Правила выставления оплаты за электроэнергию в арендованных помещениях с общим счетчиком

Проблема компенсации расходов на электроэнергию арендатором

Арендатор отказывается компенсировать расходы на фактически потребленную электроэнергию. Договором обязанность установлена. Территория Арендодателя - большая база. Оплата электроэнергии ОАО Мосэнергосбыт происходит по показаниям основного счетчика. Расход электроэнергии Арендатором фиксируется дополнительным счетчиком. Каким образом можно подтвердить в суде объем электроэнергии, потребленной именно этим Арендатором? Как правильно зафиксировать показания дополнительного счетчика?

Читать ответы (1)

Нарушение прав арендатора - отсутствие собственного электросчетчика и неоднозначная оплата

Являюсь арендатором нежилого помещения в здании, в котором есть и другие арендаторы. У всех установлены счетчики электроэнергии и они платят по показаниям. Есть еще и общий счетчик. В моем помещении счетчика нет, точнее был, но арендодатель убрал его и сделал мне счетчик в другом помещении. Но с меня берет плату в виде разницы от показаний общего счетчика и показаний счетчиков других арендаторов. Насколько правомерны действия арендодателя. Обязательно ли наличие общего счетчика, если есть отдельные счетчика для каждого помещения. Спасибо.

Читать ответы (1)

Обязанность арендодателя уведомлять арендатора об изменении реквизитов - нормативно-правовая база

Арендодатель изменил реквизиты и не уведомил. Образовалась задолженность. Какими правовыми актами регулируется обязанность арендодателя оповещать арендатора об изменении реквизитов?

Читать ответы (1)

Ответственность за затопленное здание - арендодатель или арендатор?

Арендодатель сдает в аренду нежилое здание 2-х этажное под офисы нескольким арендаторам. Арендатор на 2 этаже затопил арендатора на 1 этаже. Затопленный арендатор предъявляет претензии именно Арендодателю, а не арендатору, который его затопил. Кто в этом случае должен нести ответственность за затоп: арендодатель или арендатор, который и затопил 2 арендатора? Ольга.

Читать ответы (2)

Арендатор подает встречный иск против арендодателя о неоправданном изъятии имущества и незаконном начислении платы за электросети

Арендодатель опечатал в одностороннем порядке нежилое помещение за неуплату арендных платежей. Договор на тот момент не был расторгнут. Срок действия договора истек 30 ноября 2011 г. Имущество арендатора до сих пор в помещении. Арендодатель подал иск о взыскании арендной платы и электроэнергии. Также арендодатель начислял арендатору плату за пользование электросетями и обслуживание кабельных сетей, хотя получал электроэнергию от сторонней организации. А та в свою очередь от мосэнерго. Хотим подать встречный иск. Как правильно подать иск и как доказать убытки арендатора, имущество до сих пор там (автомашины).

Читать ответы (1)

Можно ли сделать дополнение к договору аренды и как правильно оформить данные правоотношения.

По догвору аренды арендодатель передал часть помещения в аренду. Но оказалось, что некоторыми помещениями нужно пользоваться совместно с арендатором (столовая, раздевалка, коридор). Как в договоре аренды (если можно) предусмотреть вопрос о совместном пользовании помещением. Второй вопрос: помещением которое передал арендодатель в аренду, можно ли пользоваться арендодателям арендуемым помещением в случае необходимости если помещение-кафе и арендодателю требуется проведение нескольких праздничных вечеров в данном кафе. Можно ли сделать дополнение к договору аренды и как правильно оформить данные правоотношения. Спасибо.

Читать ответы (1)

Обеспечение свободного доступа представителя арендатора к счетчику электроэнергии

Должна ли организация-арендодатель обеспечить свободный доступ представителю арендатора в любое удобное время к счетчику электроэнергии потребителей арендуемого помещения компанией-арендатора. Если фактически доступ к счетчику у представителя арендатора имеется лишь при предварительном согласовании и в удобное для организации-арендодателя время в сопровождении сотрудника от арендодателя, является это нарушением прав арендатора? При этом, счетчик является собственностью арендатора.

Читать ответы (2)

Неверный учет электроэнергии - правильно ли поступает арендодатель?

Правильно ли делает арендодатель? В договоре указано что электроэнергия оплачивается по приборам учета электроэнергии находящийся у арендатора. Фактически счетчика нет и электроэнергия рассчитывается на основании выставленных Энергосбытом счетов арендодателю такой учет насколько я понимаю неправилен.

Читать ответы (1)

Установка узла учета тепловой энергии в нежилом помещении - обязанности и регуляция

Кто обязан установить узел учета тепловой энергии в нежилом помещении? Помещение в муниципальной собственности. Какими правовыми актами регулируется данный вопрос?

Читать ответы (1)

Можно ли назначить экспертизу или она уже ничего не докажет?

Согласно договору аренды арендатор обязан оплачивать электроэнергию отдельно по показанию счетчика и сопутствующей платы за содержание сетей. Однако, Арендодатель приобретает электроэнергию у соседней организации, так как у него нет точки присоединения к энергоснабжающей организации. В результате Арендодатель выставляет счет за потребленную электроэнергию, за пользование электросетями и за обслуживание кабельных сетей. Законно ли выставлены счета? Да, и ещё при проверке обнаружено, что к электросчетчику Арендатора подсоединены помещения Арендодателя, однако от составления акта арендодатель отказался и помещения свои быстренько отключил. Можно ли назначить экспертизу или она уже ничего не докажет?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правила выставления оплаты за электроэнергию в арендованных помещениях с общим счетчиком - основные нормативы