Квартира приоретеная в собственность, строилась при долевом строительстве.

Как погасить часть долга материнским капиталом при изменении нумерации квартир в договоре о долевом строительстве?

Приобретено право требования по договору цессии к договору о долевом строительстве жилья Заключен ипотечный договор. В процессе сдачи дома изменилась нумерация квартир Хочу воспользоваться правом погасить часть долга материнским капиталом Как это сделать? Ведь номера квартир в свидетельстве о праве собственности и кредитном договоре, договоре цессии, договоре о долевом строительстве разные.

Читать ответы (1)

Паспорте указана 64.0 кв.м. Могу ли я потребовать возврат денег за излишне оплаченные квадратные метры?

По договору долевого участия в строительсте многоквартирного дома указана общая площадь квартиры 65.0 кв. м,после обмера техником МПТИ общая площадь в тех. паспорте указана 64.0 кв.м. Могу ли я потребовать возврат денег за излишне оплаченные квадратные метры?

Читать ответы (1)

Должен ли застройщик выдать кадастровый паспорт на квартиру бесплатно в Севастополе?

Живу в Севастополе. Договор с Жилищно-строительным кооперативом "О внесении членом кооператива паевых взносов на строительство квартиры" заключен еще при Украине. В данный момент дом поставлен на кадастровый учет, готовимся к оформлению в собственность квартир. За выдачу кадастрового паспорта на квартиру застройщик требует денег. При этом в Договоре в разделе "Кооператив обязан"есть пункт: 3.1.11. Выдать Члену Кооператива документы, подтверждающие выполнение последним условия настоящего договора по внесению паевых взносов на строительство, а так же другие документы, которые необходимо предоставить для регистрации права собственности на Квартиру, к моменту принятия госкомиссией законченного строительства Дома". Интересует вопрос--должен ли Застройщик выдать мне кадастровый паспорт на квартиру бесплатно? Или имеет право потребовать оплату своих услуг по выдаче к.паспорта. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как расселяют аварийные дома - за что нужно доплатить при получении квартиры большей площади?

У нас комната в собственности в аварийном доме, который расселяют. Дают квартиру большей площади. Подскажите мы должны доплатить только за метры сверх моей площади или доплатить за все метры, тк цена метра новой квартиры больше чем мой кв метр. И на какую статью будет ссылка.

Читать ответы (1)

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру по договору на долевое строительство, заключенному до брака?

Я получила свидетельство о праве собственности на квартиру на основании договора на долевое строительство. Договор заключался до брака, половина стоимости квартиры оплачена в браке. В январе развод. Мы с мужем заключили брачный контракт, по которому квартира переходит в мою собственность.

Читать ответы (1)

Нами (3 наследника 1-ой очереди) получены в нотариальной конторе документы на право собственности.

У моего отца был заключен договор о долевом участии в строительстве квартиры, сумма по договору оплачена полностью, на момент смерти отца дом сдан в эксплуатацию, квартира достроена, но в собственность не оформлена. В договоре прописаны права отца на оформление данной квартиры в собственность. Нами (3 наследника 1-ой очереди) получены в нотариальной конторе документы на право собственности. Вопрос: переходят ли к нам права по договору, в фирме-застройщик нам сообщили, что они расторгнут договор на основании свидетельства о смерти и мы имеем право только на внесенные денежные средства по нему. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Оспаривание договора найма после подписания договора о передаче квартиры в общую долевую собственность, но до регистрации

Квартира (3-х комнт.) была в собственности администрации МО.Был заключен договор о передаче в общую долевую собственность (3/4 у собственника, который был нанимателем 2-х комнат в этой квартире,1/4,состоящая из 3-ей комнаты осталась в собственности администрации МО.После подписания договора, но до регистрации договора, администрация МО передает 3-ю комнату по договору найма постороннему лицу. Аргументирует свои действия, что до перехода права собственности (до регистрации договора) вся квартира оставалась в собственности администрации МО.Распоряжение общей долевой собственностью осуществляется по соглашению сторон. Т.е на данный момент квартира в общей долевой собственности, но одной комнатой пользуется наниматель, не являющийся участником общей долевой собственности, но договор найма заключен с ним до того как квартира стала общей долевой собственностью. Можно ли оспорить данный договор найма, заключенный после подписания договора о передачи квартиры в общую долевую собственность, но до регистрации данного договора (до перехода права собственности)?

Читать ответы (1)

Договор участия в долевом строительстве и вопрос об оплате лоджии - что должен знать покупатель квартиры?

Приобретаю квартиру у крупного застройщика по договору участия в долевом строительстве. Квартира без лоджии 36 метров. Есть лоджия 3 м 2.В договоре в разделе "предмет договора" указано, что квартира 36 м 2, стоимость квадратного метра определяется как стоимость квартиры разделить на 36, нигде нет ни слова про лоджию, только в приложении с поэтажным планом указана лоджия на плане квартиры. Так же в разделе "предмет договора" сразу после описания квартиры идет фраза: "В целях толкования настоящего Договора указанная в настоящем пункте общая площадь квартиры определяется как сумма площадей всех частей квартиры (включая площадь помещений вспомогательного использования), за исключением площади летних помещений (балконов, лоджий, веранд и террас), и именуется далее «площадь квартиры». Указанная в настоящем пункте площадь квартиры является проектной и подлежит уточнению на основании обмеров уполномоченного органа." ВОПРОС Может ли застройщик после постройки дома потребовать доплату за построенную лоджию, как за дополнительные метры в квартире, которые не были указаны в договоре? Или не построить вовсе, потому что на поэтажном плане "проектная площадь" квартиры. Спасибо.

Читать ответы (6)

Разница в площади квартиры при долевом строительстве - возможность требования компенсации по договору

Я участвовал в долевом строительстве дома. 22.12.2015 подписал акт приема передачи квартиры. Фактическая площадь квартиры на 1.4 метра меньше, чем по договору. В договоре только сейчас заметили такой пункт: 3.1.7. Если будет иметь разница в сторону уменьшения между размером площади квартиры, указанной в пункте 1.1, настоящего договора, и размером ее площади по техническому паспорту более чем на 1 (Один) квадратный метр, Застройщик обязуется в течении пятнадцати рабочих дней после подписания Сторонами Акта приема-передачи на Квартиру и предъявления Дольщиком соотвествующего письменного требования возратить Дольщику излишне уплаченную им сумму по цене, указанной в пункте 1.1. настоящего договора. По формулировке не понятно, имеею ли право запросить возмещение разницы? Смущает формулировка про 15 дней. Спасибо.

Читать ответы (1)

И если нанять адвоката, то каковы шансы в решении этого вопроса?

У меня такая проблема: в июле 2007 года был заключен договор о долевом участии в строительстве. Сдача дома-2 квартал 2009 года. В Договоре указаны сумма за квартиру и ее точная площадь, номер кватриры и даже этаж! Сумма за квартиру, указанная в Договоре, полностью внесена в срок. Сейчас Заказчик сообщает, что площадь квартиры увеличилась на 5 кв. м., и необходимо внести сумму за эти "лишние метры". в Договоре об этом изменении площади квартиры ничего не сказано абсолютно. То есть Заказчик нарушает условия Договора. Квартиру необходимо приобрести, то есть Договор не расторгать.. Возможно ли не платить за лишние квадратные метры? И если нанять адвоката, то каковы шансы в решении этого вопроса? С уважением, Максим.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59