Наследство и правовой спор - имеет ли право житель оспорить завещание на часть дома и земли?

₽ VIP

Людмила, согласно нормам ГК РФ, доводы, перечисленные Вами в вопросе, не являются основанием для признания сделки (завещания) недействительной. Также нет оснований "отсудить" полдома, которая расположена на Вашей земле. Если Ваше мама не понимала, что делала 1998 г. и этому будет медицинское подтверждение, а в 2005 г. выздоровела, либо еще по каким-то причинам вынуждена была продать свою часть дома, попробуйте оспорить эту сделку. Шансов мало.

Если бы даже нашлись основания для признания завещания недействительным, то Вам нет смысла обращаться с таким иском, потому что Вы не подавали в течение 6 месяцев после смерти отца зачвление нотариусу о принятии наследства. То есть наследство, в случае его появления из-за признания недействительным завещания, Вам принадлежать не будет.

Основания, указанные Вами в вопросе, не являются основаниями для признания недействительным завещания.

Расположение доли дома, принадлежащей племяннице, на Вашей земле, не является основанием для отказа в оформлении свидетельства о собственности на ее имя. Отсудить у нее долю дома Вы тоже не можете. Тот факт, что до 1994 г. Вы помогали делать родителям ремонт, не дает Вам этого права.

А вот Ваша племянница имеет право пользования частью Вашего земельного участка, на которой расположена ее доля дома.

Статья 35 ЗК РФ. Переход права на земельный участок при переходе

права собственности на здание, строение, сооружение:

1. При переходе права собственности на здание, строение,

сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому

лицу оно приобретает право на использование соответствующей

части земельного участка, занятой зданием, строением,

сооружением и необходимой для их использования, на тех же

условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение,

сооружение к нескольким собственникам порядок пользования

земельным участком определяется с учетом долей в праве

собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося

порядка пользования земельным участком.

2. Площадь части земельного участка, занятой зданием,

строением, сооружением и необходимой для их использования,

определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего

Кодекса.

3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на

чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки

или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке,

установленном гражданским законодательством для случаев продажи

доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае,

если земельный участок находится в государственной или

муниципальной собственности, применяются правила,

установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на

земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе

с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая

не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного

участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на

земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей

27 настоящего Кодекса.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на

ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному

лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным

законом разрешено предоставлять такой земельный участок в

собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без

находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если

они принадлежат одному лицу.

Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение,

сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на

праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение

доли в праве собственности на земельный участок, размер которой

пропорционален доле в праве собственности на здание, строение,

сооружение.

О признании не противоречащим Конституции РФ пункта 5 статьи

35 см. Постановление Конституционного Суда РФ от 23.04.2004 N

8-П.

5. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные

юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений,

находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное

право покупки или аренды земельного участка в порядке,

установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2

статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 и пунктами

4 и 5 статьи 28 настоящего Кодекса. Президент Российской

Федерации может установить перечень видов зданий, строений,

сооружений, на которые это правило не распространяется.

Когда в 1998 году Ваш отец купил у матери долю дома, ему должна была перейти в собстенность и доля ее земельного участка. Другое дело, что отец не оспаривал непереход к нему доли земли матери. А так, в принципе, последующая сделка дарения Вам матерью доли земли тоже не соответствовала закону. А сейчас пропущены все сроки исковой давности, и только поэтому Ваша племянница не сможет отсудить у Вас Ваш земельный участок (а не Вы у нее).

Мне жаль, что я Вас расстроила.