Как суд может разделить квартиру при разводе супругов, если один из них не согласен уехать из нее?
Имеет ли право суд насильно разменять квартиру (муниципальная, двухкомнатная)? Как это делается, что нужно? Суд сам будет предлагать варианты (+ мы ищем тоже варианты), верно? Как это делается? Муж и я хотим развестись (вместе подать документы на развод), но он не хочет уезжать из квартиры, его друзья-алкаши рядом живут в районе, да и мы с дочкой чтобы рядом - чип и дейл спешат на помощь! Я же устала. Он пьет, к сожалению, кадировала его и все заново, без толку! СМЫСЛ РАЗВОДА - жить раздельно. А не чтобы стереть из паспорта штамп, и не чтобы он превратил квартиру в коммуналку, тогда еще больше пить будет и приводить кого-то.
Поясните, суд нас может квартирно отделить, если что? Я согласна на комнату в комуналке, пусть ему будет однокомнатная, лишь бы разъехаться? Лишь бы была законная сила извне, чтобы мы разъехались!
Здравствуйте!
Не имеет права, увы - квартира не принадлежит супругам на праве собственности. Раздел данного имущества невозможен. Размен тоже. Вам лучше вместе её приватизировать, продать и поделить деньги
Спросить
Как ЛУЧШЕ И БЫСТРЕЕ РАЗЪЕХАТЬСЯ? Ситуация: МУЖ НЕ ХОЧЕТ УЕЗЖАТЬ ИЗ КВАРТИРЫ, РАЗВОД ЕМУ НУЖЕН, ЧТОБЫ ЖИТЬ КАК В КОММУНАЛКЕ И ВОДИТЬ СОБУТЫЛЬНИКОВ.
Как только будет бумага о разводе, он превратит мою адскую жизнь и еще более адскую жизнь, будет кричать, что я ему никто и он может делать в квартире, что угодно. Итак из-за него нас обворовали... Я к матери на похороны уехала, а он чуть не спалил квартиру...
Какие варианты приемлемы реально (не на бумаге красивой теоретически типа по закону, а реально на практике в жизни и законно), чтобы мне разъехаться. Это главное! Штамп-то уберут, а надо сперва искать варианты разъезда на разные жилые площади.
Лучше муниципальная квартира или приватизированная в такой ситуации?!
Я и дочка (совершеннолетняя) просто хотим жить отдельно, я уже 28 лет терплю, не могу больше!
принудительно разменять можно только муниципальную квартиру. при этом варианты размена Вы должны найти самостоятельно. Без согласия супруга, вопрос придется решать в судебном порядке. если квартира в собственности, вы вправе продать лишь принадлежащие вам доли, при этом обязаны соблюсти право преимущественной покупки оставшегося собственника.
Спросить
Лучше конечно иметь приватизированную квартиру, которую реально продать и каждый что-то купит себе. Разменять муниципальную квартиру практически невозможно.
Спросить
В этой ситуации из муниципальной квартиры Вы вряд ли разъедитесь. Остается вариант - приватизировать на троих, а затем продавать либо свои доли, либо всю квартиру по договоренности с ним.
Спросить
Анастасия, в муниципальной квартире это сложно, лучше приватизировать и продать свои доли. Но нужно его согласие на приватизацию.
Спросить
Из муниципальной квартиры Вы не разъедитесь. Продавать только свои доли бессмысленно - цена будет очень маленькой. Как вариант - лишить его родительских прав и выселить пока квартира муниципальная.
СпроситьКак происходит процесс развода с законодательной стороны. Дочь взрослая (25 лет), живу с мужем 27 лет, устала от бесконечного решения его проблем, так как он постоянно куда-то вляпывается, я его кодировала, но опять пьет. Заявление на развод подать собираюсь на днях! Квартира двухкомнатная, получена квартира по обмену. В свое время жили в коммуналке и нам оставили комнату и дало гос-во в те далекие 90 года однокомнатную, потому как я родила дочь. Мы обменяли комнату в коммуналке и однокомнатную на двухкомнатную, в которой живем более 25 лет. Не привитизированна. Мой муж инвалид (ДЦП с детства, правда по виду так и не скажешь, он ходит и то, что ему придет на ум, возможно не придет и десятерым ученым).
