Приватизация квартиры с участием множества собственников - правовое регулирование и возможные проблемы

1. Требовать он может, но кто ж ему разделит Вашу квартиру, если он не сможет в ней получить отдельный вход и иметь отдельный санузел. Он сможет ставить только вопрос об определении порядка пользования квартирой.

2. Стоимость доли будет опредляться на основании акта профессиональго оценщика исходя из рыночной стоимости.

3. Кто будет выплачивать - вопрос не к нам. Выплачивать будут заинтересованные в сохранении для себя жилья лица.

4. Он может прописаться в квартире на свою долю.

Для начала, если была приватизация в совместную собственность – Вам всем необходимо выделить у нотариуса доли, так как один из участников умер, то доли могут быть только равными. Каждый получает по 1/6 доле квартиры. Затем 1/6 доли отчима можно наследовать.

Разделить квартиру в натуре невозможно, поскольку для раздела квартиры в натуре необходимо, чтобы она имела отдельный вход, выход, изолированные помещения и т.д. Но претендовать на получение своей 1/12 идеальной доли в квартире он вправе (если только 2 наследника по закону у отчима дочь и сын, мать если развелась не наследует).

Если наследники захотят, то по соглашению возможно получение всей доли отчима дочерью, сыну выплатить компенсацию. Цена на долю определяется рыночная, а не БТИ. Если же у нее этих денег нет, то она получит только 1/12 по наследству, сын также получит 1/12. Поскольку он становится собственником 1/12 доли в совместной долевой собственности на квартиру, он может выделить свою долю по своему желанию и взять компенсацию от всех участников собственности.

Кроме того, можно продумать, нельзя ли уменьшить его долю в наследстве. Например, если кто-нибудь из Ваших детей, Вас, Вашей матери находились на иждивении отчима последний год до его смерти и проживали совместно с ним, то такой человек имеет право на получение обязательной доли и наследует наравне с наследниками очереди, призываемой к наследованию.