Может ли бывший супруг потребовать часть квартиры после развода?
₽ VIP

• г. Москва

В период брака, в 2006 г, была приобретена квартира, по договору ренты. Собственником которой являюсь только я. В 2007 году брак был расторгнут. Имущественных притензий друг к другу не имели. Может ли бывший супруг отсудить у меня часть квартиры, если я собрусь ее продавать? Имеет ли место тут срок исковой давности? СПАСИБО.

Ответы на вопрос (6):

Данная квартира приобретена на возмездных основаниях, поэтому она считается совместной собственностью супругов. Срок исковой давности по искам о разделе имущества - три года с момента расторжения брака. Таким образом, если муж в течение оставшегося периода в суд с иском не обратится, то квартира Ваша. Продать ее до истечения данного срока Вы сможете только с него нотариально удостоверенного согласия.

Спросить
Пожаловаться

Уважаемая Ирина.

В соответствии со ст.585 ГК РФ имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика рентыза плату или бесплатно.

Таким образом, если в Вашем договоре имущество передано Вам бесплатно, то супруг прав на эту квартиру не имеет и отсудить не сможет.

Чтобы точно ответить на Ваш вопрос мне нужно посмотреть сам договор.

С уважением,

адвокат Арнст Елена Викторовна

Спросить
Пожаловаться

Ирина, здравствуйте! Судебная практика идет по такому пути: все договоры ренты возмездны, соответственно, считаются совместно нажитым имуществом супругов, если квартира была приобретена в период брака.

Но я согласна с мнением Елены Викторовны о том, что если договоре не указана цена, за которую приобретается квартира, то к ней должны быть применены нормы о договоре дарения, и данная квартира не может считаться совместно нажитым имуществом. И бывший супруг может лишь предъявить требования о компенсации ему половины уплаченных в период брака рентных платежей. Увы, такая точка зрения не пользуется популярностью именно из-за мнения Верховного Суда..

Согласие бывшего супруга на отчуждение квартиры не требуется, и есть соответствующее Постановление ВС. Нотариальное согласие требуется лишь при распоряжении совместно нажитым имуществом настоящего (!), не бывшего супруга. И требование УФРС о наличии такого согласия неправомерно.

А про три года с момента расторжения брака - это совсем неверно. Срок исковой давности по разделу имущества разведенных супругов начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента, когда бывший супруг узнал о нарушенном праве..

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Пожаловаться

Ясно. В связи с этим, я считаю, что есть возможность побороться (если, не дай бог, придется) за признание данной квартиры Вашей личной собственностью (не совместно нажитым имуществом). А уж каково будет решение суда - сказать сложно... О практике судов я Вам написала, она, к сожалению, пока такая..

А вот если при продаже будут требовать согласие БЫВШЕГО супруга - можно будет обжаловать отказ УФРС в судебном порядке.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Пожаловаться

Уважаемая, Ирина! Квартира является совместной собственностью супругов и принадлежит им в равных долях. Разделить имущество можно в ЛЮБОЕ время после расторжения брака. Хоть через 10 лет после развода. Либо признать сделку недействительной в течение ТРЕХ лет с момента когда Ваш супруг узнает о продаже этой квартиры (если Вы ее продаете).

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Спросить
Пожаловаться

СПАСИБО, в договоре прописано

"Получатель ренты передает квартиру плательщику ренты бесплатно"

Спросить
Пожаловаться

Квартира в частной собственности приобретена в браке, брак расторгнут в 1999 году при разводе в суде имущественных претензий к друг другу не имели сейчас хочу продать квартиру обязательно ли разрешение бывшего супруга.

В браке, который был заключен в 1988 г. приобретены две квартиры: 1 - ответственный квартиросъёмщик муж; 2-собственник жена. В 2004 г. брак расторгнут. Раздел не производился, но есть решение суда о прекращении права пользования и выселении бывшего мужа из 2 квартиры. Решение вынесено в 2007 г. после истечения срока исковой давности бывших супругов друг к другу. В 2013 г. бывший муж умер. Сын бывшего мужа от первого брака заявляет свои права на наследство доли в квартире, собственником которой является бывшая жена. Имеет ли он право на долю в этой квартире?

