Как разделить дом из долевой собственности на индивидуальную и установить вторую точку энергопотребления для двух семей
Как разделить дом из долевой собственности в индивидуальную, чтобы у 2-х собственников были выделены принадлежащие им помещения? Это нужно для установки второй точки энергопотребления, т.к. выделенной мощности не хватает на две семьи. Оба собственника согласны на раздел (на выделение доли в натуре). Никто из собственников не претендует на какие-то лишние метры другого. Кадастровый паспорт имеется, все литеры прописаны, но в долевой собственности, их нужно поделить по согласию всех собственников. Имеется два отдельных входа в дом, у каждого собственника свой. Пока собственность долевая, нет возможности подачи заявки на технологическое присоединение в МОЭСК и открытия второму собственнику своего лицевого счета, чтобы не вести споры о том, кто сколько должен заплатить за электричество.
Собственники могут заключить соглашение о выделе долей в натуре и зарегистрировать его в Управлении Росреестра.
Спросить
Дам совет. Вам надо обратиться к юристу по месту жительства т.к. вы прописали части дома, а проблеммы могут возникнуть по земле. В МОЭСК можно подать документы на увеличение эл.энергии до 15 Кв. у вас сейчас 2 Кв. в эл.сети на Таганке работают нормальные люди вас с ориентирую.
Только писанины много там будет. Они вам там дадут бегунок около 10 позиций доков. (момент важный в этом перечне будет написано Нотариальная доверенность, вы можите написать в ручную, нотариус не нужен).
Дом разделить надо обратиться в БТИ и кадастровую палату.
Спросить
выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д.
Спросить
Здравствуйте, Алексей.
Раздел дома на юридическом языке называется выделом доли в натуре.
Чтобы осуществить выдел доли в натуре можно выбрать один из следующих вариантов:
1. Соглашение о выделении долей в натуре. Указанное соглашение заключается между собственниками дома, заверяется у нотариуса и регистрируется в управлении регистрационной службы. Важно чтобы долю возможно было выделить технически.
2. Решение суда. Один из собственников обращается в суд с исковым заявлением. В процессе судебного разбирательства назначается и проводится судебно-строительная экспертиза и на основании экспертного заключения и с учетом мнения сторон суд принимает решение о выделении каждому из собственников доли в натуре.
Если вы решили выделить долю в натуре добровольно, тогда вам подойдет способ - соглашение о выделении доли в натуре. Чтобы составить грамотное соглашение и оформить выдел доли в натуре, рекомендую проконсультироваться с юристом очно.
С уважением, юрист
Коршунов Андрей Владиславович
г. Москва
Спросить
Как разделить дом из долевой собственности в индивидуальную, чтобы у 2-х собственников были выделены принадлежащие им помещения? Это нужно для установки второй точки энергопотребления! Кадастровый паспорт есть! Как юридически пошагово это сделать?
Как разделить дом из долевой собственности в индивидуальную, чтобы у 2-х собственников были выделены принадлежащие им помещения? Это нужно для установки второй точки энергопотребления!
У нежилого помещения три собственника! Один использует свою долю изолированных помещений под магазин! Хочет оформить выдел доли в натуре!
Второй собственник после выдела первым доли в натуре хочет продать свою долю третьему собственнику!
Получается что останется два собственника с выделенными долями! Если второй собственник продаёт свою долю уже в выделенной им в натуре помещениях третьему собственнику-то оформление у нотариуса уже не нужно - ведь долевой собственности уже не будет?
По наследству получена 1/2 доля частного дома в Москве. Второй собственник имеет так же 1/2 долю. Земля не в собственности. Дом идет под снос, будет строиться дорога. Дом разделен глухой стеной на два отдельных помещения, имеются два отдельных входа. В каждом помещении по две комнаты, но по площади эти помещения неравнозначны (одно чуть больше 47 кв.м, второе 33 кв.м). Собственники не являются членами одной семьи и каждый проживает в отдельным помещении. Это единственное жилье у каждого. Можно ли при сносе получить две отдельные двухкомнатные квартиры?
Коммунальная квартира (приватизированна) в ней два собственника, один из собственников хочет продать свою комнату, в праве собственности не указано что общая долевая собственность, в нем прописаны квадратные метры принадлежащие собственнику. Вопрос является ли данная собственность общей долевой и имеет ли второй собственник преимущественное право покупки? Если можно ссылки на законодательство.
Помогите пожалуйста с нашей ситуацией.
Есть этаж в нежилом помещении находящийся в общей долевой собственности у 4 собственников физ. лиц, доли определены, у каждого собственника есть свидетельство о праве собственности.
2 собственников по краям этажа отгородили себе пластиковыми конструкциями площади, сделав так называемые помещения.
Сейчас возник вопрос об оформлении этих помещений в их индивидуальную собственность. Конфликтов между всеми собственниками нет.
Не знаем с чего начать и по какой схеме нам идти.
Через соглашение о перераспределении долей, путем отказа каждого собственника в пользу того собственника кому планируется передать такое помещение в индивидуальную собственность, а за это такой собственник выплачивает денежные средства пропорционально доле именно в этих помещениях (отдельных). или же может есть еще какие то схемы, может быть определить доли в таком помещении по 1/4 на каждого собственника и после подарить свои доли одному собственнику? (при этом чтоб каким то отдельным документом который не пойдет в росреестр, оформить передачу денег за этот подарок)?
Посоветуйте пожалуйста уже долгое время не можем определиться как нам поступить.
Два собственника физ. лица. Общая долевая собственность, доля в праве 1/2 у каждого. Объект права - функциональное помещение, назначение-нежилое. Доли в натуре не выделены (и не представляется возможным), соглашения о совместном пользовании нет. Оба собственника использовали помещение в качестве офисного. Второй собственник съехал из помещения, копии ключей отдал маргиналам (ночуют, мусорят). Проникают в помещение самостоятельно по ночам. Какие действия предпринять первому собственнику, чтобы оградить помещение от посторонних лиц?
Я могу оформить в собственность свою половину дома из общей долевой собственности, если все собственники второй половины дома согласны без суда? Есть соглашение собственников, технический паспорт дома. У дома два отдельных входа.
Ситуация в следующем: двое собственников строили дом в общей долевой собственности. Позже один из собственников продал свои доли разным людям. Теперь в доме семь собственников на основании свидетельства о собственности на соответствующие доли. Поквартирно помещения еще не выделены. В доме имеется парадная, придомовая территория, гараж.
Предмет спора в следующем: кто является собственником гаража? Гараж является общедолевой собственностью пропорционально долям жилых помещений, которые собственники имеют? Если нет, то какие должны быть документы у потенциального собственника на этот гараж? И могут ли они быть вообще?
Если гараж - это общедолевая собственность, то на основании каких нормативно-правовых документов мы можем это доказать тем, кто претендует на единоличное владение гаражом?
Трехкомнатная квартира находится в общей долевой собственности, доля каждого соответствует площади занимаемой комнаты, один из собственников поставил свою комнату на кадастровый учет для выделения доли в натуре, все собственники согласны на выделение в натуре одной комнаты, но при сдаче соглашения на регистрацию был получен отказ, правомерно ли это?
