Как оформить продажу недвижимости по доверенности на покупателя?

398₽ VIP

оформить можете но только на сбоР документов ст. 185.1 ГК РФ, СДЕЛКУ В ОТНОШЕНИИ СЕБЯ ОН НЕ ИМЕЕТ ПРАВА ДЕЛАТЬ

Сам себе продавец не может продать недвижимость от имени продавца ст. 185.1 ГК РФ , нужен представитель продавца , так что оформить доверенность можете на любое лицо которое укажет покупатель .

Здравствуйте!

В силу ст. 182 Гражданского кодекса РФ, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сделка, которая совершена с нарушением вышеуказанных правил и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

Продавец и покупатель не могут действовать в договоре с двух сторон, так как

ст 182 ГК РФ

3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

да, можно оформить. только в доверенности надо указать, на каких условиях, продавец доверяет заключить сделку. иначе покупатель купит объект недвижимости за 100 000 рублей и денег продавец не получит.

Передача денег производится в любой момент, по договоренности сторон.Естественно, этот момент надо прописывать в договоре

Нет, по этой доверенности подписать договор с собой покупатель не сможет.

Статья 182. Представительство Задайте вопрос или позвоните по телефону

Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.). 2. Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени, лица, лишь передающие выраженную в надлежащей форме волю другого лица, а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок. 3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом. Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

Источник: http://www.gk-rf.ru/statia182

Но можно сделать следующим образом. Договор подписать у продавца лично. А документы можно сдать уже будет на регистрацию покупателю по доверенности. Это не запрещено. Поскольку эти действия сделкой не являются

Не может оформить .даже если вы оба этого захотите.

В силу ст. 182 Гражданского кодекса РФ, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является,

Дайте доверенность на заключение сделки любому другому лицу. которому доверяете

Доверенность не пойдёт.

Если продавец желает посетить нотариуса, пусть у нотариуса подпишет договор продажи жилья.

Ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указывает:

"Правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, в том числе проверка законности сделки (за ИСКЛЮЧЕНИЕМ нотариально удостоверенной сделки), проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на предмет установления отсутствия предусмотренных настоящим Федеральным законом оснований для отказа в государственной регистрации прав".

Будет отвечать нотариус, если что.

А документы в Росреестре пролетят до регистрации прав покупателя быстрее.

Нельзя быть с одной стороны по доверенности, и с другой стороны выгодоприобретателем.182 ГК РФ