В первом браке была куплена квартира по ипотеке в 2007 году. В 2010 году брак был расторгнут, раздела имущества не было - была достигнута устная договоренность. В выплате ипотеки супруга принимать участие отказалась, претензий на квартиру не предъявляла.

В 2013 году ипотека мной была закрыта, собственником квартиры являюсь я один. Вопрос: потребуется ли согласие супруги при продаже квартиры, если после расторжения брака прошло более 3 - х лет? спасибо.

Мой брак был расторгнут 26 февраля 2006 г В период брака была приобретена квартира половину стоимости которой я лично брала кредит и сама его выплатила, квартира оформлена на меня, бывший супруг в ней прописан не был. В квартире прописаны я и мой несовершеннолетний ребенок. Бывший супруг проживает в доме родителей. На момент развода в суде иск о разделе имущества не подовался, но в решении суда есть запись, что бывший супруг не имеет комне имущественных претензий. По истечении какого срока давности может он подать иск о разделе имущества? Могу я сейчас после 3 лет после развода продать квартиру?

До вступления в брак имела квартиру, приобретенную на деньги родителей.

Затем квартира была продана и на эти деньги с доплатой была куплена друга квартира, но на момент регистрации новой квартиры я вступила в брак, который был зарегистрирован. При покупке квартиры были добавлены деньги супругом в сумме пятой части от стоимости новой квартиры. Собственником жилья являюсь я единолично.

После 16 лет супружеской жизни брак расторгнут, со мной проживают мои несовершеннолетние дети, - дочь и сын.

Бывший супруг хочет делить квартиру. Скажите может ли он отсудить какую то часть квартиры и в каком размере?

Имеет ли бывший супруг право на наследование доли недвижимого имущества бывшей жены, если квартира была приобретена в период брака. Членом ЖСК является муж, паевой взнос выплачен полностью мужем в период брака. Затем брак был расторгнут, совместно нажитое имущество не делилось супругами и доли не выделялись. Супруги были прописаны (зарегистрированы) и проживали в данной квартире совместно с двумя сыновями. Брак расторгнут в 1994 году. В 2003 г жена умирает.

В браке моим бывшим мужем и мной была приобретена квартира, договор купли-продажи был в рассрочку, собственность общая совместная, доли не выделены. Через 2 года после покупки брак расторгнут, в квартире осталась я и 2 совместных детей, при этом, уже после расторжения брака бывший муж еще доплачивал за квартиру до 2008 г. брак расторгнут в 2004 году. Сейчас бывший муж хочет разделить квартиру, какие доли нам причитаются по закону?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В 2002 году был заключен брак. В 2004 была куплена квартира на деньги моих родителей и оформлена на меня. Было согласие супруга. В 2008 состоялся развод. В квартире прописана я и двое детей, старший от брака с бывшим супругом, и младший от настоящего брака. Раздела имущества не было. Также бывший супруг уклоняется от уплаты алиментов. Нужно ли его разрешение на продажу квартиры?

В 2000 г. была куплена квартира. Зарегистрироа она была в апреле 2003 г. в ноябре 2003 г. был расторгнут брак между истцом и ответчицей. С 2002 г. семейные отношения были нарушены. В сентябре 2006 г. был подан иск о разделе имущества. Не нарушен ли исковой срок, т.к. истец узнал или мог узнать (ст.200 ГК) о нарушении своего права лишь с момента регистрации квартиры, а не с момента официального расторжения брака?

Скажите пожалуйста. У меня 2-х комнатная квартира. Приобретена в 6 июня 2005 году. После заключения брака в 12 марта 2005 года. Брак был расторгнут в 2006 году. Прошло уже 7 лет. В браке есть ребенок. Муж сейчас хочет претендовать на часть квартиры. Может он отсудить или нет. т.к. мы с ним не проживаем и он не был в ней прописан. И если я буду делать дарственную его согласие нужно? Собственником являюсь я!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение