Хотелось бы узнать прав ли застройщик и не будет ли дольнейших проблем при оформлении прав собственности?

13.04.2009, 07:23

• г. Челябинск

Покупая квартиру в новостройке застройщик с нами заключил договор долевого участия в строительстве, но этот договор юстиция не зарегистрировала. Застройщик не предоставил какую то комерческую информацию, которую он предоставить не может. Представитель застройщика объснил, что после сдачи дома будет другой договор не требующий регистрации. Сейчас дом сдан и мы принимаем квартиры. С нами заключают договор на инвестирование, в договоре присутствуют слова "застройщик" и "инвестор".Застройщик утверждает, что такой договор регистрировать не надо, они консультировались в юстиции. Хотелось бы узнать прав ли застройщик и не будет ли дольнейших проблем при оформлении прав собственности?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Федоровская Н.Р. 4.6

13.04.2009, 08:33,

г. Москва

Договор долевого участия в строительстве, считается заключенным с момента его государственной регистрации. Без регистрации договора его просто нет. Он не заключен.....

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Спросить

Юрист

Скальский А.Б. 5.0

13.04.2009, 19:16,

г. Санкт-Петербург

Денис!

Застройщик прав - такой договор не подлежит регистрации в УФРС .

Это стандартная, на данный момент, уловка застройщика от требований Федерального закона N 214-ФЗ, который определяет серьезные гарантии для будущих новоселов.

Гос регистрации подлежат только договора долевого участия в строительстве...

Возможные проблемы ??????? -

естественно только ФЗ 214 в полной мере защищает права граждан, т.к. регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и ЮЛ для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве......

Все остальное - риск И надо смотреть очень внимательно что подписываешь и куда вкладываешь деньги....