Мой вопрос: имею ли я право без согласия брата вселить в собственную жил площадь (долю) квартиры, квартирантов?

06.04.2009, 11:32

• г. Владивосток

Помогите мне решить вопрос. По наследству от родителей нам досталась 4-х комнатная квартира. Старшая сестра отдала мне свою долю 1/3, получается у меня 2/3 доли, а у брата 1/3 доли. Отношения с братом не сложились. Решением суда квартира была разделение в натуре между братом и мной. Была проведена судебно строительно-техническая экспертиза, квартиру поделили, сделали перегородку. Разный вход, в общее пользование: прихожая, кухня, ванная, туалет и того – 14,5 кв.м. Жить я там не могу из-за постоянных скандалах с братом. Я согласно договора жилого найма впустила квартирантов. Брат их выселяет. Мой вопрос: имею ли я право без согласия брата вселить в собственную жил площадь (долю) квартиры, квартирантов?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

06.04.2009, 12:09,

г. Москва

Татьяна Владимировна, здравствуйте! не очень понятно, как же именно разделена была квартира. Дело в том, что при разделе В НАТУРЕ , прекращается общая долевая собственность, в связи с чем у Вас не может быть общего санузла, кухни и т.д.. Это не раздел в натуре, хотя, действительно, такие вещи и происходят.

Посмотрите в решении суда: если есть слова о прекращении общей собтвенности, если у вас сейчас отдельное свидетельство о гос. регистрации права собственности на....комнату, квартиру, А НЕ НА ДОЛЮ В ПРАВЕ, то вы имеете полное право сдавать в наем свою площадь. Если же долевая собственность осталась, Вы являетесь собственником доли в праве на квартиру, то сдавать в наем часть жилого помещения Вы можете только с согласия брата.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59