Как отменить сделку по продаже квартиры, если цена не устраивает?
Могу ли я отменить состоявшуюся на днях сделку по продаже квартиры. Меня не устраивает цена за которую доверенное лицо продал квартиру. Она долевая 1/2 моя, другая половина доверенного лица.
Можно сформулировать заголовок следующим образом - Что делать, если доверенное лицо продало квартиру
Продажу квартиры осуществило доверенное лицо. После сделки доверенное лицо передало доверителю только часть суммы от той, за которую была продана квартира. При этом доверитель не знает цену, за которую была продана его квартира, т.к. он не получил на руки от доверенного лица договор купли-продажи. Как быть в этой ситуации?
Запросите в Росреестре выписку на квартиру, узнаете кто Покупатель и попросите копию у него, а потом подадите иск в суд к своему доверенному лицу о взыскании денег + проценты по ст. 395 ГК РФ.
Спросить
Вам необходимо обратиться в Росреестр и получить выписку из ЕГРП, а также запросить у покупателя копию договора купли-продажи и обратиться в суд с иском о взыскании недополученной суммы с доверенного лица
СпроситьМожет ли доверенное лицо отвечать по долгам собственника квартиры.
Крартира покупалась по довенности. Доверенное лицо умер. Кредитор предъявляет иск к собственнику квартиры, но при этом судом запрашивается наследственное дело доверенного лица. Собственник являлся наследником доверенного лица, но от наследства отказался.
Покупатель и продавец квартиры не родственники. Но сделка купли продажи прошла при помощи доверенного лица продавца. Это доверенное лицо также является близким родственником покупателя. На доверенное лицо продавцом была сделана просто генеральная доверенность.
Вопрос: Может родственная связь доверенного лица и покупателя стать причиной отказа в налоговом вычете?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель, может стать, как посмотрит на это налоговый орган, но очень похоже на мошенническую схему. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВ июне 2006 году по генеральной доверенности мое доверенное лицо продало земельный участок. В договоре купли-продажи цена стояла 5000 рублей. Об этом я узнала после того, как отозвала свою доверенность в конце августа, До этого я не знала, что земельный участок уже продан, доверенное лицо скрывало факт продажи. Я писала в милицию заявление о мошеннических действиях доверенного лица, но мне отказали. Одновременно я подала в суд о признании сделки недействительной, но оказалось уже поздно. Мое доверенное лицо перепродало земельный участок третьиму лицу. Денег я не получила до сих пор. Суд я проиграла, но в судебном заседании выяснилось, что цена по первому договору была не 5000 рублей, а 205000 рублей. Подскажите на какую сумму я могу претендовать, и могу ли я взыскать с доверенного лица проценты за пользование денежными средствами?
Я имею в собственности квартиру в другом городе, которую намеревался продать. Для этого сделал генеральную доверенность третьему лицу с передачей всех документов на квартиру для оформления сделки. Но в настоящее время у меня появились серьёзные сомнения в вопросе порядочности доверенного лица. Как я могу приостановить возможную сделку по продаже квартиры (в данный момент квартира еще не продается). Спасибо.
Нужно отменить доверенность у того нотариуса, у которого вы ее делали. В известность поставить доверенное лицо. Можно сразу же отправить телеграмму, что вы отзываете доверенность и просите никаких действий более не производить.
Спросить
Во-первых, через того же нотариуса, у которого эту доверенность оформляли, отзовите эту доверенность.
Во-вторых, известите этого человека желательно заказным письмом о том, что доверенность отозвана.
В-третьих, подайте заявление в Управление Росреестра того региона, в котором находится квартира, о том, что просите все сделки с Вашей недвижимостью проводить только в вашем личном присутствии.
Спросить
Сообщите об отмене доверенности нотариусу у которого ее выдавали, а также в регистрационное управление где будет совершаться сделка.
СпроситьПокупаю квартиру по ипотеке.
В квартире есть доля несовершеннолетнего. Продается квартира через доверенное лицо, в доверенности указано, что давереное лицо может получать аванс, предоплату, следуемые деньги по сделке, также есть разрешение от опеки, что они не возражают против продажи через доверенное лицо. Банк настаивает, что деньги по сделки должны быть направлены на счёт доверенного лица, передать деньги собственникам уже его обязанность. Нотариус настаивает, что мы должны перевести деньги на счета собственников согласно их долям, чтобы учесть права несовершеннолетнего. Кто прав?
Добрый день
На мой взгляд нотариус прав, в любом случае деньги от продажи должны получить именно собственники.
Спросить
Вы обязаны перечислить деньги на счёт н/летнего, но после регистрации в Росреестре перехода права собственности. Лучше воспользуйтесь аккредитивом, т.к. при расторжении сделки вы вернёте все свои деньги обратно. Продавец получит свои деньги только при предоставлении выписки из Росреестра о совершении перехода права собственности.
Спросить
Как нотариус говорит для Вас надежнее, так как расчет с собственниками, а не третьим лицом..
СпроситьВ доверенности на продажу квартиры указано что доверенное лицо не имеет прво получать деньги за квартиру, а только задаток, указан банк. Счет продавца на перечисление цены за квартиру. С кого должен покупатель требовать деньги на возврат, если сделка не состоялась, с продавца или с доверенного лица, или с обоих?
Если вы соблюли ограничения, установленные в доверенности, то требовать возврата денег вы можете с продавца в полной сумме, потому как действия представителя считаются действиями самого представляемого.
п.1 ст. 182 ГК РФ - Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Ст. 183 ГК РФ - При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.
СпроситьВ договоре купли-продажи квартиры указаны реквизиты (счет) доверенного лица (в доверенности указано доверенное лицо может продать квартиру доверителя по цене и на условиях на свое усмотрение) имеет ли право пенсионный фонд отказать в перечислении денег за покупку квартиры.
Добрый день Татьяна Игоревна. Если у Вас все документы в порядке, у доверенного лица в доверенности отражено право продажи данной квартиры на своих условий и цены, а также условий получения денег именно доверителем, то пенсионный фонд не может Вам отказать. Но если в доверенности не отражено что деньги переводятся на счет доверителя я думаю могут возникнуть вопросы и в пенсионном фонде могут подстраховаться и отказать Вам. Удачи и успехов Вам.
Спросить
В доверенносте указано что доверенное лицо может получить следуемые мне (доверителю) деньги.
СпроситьДоверенное лицо передоверил 3-му лицу права и не сообщил о заключении договора, ФИО 3-го доверенного лица и др., собственнику.
Срок действия закончился, доверенное лицо обязано вернуть оригинал доверенности, которую я ему писала, сообщить все данные о передоверенном лице, даже если прошло 8 лет?
Непонятно, о чем ваш вопрос. Сформулируйте более четко. Поверенный не обязан сообщать вам о передоверии. Срок действия доверенности прошел, нет смысла ее возвращать, так как по ней действовать невозможно.
СпроситьЯ пытаюсь оформить право собственности на квартиру которую купила у физического лица через его доверенное лицо. Регпалата не регистрирует право собственности на квартиру в связи с отсутствием документа, подтверждающее ранее возникшее право. Расчет за квартиру произведен с моей стороны полностью, имеется расписка доверенного лица. Могу ли я потребовать обратно мои деньги и расторгнуть договор купли-продажи, т. к. доверенное лицо не отвечает на мои телефонные звонки.
Требовать деньги обратно можете, вместе с процентами за незаконное пользование чужими денежными средствами.
Касаемо расторжения договора, то требование должно быть иным - признание договора не заключенным.
Спросить