ВОПРОС: если мы подаем вместе заявление на развод, размен квартиры осуществляться будет насильно? Потому как я жить вместе не хочу. А мой муж считает, что мало мне с ним горестей и мучений, так он хочет превратить квартиру в коммуналку. Водить, теперь не скрывая, при мне бомжей и женщин. Как быть в этой ситуации, как законная сторона может мне помочь? Предлагается ли база квартир для размера ИЛИ мы только сами ищем варианты для размены квартиры? И если муж не хочет разменивать, могут ли его заставить. Неужели я должна всю жизнь мучится с ним? Я хочу спокойствия. РАЗВОЖУСЬ ВПЕРВЫЕ.
Прежде чем подавать иск о расторжении брака, -настоятельно рекомендую вам обратиться на личную консультацию к специалисту. Вы прожили вместе много лет, муж проблемный, -могут всплыть множественные проблемы из иска о разводе, совершенно неожиданные и непредсказуемые. Прежде чем совершить юридически значимые действия,-проконсультируйтесь очно. В рамках сайта дать вам полную информацию по вашему делу, просто невозможно.
СпроситьРазмена вообще, скорее всего не будет, так как варианты размена муниципальной квартиры найти крайне трудно. Заставить можно через суд при наличии вариантов. Но их , скорее всего, не будет.
А развестись Вы вправе, конечно.
СпроситьЕсли супруг главный квартиросъемщик (история: жили вдвоём в коммуналке, в 90-х г. получили от гос-ва однокомнатную и нам оставили (родила так как) коммуналку. Мы все соединили и обменяли на двухкомнатную, в ней и живём уже 29 лет). Как было: Он с дочкой выписался из коммуналки и прописался сперва в однокомнатную, я оставалась в коммуналке прописанной, потому что надо было за собой оставить коммуналку, а потом прописалась и я в двухкомнатку. Я не меркантильная, мне тогда все равно было, я и сейчас-то о себе не думаю, а пора бы научится. Не знаю, возможно процесс по квартире важный, поэтому пишу подробно.
Сейчас хотим приватизировать, чтобы разменять (продать двушкуи купить две отдельные жилплощади).
1. Если три человека (дочь совершеннолетняя, я и он) приватизируют, а его доля как глав. Квартиросьемщика имеет больше роли, доля больше и значимее будет? Или все на равных будет!
2. И если он не захочет, потом передумает (он пьёт сильно и псих, к сожалению) разменивать-разъезжаться, то я через суд предоставлю варианты и насильно можем разьехаться, верно?
3. У нас вариант: однокомнатная и комната (в коммуналке). Суд будет решать, сколько ему положено, кто поехать должен куда, в коммуналку и кто в однокомнатную? Что нам светит в этом случае?
(Он ходячий и нормальный, хотя с рождения ДЦП, только немного руки трясутся по болезни его, но от пьянки теперь весь трясётся, раньше работал, бросил работу).
Он не соглашается в коммуналку, я не хочу шума, он вчера согласен на коммуналку, а теперь нет... без суда хотела договориться с ним, а мне с дочерью страшно тоже жить в коммуналке - двум девчонкам (от своего алкаша к чужим алкашам?). Я уже жила в коммуналке, знаю это дело!
Как мне лучше развестись и разменять/разъехаться? Как это сделать реально на практике (законы какие работают реально). Спасибо заранее!
Квартиру можно приватизировать только в равную долевую собственность. Последующая продажа квартиры возможно только с согласия всех собственников. Если будет согласие, – продать квартиру и купить другое жильё.
СпроситьДоброго времени суток. Приватизируйте квартиру. Она будет в равных долях на троих. Так как при приватизации доли будут поделены, то вам делить не придется через суд. Вы потом можете либо предложить ему, чтобы он продал вам свою долю, но по закону обязать не можете, только по согласованию. Если не захочет, то вы можете продать свою долю и дочери. Но изначально вам нужно по закону ему предложить выкупить. Если в течение месяца не выкупит, то уже можете продать третьим лицам. Если он будет согласен, то можете продать целиком, а деньги поделить пропорционально долям. Всего доброго и удачи в благополучном разрешении вашей ситуации.
