Вопрос о нарушении при строительстве многоквартирного дома возле частного дома
Возле моего частного дома планируется строительство многоквартирного девятиэтажного дома. Не является ли это нарушением? Расстояние до моего дома от котлована около 12-15 метров.
Перед выездом из ворот двора частного дома, на растоянии где-то около 4 метров вырыли котлован для строительства девятиэтажного дома, что очень сильно затрудняет выезд и заезд авто. Законно ли поступает застройщик?
Рядом с моим частным домом планируется строительство девятиэтажного дома. Подскажите какое расстояние допустимо отступить между домами?
изучайте
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО.
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА
ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
СНиП 2.07.01-89
Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
СпроситьНапротив моего частного дома открылась автомойка на 2 поста, в этом же здании хотят открыть автосервис. Расстояние до здания от моего дома около 30 метров, подъезд к боксам на против дома. Является ли расположение Станции Техобслуживания нарушением СанПиН и можно ли закрыть станцию в этом случае.
обратитесь в администрацию с соответствующим заявлением они проведут проверку и дадут вам ответ
СпроситьМежду дачным участком и жилым многоквартирным домом (8 подъездов, 10 этажей) расстояние 30 метров. На этом расстоянии находится полоса коммуникаций на расстоянии 6 метров от жилого многоквартирного дома. Разрешается ли строительство дороги общего пользования? И какие границы до дачного участка и до жилого многоквартирного дома?
Разрешается. Границы определяют согласно правилам землепользования и застройки. Также как и то что там можно строить. См. ст. 30 - 36 ГрК РФ и правила, принятые на местном уровне.
Спросить
Добрый день
Евгений Геннадьевич
Да можно Разрешение дает местная администрация с учетом зонирования и правил застройки территории в соответствии со СНиП 30-02-97 и Гр Кодекса РФ
В соответствии с п. 6.7 свода правил СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", утвержденного приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849,
Согласно санитарно-бытовых условий и требований, все типы строений должны располагаться на территории участка на определенном расстоянии относительно друг друга и забора:
Отступ от глухого ограждения до жилой постройки — не менее 3 м;
Строения IV класса пожарной опасности (сауни, бани, глухие деревянные беседки) на расстоянии от 10 метров от забора.
Минимально допустимый шаг от забора до построек хозяйственного назначения — 1 метр;
От жилого дома до шахтного колодца, водонепроницаемого погреба или компостной ямы — 8 метров.
Расстояние от дерева до забора следует считать не от края ствола, а от его центра.
Постройки жилого типа, стоящие вдоль дорог или магистралей, необходимо располагать на расстоянии 6 метров друг от друга. При выходе крыльца на проезды с возможностью транспортного движения — 3 метра.
Гараж можно располагать по линии застройки участка, вровень с домом или ограждением.
Спросить
В соответствии со Сводом правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 28 декабря 2010 г. N 820) (с изменениями и дополнениями)-п. 11.6, предусмотрено, что расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СП 51.13330, не менее 25 м. Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин. Также, п.4.8 предусмотрено, что при пересечении территории садоводческого объединения инженерными коммуникациями надлежит предусматривать санитарно-защитные зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200. Также, Сводом правил СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения". Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* предусмотрено, что территорию садоводческого, дачного объединения необходимо отделять от железных дорог любых категорий и автодорог общего пользования I, II, III категорий санитарно-защитной зоной шириной не менее 50 м, от автодорог IV категории - не менее 25 м, с размещением в ней лесополосы шириной не менее 10 м.. Таким образом, в принципе можно усмотреть нарушения: от МКД до дороги (при наличии шумозащиты) - минимум 25 кв.м.. От территории дачного общества до дороги, тоже минимум 25 м., плюс 10 м лесополоса. Соответственно, получается уже 60 метров.
СпроситьПостроил деревянный дом 1 этаж+мансарда (на данный момент не оформлен, в стадии строительства) на участке ИЖС (6 соток) с нарушением противопожарного расстояния, без разрешения на строительство, расстояние от моего дома и дома соседа 5.5 - 6 метров, сосед грозиться подать в суд, с целью сноса дома, возможно ли что меня заставят снести дом?
Очень сложно ответить сразу. Надо знать статус Вашего поселения, категорию земель, у Вас и под заводом, а также разрешенное пользование. Кроме того, имеется ли согласование в соответствии с генпланом, были ли слушания. Только тогда можно сказать законно ли это строительство. Узнаете, обращайтесь.
СпроситьНапротив многоквартирного двух этажного дома началась стройка девятиэтажного многоквартирного дома, какое должно быть расстояние между домами?
Здравствуйте Наталья. Расстояния, или иначе бытовые разрывы между длинными сторонами жилых многоквартирных зданий, высота которых 2-3 этажа, должны быть не меньше 15 метров, а высотой в 4 этажа – уже не менее 20 метров (СНиП2.07.01-89*, п.2.12).
СпроситьНа какое расстояние я должен вынести строительство жилого брусового дома, если сосед построил также брусовый дом от границы моего участка на расстоянии 5 метров.
Минимальное расстояние которое должно быть это 3 метра.Градостроительный кодекс РФ.
СпроситьЯ живу в частном доме, дом и земля ограждено забором. Подскажите, какое расстояние должно быть от моего забора до муниципального строительства жилого 3 х этажного много евартирного дома? Есть ли санитарная зона? Просто от моего расстояния до построенного 3 х этажного дома около 2 метров, имеют ли они права так строить?
Здравствуйте!
Вообще, капитальные строения должны строить на большем расстоянии от границы участка. Однако, чтобы разобраться в вашем вопросе нужно дополнительно знать: оформлен ли надлежащим образом ваш земельный участок и было ли разрешение на отклонение от норм строительства, выданное на участок ваших соседей. В случае, если вы считаете, что ваши права нарушены, вы вправе обратиться с заявлением в органы местного самоуправления, в котором подробно изложить суть проблемы.
Спросить
