Как разделить дом на индивидуальные помещения для установки второй точки энергопотребления?
Как разделить дом из долевой собственности в индивидуальную, чтобы у 2-х собственников были выделены принадлежащие им помещения? Это нужно для установки второй точки энергопотребления!
Нужно готовить два технических паспорта и два кадастровых паспорта Обратитесь для начала в БТИ
Спросить
Как разделить дом из долевой собственности в индивидуальную, чтобы у 2-х собственников были выделены принадлежащие им помещения? Это нужно для установки второй точки энергопотребления! Кадастровый паспорт есть! Как юридически пошагово это сделать?
Алексей, это не так просто, для этого должна быть установлена возможность оборудования отдельного входа, удобств, это происходит в судебном порядке, это выделение доли "в натуре", в ходе процесса надо заказывать экспертизу.
СпроситьКак разделить дом из долевой собственности в индивидуальную, чтобы у 2-х собственников были выделены принадлежащие им помещения? Это нужно для установки второй точки энергопотребления, т.к. выделенной мощности не хватает на две семьи. Оба собственника согласны на раздел (на выделение доли в натуре). Никто из собственников не претендует на какие-то лишние метры другого. Кадастровый паспорт имеется, все литеры прописаны, но в долевой собственности, их нужно поделить по согласию всех собственников. Имеется два отдельных входа в дом, у каждого собственника свой. Пока собственность долевая, нет возможности подачи заявки на технологическое присоединение в МОЭСК и открытия второму собственнику своего лицевого счета, чтобы не вести споры о том, кто сколько должен заплатить за электричество.
Собственники могут заключить соглашение о выделе долей в натуре и зарегистрировать его в Управлении Росреестра.
Спросить
Дам совет. Вам надо обратиться к юристу по месту жительства т.к. вы прописали части дома, а проблеммы могут возникнуть по земле. В МОЭСК можно подать документы на увеличение эл.энергии до 15 Кв. у вас сейчас 2 Кв. в эл.сети на Таганке работают нормальные люди вас с ориентирую.
Только писанины много там будет. Они вам там дадут бегунок около 10 позиций доков. (момент важный в этом перечне будет написано Нотариальная доверенность, вы можите написать в ручную, нотариус не нужен).
Дом разделить надо обратиться в БТИ и кадастровую палату.
Спроситьвыделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д.
Спросить
Здравствуйте, Алексей.
Раздел дома на юридическом языке называется выделом доли в натуре.
Чтобы осуществить выдел доли в натуре можно выбрать один из следующих вариантов:
1. Соглашение о выделении долей в натуре. Указанное соглашение заключается между собственниками дома, заверяется у нотариуса и регистрируется в управлении регистрационной службы. Важно чтобы долю возможно было выделить технически.
2. Решение суда. Один из собственников обращается в суд с исковым заявлением. В процессе судебного разбирательства назначается и проводится судебно-строительная экспертиза и на основании экспертного заключения и с учетом мнения сторон суд принимает решение о выделении каждому из собственников доли в натуре.
Если вы решили выделить долю в натуре добровольно, тогда вам подойдет способ - соглашение о выделении доли в натуре. Чтобы составить грамотное соглашение и оформить выдел доли в натуре, рекомендую проконсультироваться с юристом очно.
С уважением, юрист
Коршунов Андрей Владиславович
г. Москва
СпроситьЕсть нежилое здание, в котором находятся нежилые помещения принадлежащие двум собственникам, (отдельные входы у собственников в помещения) можно ли разделить это здание на два здания, по площадям в соответствии с площадью принадлежащих им помещений.
Здравствуйте. Если есть техническая возможность , то можно. Либо по соглашению между собственниками, либо в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте!
Да, это возможно.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
СпроситьСитуация: есть в собственности подвальное помещение, в этом помещении пролегает труба отопления которая занимает часть помещения, труба была проведена уже после того как помещение было оформлено в собственность. Что делать с этой трубой, ведь она занимает помещение принадлежащее мне на праве собственности? Как то это может повлиять на коммунальные платежи которые платятся от площади?
