Возможно ли отсудить половину доли супруги при разделе квартиры, приобретенной по договору купли-продажи с вкладом собственных и родительских средств?
Скажите, могу ли я отсудить половину доли супруги при разделе? Купили квартиру в браке по договору купли-продажи, половину дали мои родители, половину сами платили. Квартира оформлена по одной второй общей долевой.
если докажете передачу денег родителями в дар, можете отсудить еще часть. а так каждый при своей доле останется
Спроситьквартира уже разделена на доли между собственниками
можете продать свою долю, если хотите
СпроситьЗдравствуйте, Жанна.
Да, можете. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьСкажите, может ли супруг при разделе претендовать на долю супруги, помимо его собственной доли? Квартира куплена по договору купли-продажи (в договоре указаны оба супруга), оплачена в браке, оформлена по 1/2 общей долевой собственности. На покупку квартиры половину денег дала его мама, этим он аргументирует свой интерес к доле жены. Остальную сумму выплатили вместе.
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьЗдравствуйте, Жанна.
Если доказательств у него нет вряд ли в суде он это докажет. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьВ разводе 9 лет. Жили все это время в одной квартире. Подавала на алименты не платил ни одного дня. На раздел мы не подавали. В договоре купли-продажи дает свое согласие на покупку квартиры. Квартира куплена в браке оформлена на мое имя. Теперь требует чтобы я продала эту квартиру и отдала ему половину. Могу ли я отсудить эту квартиру.
Можете, в первую очередь рассчитайте у приставов задолженность по клиентам, подайье на неустойку, а потов при взыскании с него долга, если вдруг он решится подать на развод, предъявить ему долг. Правда если он решится на раздел имущества ему придётся восстанавливать срок, почему не обратился ранее
СпроситьСупруг купил квартиру за день до регистрации брака, это подтверждает договор купли-продажи, и ипотечный кредитный договор. Однако дата регистрации квартиры уже после брака. Считается ли квартира приобретенной в браке или нет? Могу ли я рассчитывать на долю в квартире при разводе.
Елена Леонидовна, добрый день!
Да, тем более, что ипотечный кредит выплачивался в браке. Сейчас такие вопросы уже отрегулированы.
Всего доброго,
СпроситьКупили квартиру в браке на деньги от продажи моей квартиры до брака (договора купли-продажи от одной даты). Является ли купленная квартира совместно нажитым имуществом?
Если Вы докажете данное обстоятельство (перевод денег, договор купли-продажи и т.д.), то данная квартира будет являться только Вашей собственностью. Удачи!
СпроситьВ вашем случае квартира является совместно нажитым имуществом. А то что денежные средства на приобретение квартиры от добрачной недвижимости в случае развода придется доказывать в суде и поверьте из практики не очень приятно и хлопотно. Советую заключить с супругой брачный контракт у нотариуса и оговорить судьбу имущества.
СпроситьЗдравствуйте, Олег.
Формально, раз квартира приобретена в браке, она считается совместной собственностью супругов, и при разделе имущества супруга будет вправе потребовать половину, тогда в судебном порядке Вам придется доказывать, что квартира полностью приобретена на Ваши деньги (оригиналы договоров купли-продажи - как доказательство), и суд в таком случае может признать эту квартиру Вашей личной собственностью.
С уважением,
Никита Андреевич
СпроситьМне принадлежит квартира по праву собственности. Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо? Как это будет выглядеть? Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру? Но мне не принадлежит 1/2 доля в праве, мне принадлежит квартира? Или договор купли-продажи комнаты в квартире?
Уважаемый г-н Пименов! Вы как собственник с согласия супруги (если квартира приобретена в период брака на совместные средства -ст. ст.34,35,38,39 СК РФ) и с письменного согласия органа опеки и попечительства (если в квартире зарегистрирован по месту жительства несовершеннолетний- ст.292 ГК РФ) можете любым способом (купля-продажа,дарение, мена,договор ренты)отчудить как всю квартиру, так и её долю как произвольного размера, так и соразмерную одной из изолированных комнат в квартире(если квартира состоит более, чем из одной комнаты). При отчуждении доли квартиры регистрация в органе юстиции будет производиться и продавцом и покупателем, поскольку вместо св-ва о регистрации права собственности на квартиру Вы получите св-во о регистрации права собственности на оставшуюся не отчуждённой долю квартиры.
