Как решить вопрос наследования квартиры неродной бабушки и каковы шансы на оспаривание завещания?

₽ VIP

Светлана, имущество будет передано Вам по завещанию, наследование по закону может лиш при отсутствии воли умершего. Но вас в любом случае ожидает долгий и сложный судебный процесс с родственниками. Для этого я бы посоветовал Вам заключить договор ренты(пожизненного содержания с иждивением) таким образом Вы станете сразу собственником имущества а учитывая что Вы и в данный момент заботитксь о них то для Вас не возникнет дополнительных забот, главное все грамотно оформите, и в последствии собирайте все чеки по выпдатам ( квартплата лекарства и тд.). Думаю родственники в любом случае будут подавать в суд, но причин признать договор недействительным нет.

С уважением, Скляр Сергей.

Статья 1149 ГК РФ. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

© Консультант Плюс, contact@consultant.ru

То есть ему отойдет та доля которая досталось бы при наследовании по закону, с учетом всех наследников данной очереди ( конкретную долю необходимо высчитывать). Можете договорится с ним о денежной компенсации.

Что касается второго вопроса то сейчас сложно полно ответить на этот вопрос, если они не смогут доказать что Вы недостойный наслденик, либо при составлении завещания завещатели не понимали своих дейстивий ( были не вменяемы) это можно поробовать доказать, то завещание могут признать недействительным. Но в Вашем случае это практически невозможно, хотя суд у Вас будет долгий и сложный.

Что касается договора ренты, не знаю почему не подходит, но есть идругие варианты с созданием целой цепи договоров.

Для того чтобы себя обезопасить, все таки собирайте чеки, квитанции, познакомтесь с соседями, они могут стать Вашими свидетелями, и помочь доказать что Вы добросовстный наследник и объянят суду почему именно Вам завещали имущество.

оформите или дарственную или договор ренты, и в том и в другом случае вы будете собственником спрорной квартиры.

Обязательная доля сына бабушкиного мужа составит 50% от того, что он получил бы при наследовании по закону.

Если первым скончается муж бабушки, то его 1/2 доля (наследственная масса) по закону наследовалась бы в равных долях его сыном и его супругой. Значит, обязательная доля сына при наследовании по завещанию - 1/8 квартиры. На такую же обязательную долю будет иметь право и бабушка.

Если первой скончается бабушка, то ее 1/2 долю по завещанию будете наследовать Вы. Но ее супруг будет иметь право на обязательную долю, которая составит 1/4 долю квартиры (т.к. он ее единственный наследник 1 очереди). Если супруг бабушки не откажется от принятия обязательной доли, то принадлежащая ему сейчас 1/2 доля квартиры увеличится и станет равна 3/4 квартиры. Соответственно увеличится и обязательная доля его сына, которую он получит после смерти отца.

Статья 1158 ГК РФ. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства:

"1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:

от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;

от обязательной доли в наследстве (статья 1149);

если наследнику подназначен наследник (статья 1121).

2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.

Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.

3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям."

Таким образом, отказаться от обязательной доли в наследстве можно только вообще, а не в пользу кого-либо из наследников. Отказ от наследства (в том числе от обязательной доли) допускается только в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя (ст. 1157 ГК РФ).

Статья 1131 ГК РФ. Недействительность завещания:

"1. При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).

2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.

3. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

4. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.

5. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания."

Завещание может быть признано судом недействительным по основаниям, установленным ГК РФ для признания недействительными сделок. Если племянницы бабушки предъявят Вам иск после ее смерти, тогда и станет видно, по какому основанию они оспаривают завещание.

Прошу прощения, что может быть, зря я сразу не уточнила - договор ренты не предлагать в качестве выхода из данной ситуации. Я лишь прошу конкретные ответы на мои вопросы. Спасибо.