Застройщик выдвигает требования при ремонте в новостройке - легальность и последствия несоблюдения регламента
₽ VIP

• г. Москва

Приступил к ремонту в новостройке и сразу столкнулся с небольшими проблемами. Застройщик, в лице администрации, выдвинул ряд условий, согласно которым я должен провести ремонтные работы с соблюдением регламентов, разработанных самим застройщиком. В частности, с так назывемым, регламентом выполнения работ по электрооборудованию квартир, в котором подробно описано, что мне, и в какой последовательности, необходимо сделать (перечесление всех требований см. здесь http://www.tsg-aerobus.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=16&Itemid=31). Суть же их такова, что каждый этап работы я ОБЯЗАН проводить с привлечением только ЛИЦЕНЗИРОВАННОЙ организации и, согласовывать с администрацией. Вопрос: насколько законны требования застройщика, на какие нормативные документы они могут сослаться, и каковы последствия в случае не соблюдения этого регламента? Заранее Вас благодарю.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Игорь Анатольевич! Ваши правоотношения с застройщиком закончились еще тогда, когда вам сдали дом в эксплуатацию. Теперь начинаются Ваши взаимоотношения с ТСЖ. Нужно смотреть Ваш договор с ТСЖ и искать там ответственность. На федеральном или местном уровне такая ответственность не предусмотрена. Получается, что эти внутренние регламенты носят скорее рекомендательный характер. Никаких регламентов по ремонту квартир не установлено на законодательном уровне, сейччас идет переходный период они планируются к 2011 году

ст. 10 ч. 2 в законе города Москвы от 29 сентября 1999 года № 37 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы", она гласит:

Цитата

В жилых домах в период проведения работ по переустройству помещений запрещается:

- производить работы в воскресные и праздничные нерабочие дни;

- начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 9.00 часов и (или) за-канчивать их позднее 19.00 часов;

- применять при производстве работ оборудование и инструменты, вы-зывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации;

- вести работы без специальных мероприятий, исключающих причине-ние ущерба смежным помещениям;

- загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отхо-дами эвакуационные пути, другие места общего пользования;

- использовать пассажирские лифты для транспортировки строитель-ных материалов и отходов без упаковки.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 784 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
120
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 33 870 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.8 6 268 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
22
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 638 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
115
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 118 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 551 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
72
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 092 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
316
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 175 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
113
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 662 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
48
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.4 7 073 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
39
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
5 55 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
12
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5 727 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Попова Л.А.
5 708 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
показать ещё