Год назад оформил квартиру после смерти матери в наследство. Выставил на продажу. Две недели назад нашелся покупатель. Берет квартиру в ипотеку за 850 тыс руб. Но в банке озвучивает сумму в 1 170 тыс руб. чтоб получить кредит 1000 тыс руб. Банк обязал меня оформить квартиру в собственность. Теперь я обязан буду проплатить налог за сумму свыше миллиона? Как этого избежать, если на руки я этой суммы не получаю?

Указать реальную цену в 1 млн рублей ровно. Или взять расписку с продавца, что он взял у Вас взаймы 22 100 рублей, чтобы он сверху еще отдал, то есть ту сумму, что Вы заплатите налога. А вообще и это не надо, так как Вся сумма придет Вам и Вы будете отдавать ему деньги. Или при передаче денег взять больше, то есть на 22 100 рублей, чем в расписке.

Как избежать налоговой проплаты при оформлении квартиры в собственность после продажи в ипотеку?

Оформление кредита в Кургане - путаница с суммой и страховкой

Сегодня в Кургане оформила кредит на сумму 500000 руб, под 19,9%,взяли за страховку в обязательном порядке 10000 руб и каждый месяц обязана гасить кредит в сумме 15 329,13 на 5 лет, сумму кредита выставили 577320 руб, еще кроме % берут 77320 руб страхование, сотрудник банка объяснила, что сумма 77320 вернется мне после погашения кредита. Я несколько раз переспросила точно вернется эта сумма?, Деньги получила 500000 руб, но дома перечитала внимательно документы и вернулась в банк, чтобы выяснить с страховой суммой 77320 руб, мне сотрудник объясняет, что так положено,,, вопрос я беру 500000 руб и с этой суммы плачу %,посему начисляют % с страховой суммы 10000, и навязывают 77320 руб и тоже берут % с этой суммы, я попросила оформить возврат кредита, но сотрудник объяснила, что это очень сложно и придти в офис 18 апреля, что-нибудь порешаем,

Читать ответы (2)

Возможность разбить ипотечный платеж на две суммы в едином платеже - есть ли такая юридическая практика?

Покупатель и продавец согласовали цену квартиры в 4.500 тыс. руб. Составили предварительный договор, соглашение о задатке, расписку. Проблема в том, что покупатель берет ипотеку Сбербанка, а продавец не хочет платить налог (цена квартиры по договору долевого участия - 2.300 тыс.) Покупатель согласен разбить сумму 4.500 тыс. на две: 2300 (по договору купли-продажи) и 2200 тыс (по договору о неотделимых технических улучшениях, хороший ремонт). Существует ли способ разбить ипотечный платеж на две суммы - по договору купли-продажи и по договору о технических улучшениях? Иными словами, существует ли юридическая практика, когда банк согласен разбить сумму ипотеки на две суммы в едином ипотечном платеже? (Сумма ипотеки - 3000 тыс. руб. Собственных средств у покупателя - 1500 тыс. Ипотека одобрена). Существует ли какой-либо иной механизм решения интересов продавца и покупателя? Ответ прошу выслать на E-mail:kvartira-v-anape2014@yandex.ru

Читать ответы (1)

Как вернуть средства из кредита, если указанные услуги не были предоставлены и данные паспорта в договоре неверные?

Я взял кредит в банке в сумме 45 тыс. руб. Из суммы кредита вычли сумму страховки в размере 4 тыс. руб. и сумму 6 тыс. руб. за пакет банковских услуг (интернет-банк, смс-банк, перевыпуск карты в связи с утратой в течение срока кредита, предоставление услуги контакт-сервис). Т.о. на руки я получил 35 тыс. руб. Прошло 2 недели. Я обнаружил, что в кредитном договоре указаны данные моего старого паспорта (хотя в банке сделали копию паспорта действующего). Могу я обратиться в суд о признании договора недействительным, вернуть банку - 35 тыс. руб. и получить сумму уплаченную за пакет банковских услуг и сумму страховки обратно?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с использованием сельской ипотеки Россельхозбанка