Спросить
А если он после приватизации откажется на развод и размен квартиры (разьехаться), разве суд не обязывает при разводе раздел квартиры и разъезд?
Вопрос в том, как раз, если он передумает, что мне светит, если через суд? Если у всех равные доли, суд может принудить его развестись и разьехаться. Кто куда победит по суду? Суд это решать будет? Потому что он не соглашается на комнату.
Вот в чем вопрос.
Да, было бы конечно хорошо, приватизировали и разменяли/продали на две отдельные жилплощади. Но с ним мирно нельзя, он меняет мысли свои на этот счёт, сам не знает чего хочет.
СпроситьАнастасия, ответ в том, что НИКАКОЙ суд не будет обязывать собственника что-то продавать и разъезжаться. Это возможно только в отдельных достаточно нечастых случаях, когда доля ничтожно мала и там есть еще другие условия (ч. 4 ст. 252 ГК РФ), но это не Ваш случай.
Вы можете продать свою долю, но как правило доли отдельно идут со значительной скидкой.
Если Вы согласны продать свою долю со значительной скидкой, на вырученные деньги от которой Вы сможете, скажем купить что-то вроде однокомнатной квартиры в Подмосковье в строящемся доме, тогда да.
Если нет, есть другой выход - просто ждать... в случае его смерти вся муниципальная квартира останется пережившим его людям, прописанным там.
Спросить
Добрый день! Действительно, в первую очередь необходимо приватизировать квартиру на троих, станете собственниками по 1/3 доли в квартире. Расторжение брака возможно только в судебном порядке, поскольку имеется несовершеннолетний ребенок. Одновременно с заявлением о расторжении брака считаю необходимым заявить и о разделе совместно нажитого имущества, при этом все, что находится в собственности каждого из супругов будет делиться поровну, за исключением наследованного и полученного в дар имущества. Если я правильно поняла, то у Вас имеется однокомнатная квартира и коммуналка. В суде можно просить оставить за Вами квартиру, а супругу передать коммуналку. Учитывая, что дочь несовершеннолетняя и будет проживать с Вами, а также необходимость обеспечить ей комфортные условия проживания и существования, суд должен принять Вашу сторону - такова практика. Что касается исполнения судебного решения, то необходима будет помощь судебных приставов и участкового. Удачи Вам в разрешении вопроса!
СпроситьСОБИРАЕМСЯ РАЗВОДИТЬСЯ. Ситуация: ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ ДВУХКОМН. КВАРТИРА. если муж передумает разъезжаться при разводе и захочет жить разведенными, но на общей территории - пока в нашей двухкомнатной. Мы итак сейчас, пока официально не разошлись, но живем с дочкой в одной комнате, а муж в другой комнате, как в коммуналке. Но пока не развелись ОФИЦИАЛЬНО, потому что он пьет и хочет водить собутыльников, а пока я официально жена, то он не может делать все то, что только он хочет... ...ВОПРОС: А имеем ли мы с дочкой право продать свои доли (соединив их), то есть одну из комнат продать и выехать из квартиры? А муж пусть остается в своей другой комнате. Какая ему разница, с кем жить. И пусть уже без нас делает, что хочет. Вместо нас с дочкой в соседней комнате будут другие люди. В моем понимании развод - жить отдельно в полном смысле этого слово, а не как в коммуналке с бывшим мужем.
- ПРОДАТЬ СВОИ ДОЛИ МЫ С ДОЧКОЙ ИМЕЕМ ПРАВО БЕЗ ЕГО СОГЛАСИЯ-ПОДПИСИ?
При продаже Вы обязаны соблюсти его право преимущественной покупки. то есть сначала вы должны предложить ему купить доли. Если он откажется или в течение месяца не приобретет доли, Вы вправе продать их любому лицу на тех же условиях.
Спросить
У вас доли не выделены в натуре. Никакую комнату вы продать не можете. Только доли в праве собственности. А уже суд решит каков порядок пользования квартирой мужем и новыми собственниками. Что сможете купить на полученные средства - то и купите. Продать можете кому угодно по любой цене. Но сначала обязаны предложить мужу.
Спросить
Продать вы можете, то вы будете продавать не комнату, а доли. Его согласие не требуется, но вы должны выслать ему нотариальное уведомление о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК.
