Как не платить долги по коммунальным платежам при покупке квартиры в собственности банка - законодательные акты и правовые основания

Собственник квартиры нашел долги по коммунальным платежам, совершенным предыдущими владельцами – бывшими собственниками.

В декабре 2014 года я приобрела квартиру которая находилась в собственности банка, при перерегистрации собственника в ЕИРКЦ выяснилось, что на квартире есть долги по коммунальным платежам, которые были допущены прежними собственниками, еще до того как банк забрал квартиру за долги. Можно ли списать этот долг так как найти этих неплатильщиков не предоставляется возможным?

Читать ответы (3)

Перевод квартиры в коммунальную собственность - возможен ли раздел лицевых счетов и оплата только за свою долю?

Есть квартира и есть три собственника, которые имеют по 1/3 квартиры. За квартиру по коммунальным платежам растёт долг, т.к. собственник, который проживает в этой квартире отказывается платить коммуналку. Возможно ли перевести квартиру в коммунальную, для того, что бы разделить лицевые счета и платить только за свою долю в квартире?

Читать ответы (2)

Как поступить с долгами за коммунальные услуги и электричество после покупки залоговой квартиры у банка?

Мы купили квартиру у банка 30 декабря. Квартира была залоговым имуществом, банк забрал её за долги. По квартире имеются долги старых хозяев за свет (его уже отключили - даже не знаю, какой долг) и коммунальные (там уже порядка 60000 рублей). 22 января мы должны получить уже свидетельство о регистрации прав собственности. Что нам дальше делать? Помогите разобраться должны мы платить ещё и эти долги? Спасибо. С уважением, Наталья.

Читать ответы (2)

Возможность продажи имущества с необнуленным долгом - анализ правовых норм

Мы - ЖСК. Один наш собственник задолжал банку и банк за счёт погашения долгов стал собственником этой квартиры. Однако на момент приобретения таким образом квартиры банком за квартирой числился долг, по части которого возбуждено было исполнительное производство, однако безнадёжное. Сейчас банк хочет продать квартиру, оплатив только свой долг, якобы обнулять долг предыдущего собственника они не должны. Однако поверить в это сложно. Так как долг числится по КВАРТИРЕ и выходит в долговую квитанцию по лицевому счёту этой квартиры. И мы не можем не отражать этого в справке об отсутствии долга банка. В этой справке мы обязаны указать наличие долга по лицевому счёту квартиры. Подскажите какие правовые нормы применимы в данном случае? Может ли банк продать квартиру с "необнулённым" долгом?

Читать ответы (3)

Возможность банка взыскать долг через продажу доли в приватизированной квартире с несколькими собственниками

Вопрос: Имеет ли право банк за долги по неуплате кредита взыскать долг в счет продажи собственности (доли в квартире) со своего должника. При этом в этой квартире есть еще 2 других собственника. Квартира приватизирована.

Читать ответы (3)

Как действовать, если собственник квартиры имеет большие долги и банк не собирается их погашать?

Скажите пожалуйста у нас в доме есть собственник у которого много долга. Квартира была приобретена собственник, взял ипотеку. В настоящее время собственник квартиры в нашем доме не проживает. Банк просудился по этой квартире и квартира перешла в собственность банка. При разговоре с представителем банка мне было сообщено, что долги они гасить не будут. У нас уже был суд еще ранне испольнительный лист лежит в ССП, с собственнице нечего не могут взять. Подскажите пожалуйства, что нам делать?

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией доли в квартире - ищем причины и правовые акты

Квартира приватизирована двумя собственниками (у обоих в договорах о приватизации в собственности КОМНАТЫ в коммунальной квартире). После чего для продажи комнаты (1994 год) был заключён договор определения долей с целью оценки. В 1994 году мой дед купил комнату и в 1996 году подарил матери. В договорах указывается изолированная комната в двухкомнатной квартире, составляющей долю 42/100. Но в Рос Реестре (далее РР) на сегодняшний день выдают справку что в собственности доля в квартире, а не комната, составляющая долю. Самое интересное что заявление на регистрацию ранее возникшего права собственности в РР было подано пару недель назад (июль 2014 г.). в 2011 году по базе МФЦ у нас в квартире два собственника, каждый из которых имеет комнаты, составляющие долю квартиры. А с 2012 года (точнее по платёжкам - октябрь 2012 г.) в базе уже идёт общая квартира, лишь за собственниками указаны доли, без того что это комнаты.-Где искать причину данной чрезвычайно критичной ошибки?-Не сделал ли договор определения долей 1994 года эту квартиру НЕ коммунальной а долевой?-На какие правовые акты ссылаться, если таковые имеются, в беседах с РР? Заранее спасибо за Ваши ответы.

Читать ответы (2)

Условия покупки квартиры с существующими долгами по коммунальным платежам и сроком погашения банковских долгов

Покупаю квартиру, которая находится в собственности банка за счет собственных средств и заемных. По квартире имеются большие долги по коммунальным платежам (долги предыдущих собственников + долги банка с момента, когда квартира была передана ему судебными приставами), которые я не собираюсь оплачивать, но и выселенные предыдущие собственники тоже не собираются оплачивать. Банк свои долги готов погасить, но в течение 30 дней с даты подписания договора. Посоветуйте пожалуйста какую формулировку указать при составлении договора купли-продажи, чтобы всё это отразить? Спасибо!

Читать ответы (7)

Как оплачивать свою долю в задолженности по коммунальным платежам при долевой собственности в квартире?

В квартире с долевой собственность (2 собственника) есть задолженность по коммунальным платежам с 2013 года. В 2016 году счета были разделены. По судебным приказам взыскано солидарно с двух собственников за период 2013-2014 г. Исполнительное производство возбужденно на одного собственника на всю сумму долга. Как добиться того, чтобы оплачивать свою долю в общем долге?

Читать ответы (1)

Как судебным путем отсудить квартиру в случае невыполнения обязательств по ипотечному кредиту

В 2012 году мной приобреталось жилье. Приобретаемая квартира находилась в залоге у банка (ипотека). Согласно предварительного договора с собственниками жилья, я им передала полную стоимость квартиры. Собственники обещали покрыть ипотечный кредит, после чего мы должны были переоформить право собственности. (Поскольку с продавцами находились в дружественных отношениях - допустила много оплошностей). В квартиру мы с семьей вселились, прописались, но переоформление права собственности на квартиру затягивалось, потом выяснилось, что ипотечный платеж в банке не погашен. В 2015 году я получила на руки исполнительный лист о взыскании с собственников квартиры переданной суммы. В 2016 году банк также получил решение суда о взыскании задолженности по ипотечному кредиту с владельцев квартиры. (Сумма в 2 раза меньше, чем в моем исполнительном листе). НА данный момент банк предполагает выставить данную квартиру на продажу. Каким образом можно отсудить данную квартиру?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59