Как избежать платежей управляющей компании за несуществующее обслуживание
Как можно не оплачивать ежемесячно управляющей компании? Каждый месяц плачу 1600 компании за обслуживание дома, обслуживания в приницпе которого нет...
За ОДН обязаны платить- требуйте от УК выполнения всех услуг по содержанию и ремонту общего имущества, предусмотренных Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме- Подробнее ➤
Спросить
В ремонт и содержание жилья (обслуживание дома) входит определенный перечень услуг. Обычно он указан в приложении к договору с Управляющей компанией. Как собственник Вы вправе требовать исполнения услуг. Отказаться от оплаты за обслуживание дома Вы не можете.
Спросить
Электроэнергию по договору оплачиваю поставщикам, за обслуживание дома не плачу управляющей компании, т.к. обслуживания нет по факту. Вправе ли управляющая компания отключить электричество?
Отключение электричества управляющей компанией, не являющейся поставщиком электроэнергии, незаконно. Вы вправе обратиться с жалобой в прокуратуру и жилищную инспекцию.
СпроситьСобственники жилого дома (который находится на обслуживании в управляющей компании) проголосовали на общем собрании проведенном в заочной форме и выбрали компанию подрядчика по оказанию услуг по обслуживанию видеонаблюдения, направили выписки из протокола в домоуправляющую компанию, компания подрядчик направила договор на обслуживание и сопроводительное письмо в домоуправляющую компанию. Но Домоуправляющая компания не хочет заключать договор, Что делать дальше.
Здравствуйте, Максим!
Вам нужно направить претензию в УК и приложить решение общего собрания, если не будет положительной реакции в вашу сторону. Смело подавайте в суд. Обращайтесь, будут вопросы.
СпроситьДолжны ли жильцы многоквартирного дома каждый месяц платить компании по установке и обслуживанию домофонов за тех. обслуживание домофона, если этого обслуживания нет или происходит крайне редко, например раз в год или два года? Думаю, что это сбор денег и мошенничество, а люди этого не понимают...
Если ТСЖ заключило договор с управляющей компанией на обслуживание их жилого фонда, то управляющая компания должна оплачивать своим работника за обслуживание ТСЖ как расширение зоны обслуживания?
Расширение зоны обслуживания ЧЕГО?! В договоре между ТСЖ и УО должно быть указано ЧТО, КАК и за СКОЛЬКО УО будет обеспечивать содержание и ремонт многоквартирного дома, находящегося в управлении ТСЖ.
Спросить
Заключил ТСЖ и УО на обслуживание по сантехническим, плотницким и электрике. Должна ли УО с денег которые получает от ТСЖ, доплачивать своим работникам за расширение зоны деятельности, т.к. эти жилые помещения не относятся к УО.
СпроситьКак при смене управляющей компании и заключении нового договора на обслуживание МКД обезопасить свои средства, предназначенные для обслуживании дома.
Здравствуйте,
Никак не обезопасить. Не выбирать такие управляющие компании-банкроты, имеющие много долгов по решению суда.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьУ меня такой вопрос: я проживаю в многоквартирном доме, квартира неприватизирована, вопросами обслуживания домом занимается управляющая компания. С меня регулярно каждый месяц взимают плату в размере 200 руб. Обратился в управляющую компанию с вопросом: за что я плачу каждый месяц эти 200 руб. Мне ответили, это плата за все работы по обслуживанию дома (т.е.все, что находится до входной двери в мою квартиру - обслуживание подъезда, очистка территории, замена изношенных труб, починка крыши и т.д.).Недавно меняли в нашем подъезде стояк холодной воды, так с каждой квартиры взяли по 500 руб.. Летом делали внутренний ремонт подъезда (покраска и побелка)-соответственно с каждой квартиры тоже взяли по 500 руб. Я задал встречный вопрос Управляющей Компании-а за что мы каждый месяц отдаем по 200 руб. Мне ответили, что вы собственники помещений, вы и платите! Но ведь я не собственник помещения, у меня квартира неприватизирована, кроме того с меня каждый месяц еще вычитают деньги в Жилсервис (плачу по квитанции). Поэтому я прошу вас дать правовой ответ: обязан ли я вообще платить каждый месяц по 200 руб. управляющей компании, оплачивать замену стояка холодной воды, внутренний ремонт подъезда...? Прошу вас, помогите в этой ситуации. Заранее благодарю за ответ.
Сергей, чтобы точно ответить на Ваш вопрос необходимо, чтобы Вы написали как в квитанцмм указывается основание для уплаты 200 рублей.
СпроситьЗаконно ли взыскивать плату за технич. Обслуживание за прошедшее время, полтора года, если не было договора, и я вообще не знала к какой управляющей компании передали наш дом после очередного банкротства. У меня нежилое помещение в жилом доме, и всю коммуналку я плачу напрямую поставщикам, кроме технич. Обслуживания общего дома?
Здравствуйте Ирина
Взыскание платы за техническое обслуживание дома - законно.
Если не знали, куда платить - это не значит, что платить не нужно
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьМой дом принадлежит министерству обороны РФ. В 2011 году был заключен договор об его обслуживании с Управляющей компанией. Компания монополист в городе. Недавно на квитанции об оплате коммунальных услуг мне напечатали сообщение что Управляющая компания расторгает договор об обслуживании на основании п. 7.1.1 Договора управления (которого никто не видел) и ч.8 ст. 162 ЖК РФ, п. 1, п. 2 ст. 451 ГК РФ. и отказывается от обслуживания дома через 2 месяца. В прошлом году я приватизировал квартиру. Договор обслуживания со мной отказались подписать. В доме меньше половины приватизированных квартир. Что в этом случае необходимо предпринять? Праомочны ли действия Управляющей компании?
Жалуйтесь на отказ заключить договор на обслуживание дома, если кроме этой компании-монополиста некому обслуживать ваш дом.
Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Если жалобы не помогут остается только обращение в суд.
СпроситьЯ предприниматель. С Центром технического обслуживания заключён договор на обслуживания Контролько-кассовой техники. Ежемесячно оплачиваю за обслуживание - 450 руб.
Вопрос: почему с юридической точки зрения я не могу быть потребителем оказанных услуг ЦТО по обслуживанию техники, а только лишь клиентом?
По определению потребителя в Законе о защите прав потребителей:
потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
СпроситьВ 14 году была приобретена квартира в новой ЖК. Дом сдан в 14 году. У меня был заключен Договор с с Управляющей компанией на обслуживание дома. В доме до сих пор не живу. 5 месяцев с момента сдачи дома я платил за обслуживание. Потом управляющая компания разорвала договор обслуживания с ЖК. Сменилось еще несколько УК. Сейчас постоянно работает управляющая компания с которой у меня нет Договора на обслуживание. Мне они официально обращений на заключение Договора не делали, но ежемесячно в почтовый ящик кладут счет за обслуживание.
Насколько юридически обосновано выставление мне счетов за обслуживание, если у меня нет Договора на обслуживание с этим ЖК И должен ли я обязательно оплачивать их если я не живу в доме.