СпроситьВы вправе продать свои доли. Однако здесь два препятствия:
- первое, необходимо соблюсти его право преимущественной покупки, то есть предложить выкупить Ваши доли в письменном виде за цену не больше, чем Вы продадите потенциальному покупателю;
- во-вторых, получить согласие органов опеки на сделку купли-продажи дочери (если она у Вас несовершеннолетняя).
СпроситьЯ собираюсь подать заявление на развод. Муж не живет с нами 6 месяцев. Наша квартира (где он также прописан) была приобретена в браке (часть стоимости квартиры - его комната в коммуналке). Квартира оформлена в собственность только на меня. Чтобы не делить квартиру, возможен ли такой вариант: я отказываюсь от алиментов, машины и предоставляю ему комнату в коммуналке? В какой момент лучше покупать эту комнату: до развода или после?
Уважаемая Елена,
в Вашей ситуации проще всего до подачи заявления о расторжении брака заключить в нотариальной форме брачный договор.
Спросить
Добрый день! В вашем случае, лучше всего суметь договорится между собой, заключив при этом письменный договор. Что бы при разделе имущества ваш супруг не пошёл на попятную.
Спросить
Диву даешься ответам коллег. Елена, отказаться от алиментов Вы сможете только устно, ибо письменный отказ юридической силы не имеет. Заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества (при согласии обоих супругов) Вы можете до подачи заявление мировому судье о расторжении брака. После подачи искового заявления о расторжении брака, раздела имущества и определения места жительства детей, и начала рассмотрения дела по существу Вы сможете заключить мировое соглашение, которое может быть утверждено судом.
СпроситьКвартира муниципальная 2 комн, проживаю я и дочка совершеннолетняя, муж. Живем отдельно своей жизнью давно, но вот решили подать на развод. Муж меняет решение по вопросу кв. постоянно (сам не знает, чего хочет, главное навредить кому-то, даже если и себе в убыток, такой уж характер). Он пьет и совершенно не хочет разъежаться после того, как уберутся штампы в паспорте. Я за квартиру не цепляюсь. Главное - жить не с ним, поэтому разъехаться готова. А он хочет водить кого-то, пить и не разъежаться. Официальный развод даст ему возможность превратить кв. в проходной дом. Не являясь ему женой - запретить не смогу, я же хочу жить отдельно, пусть живет в однокомнатной, как и с кем хочет! ВОПРОС: ВОЗМОЖЕН ЛИ ЧЕРЕЗ СУД НАСИЛЬНО РАЗМЕН? КАК ЭТО ДЕЛАЕТСЯ? Ну не я же первая и не последняя! ЧТО НАДО СДЕЛАТЬ, ЧТОБ СУД ПОМОГ НАМ разъехаться! Муж окончательно против приватизации. Буду признательна за ОТВЕТЫ НА ЭТИ ВОПРОСЫ от Человека и Специалиста! Спасибо.
Жилищный Кодекс РФ (ст.72) говорит о том, что члены семьи, которые совместно проживают с нанимателем, имеют право потребовать от него обмена жилья, которое ими занято согласно договору соцнайма на другие жилые помещения, предоставленные иным нанимателям по договору соцнайма (находящиеся в других квартирах и домах). Если наниматель и члены его семьи не пришли к компромиссу, каждый из них может инициировать размен муниципальной квартиры через суд. Суд принимает во внимание законные интересы проживающих на данной жилплощади лиц и основательные доводы заинтересованных сторон.
Для принудительного размена муниципальной квартиры необходимо суду указать альтернативные варианты.
СпроситьУ моей матери есть двухкомнатная квартира. Мне и моей сестре она жить там не разрешает, мне приходиться снимать квартиру, а сестра с маленьким ребенком живет в комнате в комуналке! Мы хотим разменять мамину квартиру на однакомнатную и две комнаты в комуналке, мама, естественно этого не хочет! Мы прописаны, но долей в квартире не имеем. Вопрос: имеем ли мы на это право на раздел квартиры?
Уважаемая, Мила! Если квартира в собственности матери, то Вы никаких прав на нее не имеете. Дети не имеют прав на имущество родителей, а родители на имущество детей, кроме, как по наследству....
