Законность взимания платы за капитальный ремонт - есть ли возможность отказаться от оплаты?
Помогите пожалуйста уважаемые юристы. Я имею права на законном основании не платить за капремонт? Т.к. ст. 154, Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ с 2004 установлено, что плата уже включает в себя капремонт. Почему я еще отдельную квитанцию должна оплачивать на капремонт? Даже если большинством голосов собственники проголосовали ЗА,у меня есть свое мнение и я не согласна с мнением большинства быдло. На собрание ни кто ни пришел, а теперь оказывается, что большинство проголосовало за. Капремонт противоречит гражданскому кодексу РФ.Научите пожалуйста, что делать в таком случае, а то такими темпами и за воздух скоро платить начнем. Спасибо.
Да, должны оплачиать см. ту же ст 154 ЖК РФ и ст 169 ЖК :
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ пункт 1 части 2 статьи 154 настоящего Кодекса изложен в новой редакции
См. текст пункта в предыдущей редакции
ГАРАНТ:
Положения пункта 1 части 2 статьи 154 настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 апреля 2016 г.
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
ст 169:
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 169 ЖК РФ
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
Спросить
Я правильно поняла ст.154 включает в себя капремонт и отдельная ст.169 капремонт. Не многовато капитальных ремонтов? Которые не делают. И что если я не буду оплачивать в НО ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА на меня подадут в суд и заставят в судебном порядке заплатить? И кто на меня будет подавать на суд т.к региональный фонд не имеет на это прав.И зачем тогда пишут,что это добровольный взнос?
Спросить
154 статья устанавливает обязанность по уплате взносов на кап.ремонт. А 169 статья разъясняет механизмы уплаты этих взносов.
Вы абсолютно правы, при неуплате Вами взносов на кап.ремонт на Вас могут подать в суд, и суд в данном случае обяжет Вас выплатить всю задолженность. Региональный оператор или уполномоченные им лица имеют полное право подавать такие иски, и о добровольности взносов на кап.ремонт речи идти быть не может, это обязанность, а не право собственников помещений.
Спросить
День добрый. Управляющая компания на общем собрании большинством голосов собственников постановили установить видеокамеры, некоторые жильцы против, в квитанцию включили единовременный взнос за камеры, те кто против не заплатили в следующей квитанции ставят долг? Говорят, что большинство проголосовало, значит надо ставить и платить обязательно!. Правы ли они?
У нас состоялось общее собрание членов ТСЖ. Один из вопросов - выборы членов правления.
В соответствии со ст. 146 п.4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
Если за 100% взять всех при суьствовавших, то расклад такой: 48%-ЗА выставленную кандидатуру, 4% - против, 28% - воздержались, остальные вообще не проголосовали.
Вопрос: Считается ли данная кандидатура выбранной в правление, т.к. за нее проголосовало 48%, т.е. большинство голосов от числа голосов, присутствовавших на собрании?
На ОСС в МКД, якобы, решили платить ОДН не по площади квартир, а по ОДПУ, который разбрасывается на собственников уже по площади квартир. То есть все потери в электроэнергии и водоснабжении ложаться на собственников, а не на управляющую компанию. Есть сомнения, что за это проголосовало большинство собственников. В ГИС ЖКХ по этому собранию есть протокол, но никаких решений, кто проголосовал за нет. Как действовать, чтобы проверить, действительно ли большинство собственников проголосовало за оплату чужого расхода электроэнергии и воды?
В нашем СНТ 120 членов. На отчётно-перевыборном собрании присутствовало 80 членов. Собрание длилось 4 часа... Вопрос выбора Председателя СНТ обсуждался последним. За нового Председателя проголосовали следующим образом: ЗА-39; ПРОТИВ-22; ВОЗДЕРЖАЛСЯ-1. В Уставе записано: "... Другие решения общего собрания членов товарищества принимаются простым большинством голосов". Легитимно ли избран новый Председатель? Что в данном конкретном случае означает формулировка "простое большинство"? Спасибо за ответ. С уважением, Александр.
В бюллетене годового общего собрания было предложено утвердить размер дивиденда "ноль рублей". Общее собрание проголосовало против такого решения. Как заставить платить дивиденды, если большинство акционеров проголосовало против дивидендов размером "ноль рублей"?
Регламент: Решения Собрания депутатов нормативного характера принимаются большинством голосов от установленной численности депутатов, если иное не установлено Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
Решения Собрания депутатов, не имеющие нормативного характера, за исключением решений по процедурным вопросам, принимаются большинством голосов от установленной численности депутатов, если иное не установлено Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Х сельского поселения. В уставе тоже самое.
Как вычислить большинство голосов от установленной численности депутатов?
(депутатов 10).
Голосование: 4-за принятие решения, 3-против, 3-воздержалось. Принято решение или нет?
Здравствуйте! Если за УК проголосовало большинство жильцов, а я против, то должна в любом случае подписать с УК договор?
И в какую организацию обратиться, чтоб проверили протоколы голосования (есть сомнения, что проголосовало "за" большинство)?
Скажите, пожалуйста, должны ли собственники жилья в МКД исполнять все решения собрания, даже если они не относятся к сфере ЖКХ? Например: если на собрании большинство проголосовало за покупку и установку новогодней елки и иллюминации. Является ли данное решение обязательным к исполнению всеми собственниками МКД? В жилищном кодексе так и не нашел полный перечень компетенций такого собрания.
Большое спасибо всем юристам, за то что Вы уделяете нам внимание!
Прошу помощи юриста, который знаком с механизмом введения новых законов, в частности нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА.
1. Некоторые юристы говорят что, старый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС действует до введения нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА и соответственно
по старому ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ регулируются все вопросы которые
возникли, но до той даты, с которой вступает в силу новый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС. Все вопросы, от числа и месяца вступления нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА, регулируются по новому, то есть:
если я уволился из фирмы, при старом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ,
а через некоторое время в силу вступил новый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС,
и я подал в фирму или в суд, заявление или иск, о праве на жилище,
то даже при новом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ, это будет рассматриваться по старому ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ, поскольку мои отношения с фирмой,
прервались при старом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ.
2. Другие юристы говорят что, при вступлении в силу нового ЖИЛИЩНОГО
КОДЕКСА, все вопросы решаются по новому КОДЕКСУ, даже если они возникли в бытность действия старого ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА, потому что,
в новом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ нет никаких ссылок на старый ЖИЛИЩНЫЙ
КОДЕКС по этому поводу.
Я понимаю, сколько юристов столько мнений, но должен же быть закон устанавливающий и регулирующий смену законов.
Спасибо. Михаил.
Домовой комитет состоит из старых бабушек и мне не дают право подключить интернет Миранда Россия Говорят что надо чтобы проголосовало большинсво жильцов Кроме этого требуют плату за пользование крышей Муп-3 г феодосия тоже говорит что надо чтобы было большинство Интернет компапния согласна платить но Муп тянет время Уже 3 месяца прошло со времени моей заявки Я не понимаю что делать Интернет - ведь мое личное право и при чем здесь мнение больных бабушек Что делать.
