Отказ в продлении договора коммерческого найма из-за задержки оплаты - что делать без задолженностей?

09.08.2015, 06:35

• г. Ковдор

Заканчивается договор коммерческого найма Коммунальные услуги и наём платили в срок Задержали оплату за два месяца (супруга уволили с работы а я не работаю) На данный момент задолженности нет Администрация города отказала в продлении договора (по причине не своевременной уплаты) но ведь на данный момент задолженности нет подскажите что делать.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Еркаев С.С. 4.7

09.08.2015, 06:38,

г. Рязань

Здравствуйте! Обжалуйте отказ в судебном порядке

Спросить

Юрист

Берестов С.Н. 4.8

09.08.2015, 06:38,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Согласно ст. 684 Гражданского кодекса РФ, по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.

Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 131 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59