р. продана за 1000 000 р то Ваш отец платить налог не будет, а вот у Вас при желании возникает выгода в размере 1000 000 р. НК предусматривает возможность получения денег с Вас. А вот на счет доверенности не получится Вы не сможете оформить по доверенности на себя.
СпроситьМоя мама купила квартиру 6 месяцев назад по доверенности (нотариальный договор купли-продажи), деньги за квартиру в полном объеме были переданы доверяемому лицу N,который их передал собственнику квартиры. В дальнейшем мама решила мне подарить квартиру и мы составили и зарегистрировали договор дарения на меня. Через некоторое время собственник квартиры вдруг сообщает, что он не знал, что подписывал... и пытается оспорить сделку договора купли-продажи..
1.каковы шансы бывшего собственника оспорить договор купли-продажи квартиры?
2.Если сделку купли-продажи признают недействительной, договор дарения мне квартиры тоже перестанет быть актуальным?
Я продала свою 1\3 доли в квартире второму собственнику 2\3 квартиры по договору купли-продажи, который мы офрмили через нотариуса. Тот, кто купил мою долю пойдет регистрировать договор-купли продажи в рег. палату. А что я должна делать с моим экземпляром договора купли-продажи, его требуется тоже нести в рег. палату для отчуждения моей доли или нет?
Елена! Согласно ГК РФ-
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Без регистрации в ФРС - договор не заключен.
СпроситьУ меня была квартира и у моего сожителя. Мою квартиру продали, получили деньги. (договор купли продажи, расписка на руках) на деньги с моей квартиры купили дом, а его кваритру отдали в качестве доплаты (оформили договором купли продажи). Это было в 2011 году. Сейчас меня не пускает в дом сожитель и не хочет мне отдавть половину дома. Я осталась без всего. Что то можно сделать.
Уважаемая Марина Сергеевна!
Спор подлежит разрешению в судебном порядке. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Удачи!
Спросить
Похоже дом Вы оформили на сожителя, так?
Всё будет зависеть в суде от того за сколько купили дом, за сколько продали свою квартиру, каким договором оформили покупку дома или доплату квартирой сожителя?
Из вопроса ничего не понятно.
СпроситьЯ (мама) подарила деньги сыну на покупку квартиры. Квартира. По договору купли-продажи была оформлена на сына, сноха подала на развод и раздел имущества. Суд квартиру разделил по 1/2 доли. Могу я, как собственник денежных средств, оспорить право собственности снохи на квартиру, т.к. разделено не совместно нажитое имущество и деньги были подарены сыну для того, чтобы он оформил квартиру на свое имя. Он оформил квартиру на себя, в договоре купли-продажи продажи не прописал что квартира куплена за подаренные деньги, т.к просто не придал этому значение, потому что деньги подарены по договору дарения.
Можете оспорить решение суда или сделку по вновь открывшимся обстоятельствам, если данные обстоятельства не были известны суду при рассмотрении дела. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ.
Спросить
Вам верно ответили, но ваша ошибка в том, что вы сейчас о юристах вспомнили, а нужно было до начала процесса выстраивать тактику. В вашей ситуации помочь можно, но на это уйдет время.
СпроситьМать и отец (отчим) участвовали в приватизации, оба собственники. По договору дарения оба подарили квартиру дочери в договоре есть пункт, что родители проживают в квартире по адресу квартиры (слово пожизненно нет). Дочь продает квартиру по договору купли-продажи лицу, не состоящему в родственных отношениях и в договоре есть пункт, что со слов продавца в квартире зарегистрирован и имеет право проживать отец (мать на момент продажи умерла) Отцу 67 лет. Выселяться доброворльно он не хочет. Новый собственник выставил квартиру на продажу. Нужно-ли в договоре купли-продажи указывать о зарегестрированном лице и имеет-ли он (отец) право на проживание или он его утратил при первичной продаже? Как его выселить в случае покупки квартиры?
Наталья, никак не выселите, т.к. очень похоже что данная квартира с обременением.
Спросить
Наталья, доброго времени суток. Настоятельно рекомендую сначала выселить, а потом и продавать, иначе сделку признают недействительной,... есть такой опыт.
СпроситьМожно ли оспорить договор купли-продажи квартиры при следующей ситуации: отец со своей сожительницей приобрели 2 х комнатную квартиру. Деньги вносили за эту квартиру – она 1/3 часть, а он 2/3 части от стоимости квартиры. Она вносила деньги от продажи своей комнаты, а он от продажи своей однокомнатной квартиры. Договор купли-продажи и свидетельства были оформлены как: ей-1/3 доли в 2 х комнатной, её дочери (25 лет)-1/3 доли и ему 1/3 доли в этой квартире. Отец сильно злоупотребляет алкоголем, и данная сделка была оформлена в алкогольном опьянении.
Возможно ли сейчас как-то оспорить доли в квартире или сам договор купли-продажи, учитывая, что он вносил сумму больше чем она и её дочь.
а как вы докажете что он не понимал значение своих действий и был пьян в том момент?? малоперспективное занятие.
Спросить
