Можно ли получить субсидию на улучшение жилищных условий или понизить ставку по ипотеке для многодетных семей?
Мы выплачиваем ипотеку в течение одного года по ставке 14 % годовых. Наша семья многодетная (3 детей). Кроме того, жильё, купленное по ипотечному кредиту, составляет всего 43 кв.м. Можем ли мы получить субсидию на улучшение жилищных условий или понизить ставку по ипотеке.
Действует ли продекларированная Путиным льгота многодетным семьям по списанию 450 тыс. руб. по ипотечному кредиту.
Т.е., если уже имеется трое детей и мы возьмём ипотеку (сейчас ипотеки нет) на улучшение жилищных условий, может ли семья, в таком случае, претендовать на списание 450 тыс. руб. по ипотеке?
Непонятно о каком списывании идет речь. Надо смотреть условия договора. Там может быть это предусмотрено, как льготная программа ипотеки (ст. 421, 334 ГК РФ)
СпроситьДанный закон пока не принят.
При рождении в российской семье третьего и последующего ребенка из федерального бюджета будут выплачивать 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. Это новая мера поддержки многодетных семей России, которая заработает «задним числом» — с 1 января 2019 года. С таким предложением выступил Президент России Владимир Путин в ходе ежегодного послания к Федеральному Собранию 20.02.2019 г.
Спросить
Со стороны законодательной базы основанием для списания основного ипотечного долга в качестве государственной поддержки является Постановление Правительства №373. Его действие началось сравнительно недавно — с 23.07.2015 года. Позднее данное постановление пережило ряд изменений, после чего вступила в силу редакция от 07.12.2015. Введено оно было Указом Президента №1331.
Обращаться необходимо непосредственно в банк.
Спросить
Пока не действует. Предложения Путина В.В. при послании Федеральному Собранию еще нужно реализовать путем разработки и принятия соответствующего законопроекта, что потребует дополнительное время. Поэтому пока ваши отношения по ипотечному договору продолжаются в рамках условий договора (ст.420 ГК РФ). Полагаю, что во втором квартале текущего года вы уже сможете воспользоваться льготой, о которой говорил Президент.
СпроситьМы многодетная и малоимущая семья, торе детей. Взяли частный дом в ипотеку, можем ли мы претендовать на какие то социальные денежные субсидии (в погашении ипотеки или в улучшение жилищных условий.
Минимальный перечень льгот, предоставляемых многодетным семьям, сформулирован в Указе Президента от 05.05.1992 г. и закреплен на федеральном уровне.СпроситьВ соответствии с п.1 Указа многодетные семьи могут воспользоваться следующими льготами:
скидка от 30 % на оплату коммунальных услуг, в т.ч. отопление, вода и пр.;
обеспечение детей до 6 лет бесплатными лекарствами (при наличии рецепта врача);
предоставление возможности бесплатно пользоваться городским и пригородным общественным транспортом (только в пределах своего региона);
внеочередное предоставление мест в детских садах и иных дошкольных учреждениях;
обеспечение возможностью бесплатно питаться детям, включая завтраки и обеды, во время обучения в школе и профессиональных учебных заведениях;
предоставление школьной формы или заменяющей её одеждой, а также спортивной формой для детей на весь период прохождения обучения в школе;
наличие возможности посещать музеи, различные выставки, парки отдыха бесплатно один день в месяц;
оказание помощи многодетным родителям при организации крестьянско-фермерского хозяйства, в т.ч. предоставление материальной помощи, льгот при взимании налогов, беспроцентные суды для возмещения расходов и пр.;
выделение садово-огородных участков в первую очередь;
кредитование по специальным программам на приобретение строительных материалов и при строительстве жилья;
иные льготы, в том числе связанные с трудоустройством и графиком работы многодетных родителей.
Как уже отмечалось ранее, вышеизложенный перечень предоставляет собой минимальный пакет льгот, действующий на территории всей Российской Федерации. Кроме этого региональные законы предусматривают и дополнительные льготы, в частности, полное возмещение затрат родителей на дошкольные учреждения, дополнительные детские пособия и выплаты, обеспечение продуктовой корзиной, включающей крупы, детское питание, сахар и иные продукты питания.
Таким образом, государство гарантирует достаточно широкий перечень льгот, о существовании которых многие даже не догадываются.
Для того чтобы узнать льготы, которыми может воспользоваться многодетная семья и узнать способ их получения следует обратиться в региональный отдел социальной помощи населению.
В 2013 г брали ипотеку с переменной процентной ставкой, привязанной к ставке рефинансирования. Формула определения процентной ставки - ставка рефинансирования + 3,5 процентных пункта. В января 2016 ставку рефинансирования приравняли к ключевой, при этом термин «ставка рефинансирования» упразднена, скажем так. У меня в договоре прописаны условия со ставкой рефинансирования. В банке подняли процентную ставку по ипотеке, объяснив это тем, что вместо ставки рефинансирования применяешься ключевая ставка. В договоре, естественно, нет ни слова о ключевой ставке. Ранее ставка рефинансирования была 8,25 п.п. В итоге сейчас плачу ипотеку под 14,5% (ключевая ставка 11% + 3,5 п.п.) Подскажите, пожалуйста, можно ли оспорить этот момент? Возможно ли вернуть ставку, рассчитанную исходя из последней величины ставки рефинансирования? Спасибо.