СпроситьВыдел Вашей доли в натуре невозможен, поскольку квартира признается неделимым имуществом (ст. 252 Гражданского кодекса РФ). Теоретически Вы можете продать свою долю (с соблюдением преимущественного права покупки ее доли сособственниками квартиры – ст. 250 Гражданского кодекса РФ), однако этой доле не соответствует никакое конкретное имущество и никакое имущество (комната или комнаты) фактически и не может быть выделено по вышеуказанным причинам. С уважением,
СпроситьСитуация следующая. У супруги была квартира, приобретенная до брака (приватизация). Путем продажи данной квартиры была приобретена другая. Получился разрыв сделки в 1 день. Продали квартиру 1 декабря, купили другую - 2 декабря (Разрыв - 1 день!), такие даты прописаны в договорах купли-продажи квартир. Есть ли возможность при разводе супругу претендовать на половину приобретаемой квартиры в связи с этим разрывом сделки?
Если вторая квартира приобретена в период брака, супруг имеет право на часть указанной квартиры, однако доля супруги должна быть увеличена, если она докажет, что большая часть денег на покупку квартиры пошла за счет дохода от продажи первой квартиры.
СпроситьЕсть возможность и основания претендовать
На имущество, нажитое супругами во время брака, распространяется действие ст. 34 Семейного Кодекса РФ. Так согласно этой статье все имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов.
Общее имущество супругов:
доходы каждого из супругов (трудовая, интеллектуальная и предпринимательская деятельность);
пособия, пенсии, и другие денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (материальная помощь, возмещение ущерба в связи с повреждением здоровья или полученным увечьем);
движимые и недвижимые вещи (приобретенные за счет общих доходов);
паи, вклады, ценные бумаги;
доли в капитале;
другое имущество, приобретенное в период брака.
Право на совместно имущество не зависит от лица, на которого приобретено или оформлено имущество, а так же кем были внесены денежные средства в момент приобретения. Если один из супругов по уважительным причинам, связанным с уходом за детьми или ведением домашнего хозяйства, не имел самостоятельного дохода, он так же имеет право на совместное имущество.
СпроситьКвартира приобретена в браке, поэтому является совместно нажитым имуществом и муж имеет права требовать в судебном порядке раздела квартиры. Но если жена в суде предоставит доказательства, что квартира приобретена на средства, полученные при продаже ее личного имущества, то суд откажет мужу в удовлетворении иска.
СпроситьЕкатерина здравствуйте.
Есть возможность претендовать супругу на то, чтобы приобретенная в браке квартира была совместным имуществом супругов.
Т.к. после продажи первой квартиры невозможно отследить куда пошли денежные средства и все ли они пошли на приобретение другой квартиры( например могли быть погашены долги и др.), это входит в предмет доказывания по данному делу . Также и с покупкой, можно доказывать, что часть своих семейных совместно нажитых денег была отложена, ранее, целевым назначением и вложена определенная сумма именно в покупку квартиры. А это уже говорит о смешанности денег для приобретения квартиры в браке. К тому же другим супругом было дано согласие на покупку квартиры, и тот, супруг(чью добрачную квартиру продали) согласен был приобретая в браке квартиру сразу в совместную собственность.
Настаивать надо именно на 1/2.
Смотреть надо также за какую сумму была продана первая и куплена вторая, если есть разница в ценах это только может подтвердить то, что не представляется возможным точно установить( а именно так суды ссылаются в решениях) за какие денежные средства, за личные или совместные была приобретена квартира.
К слову имущество супругов можно разделить и находясь в браке, расторгать при этом его необязательно.
Удачи
СпроситьУважаемая Екатерина.
Если между супругами отсутствует брачный договор, который можно заключить до вступления в брак так и в период брака, то раздел совместно нажитого имущества будет производиться в рамках СК РФ.
Учитывая, что квартира приобретена в период брака, следовательно, данное имущество будет считаться совместно нажитым имуществом.
ст. 39 СК РФ При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
ОДНАКО,в случае спора при разделе совместно нажитого имущества, вам необходимо будет представить доказательства в подтверждение того, что спорная квартира была приобретена на ваши личные средства, принадлежащие вам до вступления в брак.Поэтому вам необходимо сохранить все документы которые подтверждают продажу вашей квартиры, ее стоимость, платежные документы об оплате. Все эти документы будут служить доказательством при споре о разделе совместно нажитого имущества.
Вам необходимо будет подавать иск о признании квартиру имуществом, приобретенным за ваши личные средства.
Но я бы порекомендовала вам до обращения в суд заключить соглашение о разделе имущества, которым определите, что квартира является вашей личной собственность.
УСПЕХОВ ВАМ.
СпроситьЕкатерина, в данном случае суд будет учитывать время фактического приобретения жилого помещения. Статьей 34 СК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В данном случае супруг будет иметь право на 50% от стоимости указанного жилого помещения. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
СпроситьЕсть. Письменное доказательство-договора и акты приема - передачи квартир и денег. Свидетели, которые могут подтверждать не только передачу денег, но и Ваше фактическое местонахождение. Охрана дома, автостоянки, дворник, и т.д.
