Может ли квартира отца быть сдана посуточно и кто должен оформить договор аренды на собственника?

Как доказать незаконную сдачу квартиры в аренду и куда подать жалобу на неуплату налогов?

Каким образом можно доказать незаконную сдачу квартиры в аренду? Два собственника в квартире. Квартира в другом городе, как выяснилось, другой собственник сдаёт всю квартиру несколько лет и лжёт, что сдаёт. Я лично втихую съездила, поговорила с жильцом, тот рассказал об этом. Провела незаметно видеосъёмку, где слышно об аренде, сумма и срок. Про договор аренды не узнала. Куда я могу я пожаловаться на неуплату налогов за аренду, и пользование моей доли? Какие доказательства нужно подготовить? Можно ли видеосъемкой доказать?

Читать ответы (1)

Как оплатить аренду без регистрации и уплаты налогов - советы и рекомендации

Снимаю квартиру без регистрации получения дохода арендодателем. Работодатель предложил оплачивать стоимость аренды или ее часть. Соответственно, я должна предъявить ему необходимые документы, в т.ч. договор аренды. Собственник квартиры не хочет заморачиваться с налогами. 1) Прочла, что можно переложить обязательство уплаты подоходного налога на квартиросъемщика. Даже возможно оплачивать через бухгалтерию компании, если она возмещает часть аренды (в т.ч. для физлиц). Могу ли я по согласию с собственником квартиры оформиться в налоговой сама? Налог готова оплатить сверху, разумеется. 2) В случае досрочного расторжения договора (например, 8 месяцев из 12), как доказать уменьшение дохода? 3) Квартира сдается в одной области (Я зарегистрирована там же), сам же собственник проживает в другой. В какой области нужно вставать на учет? 4) ОБязательно ли заполнять декларацию? Оплачивать ежегодно или можно сократить период оплаты, чтобы собственнику було спокойно, что до конца периода я не пропаду. 5) Посоветуйте, пожалуйста, как лучше поступить, чтобы это было менее трудо-и время-затратно для собственника. Потому и не хочет - что морока+деньги платить. Спасибо.

Читать ответы (2)

Возможно ли расторгнуть договор аренды квартиры без согласия второго собственника при отсутствии письменного разрешения на аренду?

Могу ли расторгнуть договор аренды квартиры без согласия второго собственника, если я, собственник, не давала письменного согласия на аренду. Поясню: квартира имеет двух собственников. Один из собственников сдал в аренду все квартиру и получает арендную плату.

Читать ответы (2)

Кто должен сдавать декларацию по НДФЛ по доходам от сдачи в аренду квартиры

Кто должен сдавать декларацию по НДФЛ по доходам от сдачи в аренду квартиры, если фактически сдавал квартиру сын собственника квартиры и договор аренды заключался с сыном собственника (сын не является собственником и не прописан в этой квартире)

Читать ответы (1)

И еще если платить только одному собственнику 13%, то тогда могут остальные 2-а собственника не платить?

В квартире 3-и собственника, у каждого разные доли, два собственника физ. лица, один зарегистрировался как ИП.При сдаче в аренду, может ли ИП составить договор только на себя и платить 6%. Нужно ли чтобы в договоре что-то писали другие собственники жилья, например что они не против чтобы ИП сдавал сам квартиру и на доход со сдачи квартиры не претендуют. Или придется все-таки каждому платить со своей доли налог? И еще если платить только одному собственнику 13%, то тогда могут остальные 2-а собственника не платить?

Читать ответы (1)

Договор о безвозмездном пользовании квартирой и праве на субаренду сыном собственника

Собственник квартиры хочет заключить договор с взрослым сыном, который прописан в этой квартире, о безвозмездном пользовании этой квартирой сыном с возможностью передачи ее в субаренду. Цель - сдавать квартиру в аренду и чтобы налоги с доходов от аренды платил сын, а не сам собственник (собственник - пенсионер). Будет ли при этом достигнута цель, то есть сможет ли сын законно сдать квартиру в аренду, подписать договор от своего имени и платить налоги от своего имени. Если все правильно, то подскажите примерный текст такого договора.

Читать ответы (3)

Советы при аренде квартиры от собственника возрастом 16 лет - проверка документов и защита от мошенничества

На что нужно обратить внимание при аренде квартиры, если собственнику 16 лет, чтобы ни быть обманутым? Какие собственник должен предоставить документы, подтверждающие его право сдавать квартиру в аренду?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя квартиросъемщикам в ситуации, когда собственники живут за границей и планируют продать квартиру

Собственники квартиры живут за границей. Срок предыдущего договора аренды истек в марте этого года. Договор продлен не был ввиду отсутствия обоих собственников в стране. Один из собственников вернулся в страну и сообщил, что данная квартира будет выставлена на продажу в ближайшее время. Как можно обезопасить себя квартиросъемщикам в такой ситуации и мотивировать собственника заключить новый договор об аренде квартиры, включив в него условия проживания на ближайшие 2 месяца (поскольку собственник получил ранее предоплату за текущий месяц + залог равный стоимости 1 месяца проживания при въезде в квартиру) и условия просмотра квартиры потенциальными покупателями? Обязан ли собственник квартиры в такой ситуации в принципе продлевать договор?

Читать ответы (2)

Какой ответ верен, может ли зарегистрированный в квартире человек платить налоги при сдаче этой квартиры в аренду?

Я задавала вопрос № 1734811 от 24.05.2012 19:41 о том, кто должен платить налог за аренду, если квартиру по факту сдает не собственник, а тот, кто зарегистрирован в квартире. В данном вопросе ответ звучал так: Договор найма жилого помещения вправе заключать его СОБСТВЕННИК, либо уполномоченное по Доверенности им лицо! Но в любом случае это будет являться ДОХОДОМ СОБСТВЕННИКА жилого помещения! Аналогичная проблема в вопросе №№ 1754957 от 05.06.2012 23:47 Тут ответ противоположный: Налог на денежные средства, вырученные от сдачи квартиры в аренду должен будет платить тот, кто указан в договоре аренда, как арендодатель Какой ответ верен, может ли зарегистрированный в квартире человек платить налоги при сдаче этой квартиры в аренду? При этом он подпишет договор об аренде..

Читать ответы (2)

Юридическая правомерность аренды квартиры без собственника и способы предотвращения мошенничества

Скажите, является ли юридически правомерной аренда квартиры без собственника? В квартире никто не прописан, собственник живет на севере. Договор может подписать сыном или дочерью собственника. Платежи за аренду будут осуществляться через сбербанк, то есть посылаться собственнику. Насколько это правомерно и нет ли здесь мошеннических действий? Вообще, как можно в данной ситуации исключить мошеннические действия?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59