В декабре 2009 года я подписывала документы, как я тогда думала, завещание на ее имя.

Договор дарения был составлен по инициативе бабушки в 2009 году. Проживаем мы все вместе. Теперь она подала иск в суд на возврат всего имущества. Какое решение ждать от суда. Вот текст заявления.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании сделки недействительной, прекращении права собственности и признании

права собственности на недвижимое имущество

Я проживаю по адресу: г. области ул., . Жилой дом и земельный участок по указанному адресу принадлежали мне на праве собственности с 2003 года на основании договора купли-продажи.

С 2009 года со мной в моем доме проживают ответчики (двое не совершеннолетних детей), а также супруг моей внучки, которая является моей родной внучкой.

В 2009 году я уже находилась в преклонном возрасте (73 года), имела такие заболевания, как туберкулез, онкология, у меня часто бывали приступы. Поскольку я уже не могла осуществлять за собой уход, то попросила внучку переехать ко мне и досмотреть. На что внучка поставила условием, что после моей смерти жилой дом и земельный участок по ул., г. должен остаться ей, то есть я должна составить на ее имя завещание. Я полностью доверяла внучке и потому оформлением всех документов занималась именно она.

В декабре 2009 года я подписывала документы, как я тогда думала, завещание на ее имя. Текст документа я не читала, тем более, что у меня слабое зрение. Ответчики стали проживать со мной, поначалу надлежащий уход за мной осуществлялся. Однако, время прошло и все изменилось кардинально. Я постоянно болею, делаю операции, мне нужно особое питание. Внучка уход за мной не осуществляет, я сама готовлю себе пищу, стираю. Я неоднократно разговаривала с ней о том, что мы так не договаривались, и что раз она нарушает свое слово, то я перепишу завещание.

В этом году мы с моей сестрой решили, что она будет строить на моем участке себе жилой дом, потому взяли у внучки документы на земельный участок, из которых узнали, что собственником земельного участка (и, соответственно, жилого дома) является она с детьми на основании договора.

Для меня это открытие стало полной неожиданностью. Мало того, что меня ввели в заблуждение относительно того какой документ я подписываю (завещание или договор дарения), так внучка еще впоследствии в 2012 году подарила по 1/3 доле жилого дома и земельного участка своим детям.

Я человек престарелый, мне уже 79 лет, болею онкологическим заболеванием, у меня не было намерения лишиться своего единственного жилища и жить в своем доме в таких враждебных условиях. При этом, сама ответчица и ее супруг имеют в собственности другое жилое помещение. Считаю, что внучка ввела меня в заблуждение относительно природы сделки, при подписании документов я не понимала ее сущность.

Согласно п. 1,2 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса (в ред. 17.07.2009 г. №145-ФЗ).

В силу п.2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (в ред. 17.07.2009 г. №145-ФЗ).

Поскольку сделка, совершенная с внучкой является недействительной, не влечет за собой юридических последствий с момента ее совершения, то внучка не имела права отчуждать (дарить) по 1/3 доле жилого дома и земельного участка своим детям, что влечет применение к правоотношениям сторон положений ст.301 ГК РФ об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии с п.2 ст.301 ГК РФ если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

На основании изложенного, ПРОШУ СУД:

Признать недействительным договор дарения, заключенный между мной и внучкой в 2009 году в отношении недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. области ул., .

Истребовать из чужого незаконного владения внучкиных сыновей в мою пользу по 1/3 доле жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г..

Прекратить право собственности внучки и ее сыновей на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: г..

Признать за мной право собственности на жилой дом, кадастровый номер, общей площадью кв.м, и земельный участок, кадастровый номер, расположенные по адресу: г..

Истребовать из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по области сведения о наличии в собственности внучки и ее супруга объектов недвижимости (жилья), из МУЗ ЦРБ выписку из истории моей болезни.

Уменьшить размер госпошлины до 400 руб., так как я являюсь пенсионером, ветераном труда, человеком преклонного возраста (79 лет), моя пенсия составляет 12 000 руб., большую часть из которой я трачу на лекарства.

Приложение:

1. копия искового заявления 2 экз.

2. квитанция об уплате госпошлины 1 экз.

3. копия доверенности 3 экз.

4. копия удостоверения ветерана труда 1 экз.

5. копия пенсионного удостоверения 1 экз.

6. справка о размере пенсии 1 экз.

7. копия договора дарения 3 экз.

8. выписка из егрп на з/у, 2 копии выписки

9. выписка из егрп на дом, 2 копии выписки

10. копия КПЗУ 3 экз.

11. справочная информация ОКС 3 экз.

12. копия технического паспорта 3 экз.

13. копия диеты 3 экз.

14. копия справки онкодиспансера 3 экз.

15. справка от 07.06.2013 г., 18.11.2014 г. 3 экз.

16. копия эпикриза 3 экз.

17. справка от 02.07.2015 г., 2 копии справки

Дата: «дв» 0 У

Подпись представителя:

г.

()