Вопросы раздела лицевого счёта и регистрации в новой 3-комнатной квартире, полученной по программе расселения аварийного жилья
Получена 3 х комнатная квартира по программе расселение аварийного жилья. Квартира дана на 6 человек. Фактически 3 семьи. Можно ли произвести раздел лицевого счёта на 3 доли? А также можно ли без согласия остальных жильцов зарегестрировать на этой жилплощади супругу. И когда лучше зарегестрировать до раздела лицевого счёта или после? Спасибо.
Жилищный кодекс не предполагает разделение лицевого счета Без согласие остальных жильцов вы не зарегистрируете супругу
СпроситьЯ замужем официально, но год фактически не супруги. Имеем общего ребенка 9 месячного. Также 2 х комнатная квартира в совместной собственности. Муж хочет раздела имущества. Могу ли я оформить на ребенка долю на право наследования в нашей квартире? И поделиться ли после этого на нас троих? Нужно ли согласие супруга для этого? И когда лучше это сделать до раздела или после?
Никакой "доли на право наследования" быть не может. Муж имеет право на половину. Сначала производите раздел общей квартиры (можете заключить соглашение о разделе, регистрировать в Росреестре обязательно), далее можете распорядиться своей долей как пожелаете.
СпроситьДочь с мужем в разводе. У них двое несовершеннолетних детей. Четырех комнатная квартира в общей собственности (доли не выделены), купленная в ипотеку с использованием материнского капитала. Уже год идут судебные тяжбы по разделу имущества. Бывший муж год не оплачивает услуги ЖКХ. Дочь подала в суд на раздел лицевого счета и удержание задолженности по оплате ЖКХ. Суд рекомендует дочери подавать иск на раздел лицевого счета после раздела имущества, а пока за все платить самой. Подскажите куда обратиться для раздела лицевого счета?
Я также полагаю, что желательно дождаться установления судом размера долей, и после этого обратиться в суд для взыскания частично произведенной оплаты задолженности, и установления порядка оплаты коммунальных услуг
СпроситьМожно ли разделить лицевой счет без согласия ответственного квартиросъемщика, если человек прописан там, но проживает? Как правильно написать заявление в суд о разделе лицевого счета в этом случае? Что можно сделать со своей комнатой (комнаты изолированны) после раздела лицевого счета?
Вы вправе разделить лицевой счет, если есть изолированная комната соответсвующая вам по метрам. После раздела вы вправе приватизировать ее. Для суда потребуется извещение другой стороны. Вы должны будете указать адрес фактического проживания или работы. Составление иска - платная услуга, либо составьте сами по образцам в интернете или на стенде в суде.
СпроситьРаздел лицевого счет обычно производится в судебном порядке, для составления искового заявления обратитесь к адвокату. После раздела полученную комнату можно приватизировать.
СпроситьНаш дом признан аварийным после 01.01.2012 г. (в июле 2013 года) В первую программу по расселению (2013-2018 гг) мы не попали. Подскажите, есть ли установленные законом сроки расселения из аварийного жилья? Или придется ждать расселение по 2-ой программе расселения, которая еще неизвестно когда начнется?
Указанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему не устанавливается. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу.
СпроситьПосле раздела лицевого счета может собственник без согласия другого собственика сделать раздел долей в натуре. И пускать в комнату квартирантов без согласия другого собственика.
Помогите пожалуйста.3-х комнатная приватизированная квартира на меня и сестру, доли по 1/2,еще с нами проживает наша мама (у нее доли нет) и моя 6-месячная дочка. Я хочу зарегистрировать своего мужа (он гражданин Молдовы), но сестра категорически против. Могу ли я сделатьраздел лицевого счета (по долям квартира разделена-1\2 на меня и 1\2 на сестру) и зарегистрировать мужа на свою долю? При разделе лицевого счета нужно согласие всех прописанных или нет?
Нормы жилья соблюдены. И могу ли я сдавать после раздела лицевого счета свою жилплощадь без согласия соседей?
Уважаемая Нинель! Ст. 82 ЖК РФ "Изменение договора найма жилого помещения" не предусмотрен раздел лицевого счета. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьСкажите пожалуйста, как правильно оформить доверенность на дарение комнаты (доли) и раздел лицевого счета (квартира коммунальная, приватизированная), если человек от которого нужен этот документ проживает в другой местности? И нужно ли согласие всех членов семьи на разделение лицевого счета, а также согласие соседки?
У нас 2-х комнатная квартира. У меня и соседки по 1/2 доли, комнаты не равноценные, выделенных площадей нет.
Имеет ли право один из сособственников при разделе лицевого счета:
1.Прописать кого то без моего согласия или ведома.
2.Продать свою часть без уведомления меня.
3. Что дает этот раздел лицевого счета.
Сейчас лицевой счет общий.
С соседкой мы не родственники.
Добрый день!
Отдельный лицевой счёт дает возможность оплачивать отдельно от сособственника
фактически используемую площадь на которую открыт лицевой счёт.
Прописать без вашего согласия и ведома ваш сособственник сможет только близких родственников (отца, мать, своих детей) остальных лиц только с вашего согласия.
Продать свою долю без вашего уведомления чисто теократический сособственник может, но это оспоримая сделка т.к. в силу ст. 246 ГК РФ
"1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса".
Статья 250 ГК РФ устанавливает преимущественное право сособственника на приобретение отчуждаемой доли и порядок уведомления сособственника.
СпроситьЗдравствуйте, Любовь Семеновна.
1. Только своих несовершеннолетних (до 18 лет) детей и никого более. Остальных даже впускать на минуту без Вашего согласия не имеет права.
2. Если так продаст, то Вы вправе в трехмесячный срок в судебном порядке перевести права покупателя на себя.
3. Не путайте, лицевые счета уже давно не делят, а делят квитанции об оплате по одному счету на количество собственников. Это дает возможность не оплачивать долги друг друга, платить только за себя и не более. Очень удобно.
СпроситьУважаемые юристы хотелось бы уточнить относительно вопроса № 198543:
возможен ли раздел лицевого счета без согласия остальных членов семьи, прописанных в данной квартире?
Уважаемая Екатерина!
Без согласия всех зарегистрированных в данной квартире людей можно разделить лицевые счета только при условии, что выделяется комната, соответствующая занимаемой жилой площади (жилую площадь делим на количество зарегистрированных и умножаем на два). Если речь идет о комнате такого размера, то лицевой счет разделят.
С уважением,
СпроситьВ целом возможен. Согласно ст.86 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолированное жилое помещение (раздел л.с.).
Спросить