Светлана
ваше право собственности может быть ограничено сервитутом -прокладки труб для нужд жителей дома. Кроме того, доступ к трубам в подвальном помещении должен быть свободным, поэтому ваше право собственности на данное помещение -оспоримо.
СпроситьДом на 2-х собственников, разделен в натуре на два помещения, помещения поставлены на кадастровый учет, каждому помещению присвоен отдельный адрес. Можно ли собственникам зарегистрировать право на свое помещение отдельно друг от друга как 100% единицу или сначала надо зарегистрировать дом в долевой собственности а потом разделить дом по соглашению сторон? Спасибо.
Каждый может зарегистрировать своё право на помещение. Однако для регистрации нужно. Чтобы это называлось не помещением. А частью дома. Так как именно часть дома - объект жилищного права.
Спросить
Если у вас дом был в совместной собственности без выдела долей, то прекращаете совместную долевую собственность и регистрируете собственность каждый на себя. У вас уже есть паспорта на каждый адрес в отдельности, идите и регистрируйте право на каждое помещение в отдельности.
СпроситьПомещение в общей долевой собственности у троих собственников. В субаренду сдана часть помещения, которая принадлежит одному из собственников. Договор заключён с этим собственником. Нужно ли согласие остальных собственников?
ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.
Спросить
Ст 253 гк Франции здесь не работает, т к собственность долевая а не совместная, по 246, 247 гк рф требуется письменное Согласие!
СпроситьМожно ли разделить земельный участок и строение находящийся в общей долевой собственности и оформить потом как индивидуальную собственность?
Это называется произвести выдел в натуре. Теоретически можно. Здесь нужно учитывать несколько моментов, возможно ли разделение дома в натуре, т.е. можно ли сделать отдельные входы, разделить жилую зону и т.д. Что касается земельного участка: так как будет образовано два участка, то площадь каждого должна быть не менее минимальной площади предоставления земли в пользование в вашем регионе. Например участок 6 соток, делим на 2, по три сотки каждый, а минимальная площадь предоставления 4 сотки. В этом случае раздел участка невозможен, т.к. вы не сможете зарегистрировать свое право собственности и поставить участки на кадастровый учет.
СпроситьЗдравствуйте! Теоретически произвести раздел можно. Однако для этого необходима техническая возможность. Для раздела можете вместе со вторым собственником обратиться в БТИ. Если соглашение о разделе между вами не достигнуто, один из собственников имеет право обратиться в суд с иском о реальном разделе жилого дома и земельного участка.
СпроситьДом в долевой собственности (3 хозяина - 3 доли) Один из дол. собственников самовольно снес часть дома (доли) Доли в доме в натуре не выделены Вопрос какие нужны документы для сноса.
Здравствуйте, Виталий.
Нужно было кто снес часть дома получить согласия остальных. Можете подавать на него в суд о компенсации.
СпроситьВ 1974 человеку была выделена земля под застройку, на земле был поставлен дом, в 1976 году дом был разделен, земля находилась в пользовании, в 2013 году, были выделены конкретные доли в натуре на двоих собственников, при этом первый собственник (застройщик) оформил всю землю только на себя. Законно ли это? Может ли второй собственник дома быть собственником только 1/2 дома, без земли? Спасибо.
Добрый день! Право собственности на дом неразрывно связано с правом собственности на земельный участок. В связи с тем, что зу находился в пользовании, а не в собственности, возникло такое явное противоречие. Дом без з\у существовать не может. Вам необходимо отменить тот акт, или соглашение, в котором доли в натуре на дом делились без зу.
Спросить
Уважаемые юристы!
Подскажите, пожалуйста, как разделить лицевой счет в нежилом помещении?
Второй собственник уклоняется от оплаты затрат по содержанию помещения, находящегося в общей долевой собственности.
