Как решить вопрос наследства при неправильном оформлении документов и сгоревшем доме?

День добрый!

Разъясните пожалуйста, как быть правопреемнику, ситуация следующая:

Я являюсь наследником третьей очереди, мой наследодатель вступил в права наследования своих родителей по закону, а они вступили в права наследования по завещанию. У бабушки моего наследодателя были дети (два родных неполнородных брата), один из которых – первый брат, был прописан и проживал в доме матери до своей смерти. Второй брат (отец моего наследодателя) проживал в другом месте, оформил наследство по завещанию. Хотя второй брат приезжал в гости к своему брату и пользовался имуществом, т.е. проживал в доме когда приезжал. У их матери – бабушки моего наследодателя осталась доля, которую она никому не завещала. Наследство бабушки моего наследодателя состоит из доли в доме (рег. удостов. БТИ 1992 г.).

Сейчас выяснилось, что при вступлении в права наследования родителями моего наследодателя на наследство их матери нотариус ни учел наследство по закону, а оформил документы только по завещанию (распределил доли согласно завещанию). После смерти первого брата второй родной брат вступает в наследство по закону на его имущество. В наследственном деле на первого брата (который умер первым), второй брат предоставлял нотариусу справку из загса что их мать вышла замуж за другого поэтому у них разные фамилии, а также док-ты из БТИ в которых значится что у их матери имеется доля в доме и зарегистрирована в БТИ, только у братьев данного удост. На руках не имелось. А также, второй брат предоставил справку что первый брат на момент своей смерти был прописан и проживал в данном доме, т.е. фактически принял наследство но не оформил юридически. Дом сгорел сейчас, но осталась одна стена и фундамент. Что делать наследнику третьей очереди в данном случае? Проводить оценку сгоревшего дома именно фундамента и вступать в права на фундамент или придется обращаться в суд т.к. на данный момент доля не составляет единицу из-за того что при оформлении наследственных прав на второго брата нотариус не учла долю матери доставшуюся первому брату и не оформила на первого брата наследство по закону его матери (ведь он был прописан в данном доме)?