На территории Новой Москвы продается часть дуплекса (2013 год постройки) со своей землей, огороженной от соседей забором. Каждая из частей дома и часть земли оформлена в собственность на отдельного человека (2 отдельных собственника).
Назначение земли - ЛПХ в населенном пункте.
В паспорте дома указано - индивидуальное жилое строительство (блокированная застройка), в графе разрешения на строительство - не предъявлено. Фактически разрешения на строительство нет.
Администрация поселения на консультации ответила, что дуплекс на земле назначения ЛПХ земель поселения строить нельзя без разрешения на строительство, поскольку по нормативам дом должен стоять отдельно от другого дома не менее чем на 3 метра.
Однако вторую часть купила незнакомая семья и продавец утверждает, что для оформления сделки проводилась проверка через юристов агенства недвижимости, которые дали гарантию, что с документами все в порядке.
Также продавец приводит в пример случаи, когда люди делят дом на две части, выделяют в собственность свои части, чтоб не зависеть друг от друга, и каждый распоряжается своей частью по своему усмотрению. Продают в том числе.
Дом очень нравится и хочется купить, поэтому вопрос:
Есть ли какое-нибудь правовое обоснование, что часть такого дома действительно можно купить и не бояться, что его снесут как самовольное строительство?
Меня интересует могу ли я построить частный дом и хозяйственные постройки на своей земле?
Земля сельхоз назначения в частной собственности ЛПХ. Относится к Нытвенскому городскому поселению.
Землю и постройки буду использовать для ведения сельского хозяйства, а в доме жить.
Нужно ли переводить землю в другое назначение (земли поселения)?
Есть двухэтажный дом имеющий 2 отдельных входа площадью 223 м 2 (крыша общая). Под этим домом участок ИЖС размером 5,3 сотки. Собственник хочет продать часть дома, есть покупатель. Оба заинтересованы чтобы разделить дом и землю до сделки купли продажи. Каким способом это сделать? Блокированная застройка? Разделить на квартиры? Как оформить чтобы не зависеть друг от друга? Нужно чтоб у каждого своя земля и часть дома была в собственности.
Каковы шансы на исправление кадастровой ошибки?
Здраствуйте. Такая ситуация. Получил дом от администрации приватизировал, земля ещё в собственности администрации. Раньше этот дом принадлежал одному хозяину который поделили его на две части и размежевал землю согласно каждой из частей дома а так же хозпостроек. При замере земли кадастровым инженером соседа первой части дома выяснилось что часть земли соседа заходит на мою часть дома и также режет часть моей хозпостройки. Получается кадастровый инженер который делил землю в 2008 г. неправильно поделил землю согласно обьектам недвижимости (дома и хозпостройки). Кто прав в этой ситуации? Земля соседа незаконно проходит под частью моей недвижимости или моя недвижимость незаконно находится на земле соседа?
Мы построили дом на участке в собственности. Дом отдельно стоящий, но земля в долевой собственности: на 4,3 сотках земли стоят два дома в 0,5 м друг от друга. Разрешение на строительство не брали. Подскажите, пожалуйста, последовательность действий оформления дома в собственность. По земле взаимных претензий нет, между домами стоит забор из профлиста. При строительстве дома пожелания соседа были выполнены. Заранее благодарны.
Имеется участок и дом, разделенные на два собственника. Хотим отделиться от соседей и приобрести статус отдельно-стоящего дома и отдельного участка. Какими законами регламентируется процесс отделения части участка и дома?
Категория земель – «Земли населенных пунктов»
ВРИ – Индивидуальное жилое строительство.
По документам – для обслуживания жилого дома
Форма собственности земли и части дома – собственники.
У нас таун построен на земле для ижс.
Оформляемся и дом и земля в долевую собственность на 2 хозяев.
Что необходимо сделать после покупки, чтобы с соседями не зависеть друг от друга при продаже в дальнейшем своей части дома и земли?
Хотим приобрести дуплекс в КП. Статус земли - земли поселений для дачного строительства. На участке 8 сот. построен дуплекс. Кадастровый паспорт один на оба дуплекса. Возможно ли в дальнейшем будет официально разделить участок и дуплекс?
Хочу на земле ЛПХ в населенном пункте, построить Базу отдыха и на земле есть жилой дом которую надо перестроить под кафе. Нужно ли межевание на 2 участка и изменять назначение земли на два разных назначения? Или же есть возможность обойтись без межевания только изменить назначение на одно и перевести жилое строение на нежилое?
Меня интересует могу ли я построить частный дом, баню и хозяйственные постройки на своей земле? Категория земли сельхоз назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства. Относится к Ганусовскому сельскому поселению, Раменский район, Московской области.
Если нельзя, то что необходимо сделать чтобы на этой земле построить дом.?
Нужно переводить землю в другое назначение или есть еще какой-либо способ?
Что можно строить на земле с такой категорией?