Нашелся покупатель на квартиру, которая продавалась за 2 млн. руб. Покупателю Россельхозбанк одобрил сельскую ипотеку под 2% (эта ипотека с января 2020 г.). У покупателя нет денег на первый взнос, но это обязательное условие банка. Далее, все документы собраны, банк одобрил сделку-но с первоначальным обязательным взносом. Тогда покупатель предлагает продавцу заключить договор купли - продажи на сумму 2 млн.400 тыс. руб. Из этой суммы продавец отдаст покупателю 400 тыс. руб., которых как раз хватит покупателю на первый взнос по ипотеке. Т.есть, продавец получает по договору купли-продажи на бланке Росселхозбанка 2 млн.400 тыс., отдает тут же 400 тыс. покупателю,-себе продавец оставляет свои изначальные 2 млн. руб. Покупатель получает ипотеку 2 млн.400 тыс. руб. из которых он 400 тыс. сразу вносит, как первоначальный взнос по ипотеке. Очень серьезный вопрос: безопасно ли для продавца продавать квартиру по такой схеме? Чем это может грозить в дальнейшем?

Читать ответы (5)

Оформление права собственности и налог с продажи квартиры после наследства - размер и сумма удержания

Оформили право собственности на квартиру по наследству после матери и сразу выставили на продажу за 1600 тыс. руб. Вопрос: Будет ли удержан налог с продажи, в каком размере и с какой суммы?

Читать ответы (1)

Обязательно ли заплатить налог при продаже недвижимости

Вопрос по продаже недвижимости. Одно агенство города предлагает мне продать квартиру за 800 тыс. руб. (квартира требует ремонта), но с условием таким: оно (Агенство) выставляет мою квартиру за сумму более 1 миллиона, но за 3-4 дня в квартире за счёт этого Агенства делается ремонт. А после проведения сделки деньги в сумме более 1 миллиона перечислят мне, как продавцу и я должна буду отдать агенству разницу, т.е. себе забрать 800 тыс. руб.всего. Вопрос в том, если я соглашусь на эти условия, то обязана ли я заплатить налог 13% от суммы сделки т.к. сумма сделки свыше 1 миллиона руб. ? Риэлтор из Агенства сказала, что если квартира приватизирована в 2012 г., то налог я платить не буду, правда ли это? Заранее Вас благодарю за ответ. С Уважением, Юлия.

Читать ответы (3)

И на кого лучше оформить квартиру в собственность, только на мужа или еще на мать?

Хотим продать квартиру матери мужа в собственности с января 2010 года и купить 4 х комнатную квартиру. Для это оформляем на мужа ипотеку с использованием материнского капитала. Двое детей. Банк дал разрешение на оформление квартиры только в собственность мужа. КАкой налог должна будет заплатить мать мужа с продажи квартиры? Сможет ли муж получить налоговый вычет. И на кого лучше оформить квартиру в собственность, только на мужа или еще на мать? Так как по закону использования мат капитала муж обязан предоставить нам долю (мне и детям) после снятие обременения-залога в банке. Как уменьшить сумму налога?

Читать ответы (1)

Риски продавца при указании завышенной суммы в договоре продажи квартиры для получения большей ипотеки

Здравствуйте! Продаю квартиру, покупатель просит указать в договоре сумму больше, чтобы банк больше одобрил сумму ипотеки. Вместо 900 тыс. руб. указать 1 млн 50 тыс руб. Какие риски у меня как у продавца могут быть? Квартира в собственности более 3 лет, налог с продажи я не буду платить?

Читать ответы (2)

Банк требует полную оплату страховки КАСКО сразу - возможен ли штраф в размере 10 000 рублей каждый месяц?

У меня авто кредит в ООО Сетелем банке по договору кредита я обязан страховать авто по страховке КАСКО каждый год кредит на 5 лет. Ястраховал авто 2 года, делал это в рассрочку в этом году банк потребовал всю сумму страховки оплачивать сразу. У меня такой суммы нет это более 50000 руб. . Я решил не страховать по КАСКО. По договору штраф состовляет 10000 руб. имеет ли право банк? Штрафовать меня каждый месяц на 10000 руб. , меня в офисе банка так пугали.

Читать ответы (1)

Оформление кредита со страховкой - правомерность действий банка и условия расторжения договора

Оформила потребительский кредит в банке. Банк одобрил определенную сумму. При оформлении кредита банк оформил страховку и вычли ее из суммы кредита. Расчет платежей произведен на всю сумму кредита. Правомерны ли действия банка? Если я хочу расторгнуть договор, должна ли я снова возвращать сумму страховки?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59