Вопрос о расхождении площади помещения в документах - что делать?

Хотим заключить договор аренды нежилого помещения (мы ООО), но арендодатель - не собственник (муж и жена - юристы), договор субаренды заключить не может, предлагает заключить договор о совместной деятельности (в качестве вклада предлагает юридические услуги. Подскажите пожалуйста о всех подводных камнях заключения этого договора, стоит ли заключать такой договор?

Может ли юридическое лицо заключить договор аренды помещений под офис с физическим лицом, у которого есть право собственности на сдаваемые в аренду площади. Физическое лицо не является индивидуальным предпринимателем. Помещение, которое предлагается в аренду является жилым. Может ли юридическое лицо, заключившее договор аренды такого помещения, расходы, связанные с арендой, отнести в расход, принимаемый к налогообложению.

Хочу сдать действующее кафе. Я физ лицо, помещение у меня с собственности, имею договор аренды с ООО, директор моя супруга, которое работает в этом помещении. Как я могу сдать кафе другому физ лицу, чтобы он мог снимать помещение и также работать по моим документам ООО (кафе)? На помещение Договор аренды нежилого помещения, а на само ООО, чтобы у него ответственность была по?

Хотим арендовать помещение для коммерческих нужд, но Арендодатель только лишь оформляет документы на право собственности дома, в котором находится помещение.

Арендодатель предлагает в настоящее время заключить предварительный договор аренды нежилого помещения.

В качестве Арендодателя выступает частное лицо.

Какие могут быть подводные камни в данной ситуации?

Можно ли зарегистрировать ККМ на основании предварительного договора?

Могли бы Вы посмотреть данный договор и на каких условиях?

Заранее благодарю за ответ.

С уважением,

Наталия Буксеева.

Можно ли оформить договор аренды кафе между физ лицом (арендодатель) и ИП (арендатор).

У физ. лица (арендодателя) есть документа право на собственность земельного участка на котором расположено кафе но документы на само кафе постановки в БТИ находятся в стадии утверждения.

Как ИП по договору аренды снять это кафе и вообще это законно?

В договоре купли прдажи части одноэтажного здания указана общая площадь проданных помещений и указаны конкрентые помещения с соответствующей площадью. В качестве неот\ъемлемой части к договору прилагается план здания, на котором определены помещения. Переходящие в собственность покупателю. В свидетельстве о госрегистрации указано-общая долевая собственность с указанием долей без площади. Сейчас продавец не может без согласия покупателя сдать в аренду свою площадь. Договор аренды не регистрируют. Что делать?

Перед организацией стоит сложный вопрос, сдавать или не сдавать в аренду помещения. ОАО хочет сдать в аренду часть своего помещения и заключить договор аренды нежилого помещения с другому юр. лицом (ООО). И скорей всего Арендатор (ООО) захочет разместить в тех помещениях иностранных граждан для выполнения работ. Подскажите, какая ответственность ложится на Собственника (арендодателя) в части миграционных вопросов, если органы ФМС решат приехать "в гости"? Арендодатель ведь хочет заключить договор аренды помещений с Юр. лицом, а не отдельно с иностранными гражданами. Понятно, что Арендатор, как работодатель, будет нести ответственность за своих сотрудников, но вот как это отразится на Арендодателе? Он в любом случае будет знать и видеть, что в его помещениях работаю и проживают иностранцы.

Я ИП, арендую помещение у собственника (ЗАО). Незадолго до окончания действия договора аренды я направил в секретариат арендодателя письмо с предложением заключить договор аренды на новый срок. Через некоторое время я получаю «ответное» письмо от арендодателя в котором он предлагает мне заключить договор аренды на новый срок. К письму прилагается два экземпляра договора аренды и акта приема-сдачи почему-то не подписанных с его стороны. Юрист в секретариате сказал, что сначала я должен подписать оба экземпляра нового договора, хотя в их «ответном» письме написано:

«в случае подписания Вами договора просим один экземпляр направить в ЗАО «…»

А как же быть со вторым (моим) экземпляром? Если арендодатель неправ, то как в этой ситуации стоит поступить мне?

Вопрос об аренде нежилого помещения в одном почти государственном здании.

1. Что происходит, если выяснится, что арендодатель не был собственником здания (сдаваемого помещения, как части здания), не имел его в ведении/управлении, не имел юридически значимого права сдавать его в аренду? Арендодатель долго оформляет здание себе в собственность при акционировании из федеральной собственности в АО, никакого свидетельства о собственности пока не имеет. Но договор аренды заключить предлагает. Если договор заключить, исполнять, платить, занимать помещение, - а потом выяснится, что не было у арендодателя нужных документов, - не будет ли такой договор ничтожным?

2. О гос. регистрации. Если договор аренды нежилого помещения (не всего здания) заключить на срок менее года, - регистрировать не надо?

Господп юристы, надеюсь на Вашу помощь.

Есть квартира, хочу ее подарить. Но... Квартира с перепланировкой, и БТИ выдало план с красными линиями. Кроме того, в процессе перепланировки уменьшилась площадь квартиры, и теперь несоответствие со свидетельством о праве собственности и документах БТИ.

Вопрос: зарегистрирует ли Росрегистрация договор аренды и переход права в этой ситуации.