Пишите жалобу в Роспотребнадзор для проверки законности договора ипотеки, нарушений в договоре уже масса
СпроситьБезусловно, одна из сторон, не может без согласия дрйгой стороны вносить любые изменения в существенные условия договора, заключенные между сторонами. Размер процентной ставки и порядок его расчета относится к существенным условиям договора.
Все незаконные действия, приведшие к нарушению законных прав одной из сторон, могут быть обжалованы, признаны недействительными и отменены с момента их совершения.
СпроситьВ 2014 году взяли ипотеку в сбербанке под 13 % годовых. В настоящее время ставку по ипотеке снизили до 6.5% годовых. Вопрос: Почему на действующую ипотеку не распространяется ставка 6.5%?
Добрый вечер!
А вы напишите в банк официальное заявление о рефинансировании годовой процентной ставки.
А так банки в основном путем снижения процентных ставок привлекают большое количество клиентов.
СпроситьБрала ипотеку по ставке 11,9, по новому приказу ставка снижена на 0.5%, могу я рассчитывать на снижение ставки по действующей ипотеке.
Снизить ставку возможно либо через реструктуризацию кредита, либо в судебном порядке. Рефинансирование исключаем. Для реструктуризации необходимо ознакомиться с документами внутри банка ( политика банка) и имеющимися договоренностями. Подать заявление на изменение условий кредитования. после получения согласия - получить на руки новый график погашения и документ с изменениями условий договора.Затраты на переоформление могут быть больше, чем выгода.
Второй вариант:изменении положений ипотечного договора в судебном порядке. Для чего тоже необходимо ознакомиться с условиями договора с банком, выяснить правомерность всех разделов договора с банком. Запросить кредитора в письменном виде о возможности снизить процентную ставку на основании нарушения им законодательных актов. В случае отказа - обратиться в суд и подать иск на взыскание незаконно взимаемых процентов по кредиту.
СпроситьВ 2012 г. была оформлена ипотека по ставке:
Ставка рефинансирования ЦБ+ 3%. Ставка на тот момент составляла 8%.Потом произошло повышение ставки до 8.25%.Затем в 2013 г. ЦБ ввел понятие ключевой ставки. Проценты по данным ставкам никогда не совпадали. С 1.01.2016 ЦБ принял решение не устанавливать самостоятельное значение ставки рефинансирования, а прировнять ее к ключевой. Ключевая ставка на данный момент составляет 11%. То есть фактически произошло ухудшения моих материальных условий, и исчезла расчетная величина для договора ипотеки т.к. понятие ставки рефинансирования исчезло. О ключевой ставке в нем ничего не сказано, т.к. на момент заключения договора она не существовала.
Можно ли на этих параметрах оспорить увеличение ставки по ипотечному договору.
Здравствуйте. Если сможете рассчитать убытки на основе увеличения ставки и они окажутся существенными - можете попробовать конечно.
Но вряд ли это приведет к успеху. Т.к. ставка в Вашем ипотечном кредите привязана к относительной, а не постоянной величине, и Вы были согласны на эти условия в момент подписания договора, а значит и все риски, связанные с этим Вы также брали на себя.
Спросить
Здравствуйте. Пишите банку уведомление с предложением изменить условия договора, статья 450 ГК РФ. В случае отказа решайте вопрос в судебном порядке
СпроситьМы,многодетная семья (5-детей), есть квартира по ипотеки (1-комнатная), имеем ли мы право на жилищный сертификат или на улучшение жилищных условий.
обратитесь в департамент жилья вашего района, если вас признают малоимущей семьей и вы нуждаетесь в жилье, тогда вас признают нуждающейся в жилье
СпроситьМожет ли нуждающийся в улучшении жилищных условий (сотрудник скорой помощи) получить субсидию от государства или льготные условия по ипотеке на приобретение жилья (квартиры)?
Илья, по общим правилам и на общих основаниях. если будет признан малоимущим. либо у него ветхое аварийное жильё, либо не хватает метров на человека.
СпроситьМожет ли многодетная семья получить льготную ипотеку, если не нуждатся в улучшении жилищных условий+один из детей ребенок-инвалид?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, НЕТ ОДНОЗНАЧНО.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьНасколько я знаком с правилами оформления льготной ипотеки - существенным требованием является рождение ребенка после 1.01.2018 г.
Сейчас соответствующая программа предусматривает возможность для семей, где после 1 января 2018 года родился второй ребенок или последующие дети, взять ипотечный кредит по льготной ставке 6% на покупку жилья в новостройке или рефинансирование ранее взятого ипотечного кредита.
Глава государства инициировал расширение действия программы, а именно – ее распространение на все семьи, где растут дети, родившиеся после 1 января 2018 года, независимо от того, первый это ребенок, второй или последующие. Такая мера позволит семьям даже при рождении первого ребенка получить ипотечный кредит по льготной ставке 6% на приобретение жилья или рефинансирование имеющегося ипотечного кредита. Максимальная сумма такого кредита останется прежней: для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей – 12 млн руб., для остальных регионов России – 6 млн руб.
Однако ничего не сказано про то что нуждается семья в улучшении жилищных условий или нет - не сказано ничего.
Если нет других препятствий - пробуйте.
СпроситьА скажите пожалуйста говорят снизилась процентная ставка по ипотечному кредитованию дочь 2 года назад взяла в ипотеку квартиру брала под 20% сейчас процентные ставки снизились ей пересчитают снизят ставку или нет.
Вечер добрый, изменить условия договора по соглашению сторон, те. нужно согласие банка, пусть изучает условия договора и обращается в банк.
Спросить