СпроситьПретендовать может, заявив соответствующий иск. Но и супруга вправе доказывать, что деньги от продажи личной собственности пошли на покупку новой квартиры. Важны не только даты договоров. Нужна позиция в целом, подкрепленная многими доказательствами. Прежде чем рассуждать и "лить воду", нужно договоры изучить и лично обсудить многие моменты. Если хотите, обращайтесь. Судебная практика по таким делам есть.
СпроситьПо закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
СпроситьМне предстоит процесс по разделу имущества. Хотел бы задать вопрос по разделу квартиры. Дело в том, что теща купила квартиру (договор купли продажи оформлен на обоих) и оформила её по 1/2 на себя и на мою супругу (с супругой на тот момент мы находились в браке). Я на свои деньги сделал капитальный ремонт (есть все квитанции и бумаги). Могу ли я претендовать при разделе на половину доли супруги (1/4 долю квартиры)? Пожалуйста ответьте, завтра (20 сент. 2006) будет судебное заседание.
Здравствуйте Александр. По всей видимости супруга будет доказывать, что это имущество не является вашей совместной собственностью, так как приобретена на средства ее матери. Вы можете претендавать на часть доли супруги на основании ст. 256 ч. 2 ГК РФ, а так же на часть доли ее матери на основании ст. 244 ГК РФ, так как произвели существенное улучшение имущества. Соответсвенно требуйте 1/3 квартиры.
СпроситьВопрос по разделу квартиры. Первая квартира была куплена до брака и оформлена на мать мужа. Но на свадьбе при свидетелях нам её подарили. Позже, уже в браке квартиру продали и купили другую за те же деньги и оформили на мать мужа. Потом переоформили по договору купли продажи на мужа, для того чтобы получить выплату молодой семье. Прошло 12 лет, сейчас хочу подать на раздел квартиры, есть общий ребенок.
Здравствуйте, Ирина. Имущество, нажитое в период брака является соместной собстсвенностью супругов. Так как квартиру Вы приобрели в период брака, то имете право на долю в совемстном имуществе и можете по дать на раздел.
СпроситьПрежде всего, "нам при свидетелях ее подарили" - это ни о чем. Юридически, по договору дарения, она была подарена, я думаю, мужу? Значит, она стала его личной собственностью. Потом следующая квартира стала собственностью его матери. Но вот потом эта квартира уже поступила в вашу с ним совместную собственность. Поэтому сейчас она подлежит разделу.
СпроситьПодавайте, шансы хорошие, если есть договор именно купли-продажи между матерью и мужем...
Но думается, что мама просто подарила сыну квартиру, а потому и раздела не будет никакого..
СпроситьКвартира была куплена в браке. Оформлена на супругу. Развелись. Сейчас делят имущество. Супруг претендует на 1/2 долю квартиры. Супруга возражает по следующим основаниям. Денег на квартиру давали ее родители. Есть рассписка на всю сумму, два свидетеля. Родители 20.08 продают свою квартиру, 26.08. по рассписке передают деньги дочери, 26.08. августа заключается договор купли продажи по спорной квартире. Есть ли шансы, исходя из судебной практики, данную квартиру признать имуществом супруги? Заранее огромное спасибо!
Наталия, ну нельзя говорить о шнасах, не видя документов и не зная ситуацию подробно!
Но тем не менее, шансы зависят от того, что написано в расписке по передаче денег. Если это долговая расписка, и вы будете по ней обязаны вернуть эти деньги родителям, то шансов меньше. Если из расписки будет выходить, что деньги Вам лично переданы в дар, безвозмездно, то шансы увеличиваются.
Надо еще знать позицию мужа по данной расписке. Знал ли он о ней, признаЁт ли он, что Вы получили деньги...
Короче, Вам надо обратиться за очной юр. помощью, а не искать ответы на такие серьезные вопросы в интернете.
СпроситьУважаемая, Наталия! Имущество приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью. Если нет соглашения между ними, то при разделе совместной собственности их доли признаются равными. Поэтому, Ваш вопрос корректнее было бы задать так - супруга претендует на долю принадлежащую супругу по Закону.
Для того чтобы ответить на вопрос насколько перспективны ее притязания, нужно, как минимум, знать содержание расписки...
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьМой муж купил квартиру однокомнатную в браке у своей бабушки. Деньги он не платил, оформлена сделка купли-продажи. Собственник мой муж. Я подаю на развод. Я могу претендовать на половину квартиры? Юлия.