СпроситьУ меня такой вопрос. В 1995 году я вышла замуж и прописала к себе в двухкомнатную квартиру своего мужа. Где уже проживали мои мама и папа. У нас родился сын, было всё хорошо, но в 2008 году мы развелись и встал вопрос о разделении квартиры. Квартира муниципальная, бывший муж не желает приватизировать квартиру, а также не хочет разменивать квартиру на комнату и однокомнутную квартиру. У меня вопрос: можно ли в судебном порядке разменять квартиру без согласия моего бывшего мужа, чтобы мне с моим сыном досталась однокомнатная квартира, а моему бывшему мужу комната в комуналке. Бывший муж говорит что без его согласия нельзя разменять квартиру, если это так, как же тогда разделить квартиру, ведь жить рядом с ним я не могу. Есть ли такой суд на свете чтобы мог помочь мне разменять эту несчастную квартиру, и обязал бы моего бывшего мужа сделать обмен. Заранее спасибо.
Александра Михайловна, здравствуйте! Для Вашей ситуации и существует ст. 72 Жилищного кодекса о принудительном обмене жилого помещения. Но одно дело закон, другое - жизнь. Найти варианты для обмена сейчас практически невомзожно. А для того, чтобы обратиться в суд, именно Вам необходимо представить в суд такой вариант обмена. Наниматели квартиры и комнаты, найденных Вами, должны согласиться ждать решения суда, они будут принимать участие в процессе в качестве третьих лиц.
Если Вам это удастся - то суд может принять такое решение (о принудительном обмене). Только вы не должны ухудшать жилищные условия бывшего супруга, ни по метражу, ни по другим параметрам и условиям..
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВозник квартирный вопрос. Ситуация следующая. У моего мужа имеет неприватизированная 3-х комнатная квартира, в которой прописаны: мой муж, его грудной ребенок и его мать (квартиросъемщик). Нам надо разменять эту квартиру. Поскольку возникла большая проблема с подбором вариантов неприватизированных квартир, хотим рассмотреть следующий вариант. Что получится, если я с мужем оформлю развод? Получается, что я как опекун ребенка претиндую на часть квартиры+мой муж (с которым мы разведемся) тоже претендует на площадь. Получается в 3-х комнатной квартире живут 3 семьи, из которых 2 семьи согласны на разъезд, а 1 семъя (мать мужа не согласна). Как в суде будит рассматриваться такой размен жилплощади? Нужно ли будит искать опять же варианты неприватизированных квартир, комнат, чтобы разъехаться? И кто этим будит заниматься? Или все ж поскольку большинство проживающих согласны на разъезд, будит ли учитываться мнение одного нежелающего?
Уважаемая Надежда!
При принудительном размене неприватизированного жилья варианты квартир ищет сам истец. Или думаете суд этим будет заниматься? Ответчик, не согласный на размен, вправе требовать, чтобы условия, в которые он переедет, не были ухудшенными по сравненнию с предыдущими. Удачи!
СпроситьЯ Вам уже задавала вопрос про квартиру. Ситуация следующая. У моего мужа имеет неприватизированная 3-х комнатная квартира, в которой прописаны: мой муж, его грудной ребенок и его мать (квартиросъемщик). Нам надо разменять эту квартиру. Поскольку возникла большая проблема с подбором вариантов неприватизированных квартир, хотим рассмотреть следующий вариант. Что получится, если я с мужем оформлю развод? Получается, что я как опекун ребенка претиндую на часть квартиры+мой муж (с которым мы разведемся) тоже претендует на площадь. Получается в 3-х комнатной квартире живут 3 семьи, из которых 2 семьи согласны на разъезд, а 1 семъя (мать мужа не согласна). Как в суде будит рассматриваться такой размен жилплощади? Нужно ли будит искать опять же варианты неприватизированных квартир, комнат, чтобы разъехаться? И кто этим будит заниматься? Или все ж поскольку большинство проживающих согласны на разъезд, будит ли учитываться мнение одного нежелающего?
Мнение будет учитываться всех участников судебного процесса. Вариант размена в иске должны будете представить Вы сами и этот вариант должен быть приемлемым для всех участников обмена. Развод, для улучшения жил. условий, рассматривается как реалный развод, по истечении 5 лет после расторжения брака.
с уважением,
Спросить
